不動産コンサルティングマスター資格証

本日わざわざ書留にて不動産流通推進センターより更新の資格証が
到着しました。。
今回より資格証はゴールドへ～運転免許証はまだブルーなんですが(;^_^A
資格取得から１０年・・更新２回目です。　更新を重ねるとゴールド色に
なるみたいでまぁベテラン??と言う事ですかね(笑)
本日より福井へ行きますので今週の最低限するべき業務は終えれましたので
これから福井へ向かいます～

かつや・・・久々

昨夜・・・久々にかつや・・・行ってきました～
自宅前にもとんかつ屋さんあるんですが、サクッとした食感が
食べたくなり・・・かつやさんへ。。(笑)
外食チェーン店もだいぶ電子マネーやらクレカ決済出来るように
なりましたが・・・かつやさんはまだまだ現金決済のみのようですね。
ゼンショーグループのビッグボーイは昨年からクレカ決済も出来るように
なり、吉野家も交通系電子マネーは使えるようになったので携帯で大体の
買い物は事足ります。。

無事契約完了・・・

本日日曜日・・・夕方過ぎから契約で無事契約完了致しました。。
昼間はスキー道具の発送段取りやら空室確認やらの対応が有りこの土日も
そこそこ仕事しました。。明日は立会予定が有りますので午後より外出です。
スキー旅行が控えているのでそれまでには懸案事項等は目途立てたいですね(;^_^A
そういえばアメックスさんからまたまた紹介キャンペーンの封書が・・・
今回からはカードの種類に限らずなんと３万ポイント進呈だとか＼(◎o◎)／
勿論、新規入会の方にも特典有ります。。

契約準備完了

今週は契約準備の為・・・結構バタバタでした。。
久々に車移動の割合が多くてちょっと疲れちゃいましたね(笑)
来週末は福井でのスキー旅行・・・この土日に道具を最寄りの
クロネコさんから発送しなければ・・・
レオパレス問題・・・金融庁がレオパレス案件の融資調査に入るようです。
最近不動産融資の不正・不適切な発表が続いていますので金融庁も積極的に
動かざるを得ないんでしょう。(;^_^A
特にひと昔前のサブリース提案の事業収支・・・何十年も家賃一定とかも
散見されていて平成バブル迄の不動産神話に基づいた??考え方で作られて
ました。　契約書には小さい文字で数年毎で経済情勢等で家賃見直しって書いて
います。説明の仕方で幾らでも解釈出来きてしまいますね。(;^_^A　

レオパレス問題

以前からサブリース・・・所謂家賃保証問題は話題にはなっていました。
今回は建物自体が建築基準法違反が有るとの報道・・・
昔からレオパレスは音がよく聞こえるとか壁がペラペラとかは言われてました。
建築基準法は安全性等の最低基準ですので壁厚とか断熱性は建築基準法基準以上に
すればよいと言うわけです。　ただ、建築基準法で定められている基準を下回ると
安全性や断熱性・遮音性は落ちると考えられますね。
断定は出来ませんが・・・建物の施工精度・品質も実際良いとは言えないと思います。
現場仕事の場合、元々品質のバラつきが工場生産より出やすいのと一事が万事、最低限
の建築基準法を満たしていないとなれば・・・手抜き工事はあちこちであるだろうと
推察致します。