高齢者の運転はより慎重に・・・

最寄りのコンビニに入ろうと信号待ちをしていると・・・
信号待ちでコンビニ出入口前には車列~コンビニ出入口からでようとしている
大型セダン・・・急いでいるのかクラクションを鳴らしてどかそうと???
その後、しびれを切らしてハンドル切ってなんと歩道から出ようとしている???
いや、相当段差有るので無理ですよ(;^_^A　
危なそうだったので前・・・段差有り!!　ってお伝え・・・わかっていなかったご様子(゜_゜)
下りてこられたのは高齢の男性～目視で確認して苦笑い?　その後も少し危なっかしい感じでした。
大型高級セダン??が修復履歴にならずで良かったです(笑)
ニュースでアクセルブレーキ踏み間違えで事故とか報道されてますが自損事故とかニュースになっていない件は
かなりあるんでしょうね・・・
昨日は物件情報を紹介業者さんと一緒に現地確認～土台に乗りそうなんで詳細検討ですね(゜_゜)
本日は実家見守り隊を・・・

家主さんの確定申告済~

確定申告時期到来中~自身の分では無いですが個人家主様の確定申告お手伝い・・・完了~
昨年は区分マンションを取得されましたので減価償却処理が追加で１件~
減価償却は現金支出で帳簿上経費と見なされますので課税対象所得より控除出来ますので
税軽減効果が有ります。。　帳簿上は毎期建物価格が減価していきますので帳簿上の資産は
減価していきますが、特に中古建物は税圧縮効果は大きくはなります。
給与所得者で不動産賃貸収入の場合は総合課税になり不動産賃貸分の課税所得がマイナスになる場合は
給与所得で源泉徴収された所得税が還付され住民税も安くなります。
不動産賃貸業は減価償却や必要経費が認められますのでキャッシュフロー上がプラスでも税圧縮効果は
高くなります。　こういう部分を強調して新築区分マンションを電話等でデベロッパーさんが個人に
対して営業プッシュするんですが・・・キャッシュフロー収支や税効果等を総合判断する必要はあります。
新築を買う場合は当面メンテ費用はあまり掛かりませんが・・・デベロッパーの利益・広告宣伝費等が
含まれてますので・・・正直割高(利回りは低め)にはなってます(笑)　
本業多忙な方や不動産関係で信頼出来る友人知人等がいない場合は・・・まぁ選択肢にはなります。。

ここにきて乾燥肌(゜_゜)

今年は意外にも乾燥肌の痒い痒いはあまり出てなかったのですが・・・
先週あたりから乾燥肌が原因?の痒さが・・・
寒波が来るとエアコン稼働も増えてたので・・・加湿器を活用する事に~
お風呂は入浴剤入れてますが炭酸重視なんで肌の潤い重視の入浴剤の方が良いかも。。
愛車の調子もお漏らし止まって調子が良いので・・・スーパー銭湯も適度に通う予定~
ただまあまあの率で値上げしているので・・・適度に行きます(笑)
電気ガスが高くなっているので銭湯屋さんも大変みたいです(゜_゜)
明日は午後より来訪１件~個人家主さんの確定申告のお手伝い予定です。。

さすが繁忙期(゜_゜)

今月中旬から・・・管理物件の問合せが増加~
既に契約手続中の物件ももれなく??
不動産ネットワークは既に情報削除しているんですが、業者さんのネット広告が
まだ掲載中みたいで・・・毎日数件問合せが(;^_^A
今年は預かっている物件で事業用も含め募集中は市内外で２件で退去予告も現状は
出ておらず、比較的安定的な状況です。　
昨年は新築分で思うように進まなかった上に数件退去も出たので(;^_^A
今週は祝日も有るので曜日感覚がイマイチ(゜_゜)

警察官も大変(゜_゜)

深夜帯にお風呂に入っていると・・・女性と男性の喧嘩??の声が・・・
お隣か上階??と思ったんですが・・・どうも換気扇を伝ってなんで廊下??
お風呂出て玄関で耳を澄ますと外からみたいで・・・野次馬根性で出てみると・・・
道路上で男女のいざこざの仲裁??で警察官の方が対応~
酔っ払いカップル??みたいな感じで喧嘩仲裁みたいでした・・・
実家母の捜索で先日も地元警察にお世話になり、喧嘩対応やら認知症の徘徊などなどの
対応もしなくちゃで・・・警察も大変だなーーと思った次第です(;^_^A
週末の金曜は本日捺印頂いた賃貸契約書類を業者さんに届けた後、市内外の管理巡回を予定~