物件下見

先日お付き合いある業者さんより収益物件の資料を幾つか頂きました。。
その中で内容検証した所、某物件が所見では検討に値すると思われたので近隣環境と
物件の状況を下見しました。　収益力が高いに越した事はないのですが・・・現状は
中々掘り出し物件??は、非常に少ないのが状況です(;´・ω・)
ではどういう所で判断していくか・・・中長期保有目的なら将来市場性動向見込や
物件状況、資産価値等でしょうか。その他も色々と吟味しなければならない事は多いと
思います。　今後は利便性や立地により不動産価格も2極化が今以上に進むと思われるので
実質収益力(経年経過加味した利益力)で比較していく事がより重要になってくると思います。
インフルエンザも流行の兆しですし手洗いうがいをマメにしなくては・・・(;´・ω・)

雪降らずで肩透かし(;´・ω・)

天気予報では雪が降りそうな予報でしたが・・・大阪は大丈夫でした。。。
日曜は大荒れかなと思い土曜に洗濯等を済ませていましたので肩透かしです(笑)
和歌山でも積雪が有ったとか・・・明日も雪の予報が出ているので明日も注意が
必要です。　先週、管理物件の改修見積を複数社より取りました。　
金額に２割程度の差・・明日中身を精査して違いの確認からスタートです(;´・ω・)

嵐去る??これから??

今日は良い天気になりました～
気候が良いと気持ちも軽やかになりますね(笑)
株式市場は・・・まだまだ大荒れです(;´・ω・)
本業ではないので優待目当てを中心にしか投資していないので、それ程
影響はないのですが・・・景気も各指標・・・微妙です。
今年の不動産はどうなるか??・・・が、個人的には一番興味があります。
去年後半から仲介業者さんも必死??さもちらほら伺えます。
不動産価格もそろそろ踊り場に来ているように思いますし、立地の良し悪しで
２極化が更にはっきりしてくるかなと推察している所です。
今週も折り返し・・・来月のスキー旅行迄頑張ります(笑)

大阪強風(;´・ω・)

夜中の強風で・・・目が覚めました(;´・ω・)
なんせベランダの引き戸がガタガタと揺れ続けてましたので・・・
今は収まってますので峠は越えたようですね。。
関東や九州では雪だったようで、交通機関がマヒして大変だったようです。
昨夜は宵のうちに就寝してしまったのでこれから朝風呂です(笑)
毎年乾燥肌で大変なんですが入浴剤の効果も有っていつもよりは状態は良いですね。
来月から賃貸の繁忙期に入るので空室対策を強化してこうと思います。。

長野県軽井沢バス転落事故

寒波到来でスキー場もこれから賑わっていくと思います。
先週末残念なニュースが・・・バス転落で多くの死傷者が出たとの事、
まずはお亡くなりになられたスキー愛好者の方に対しご冥福をお祈り致します。
事故との直接の因果関係は不明ですが・・・法令違反等が幾つか有っととの事です。
特に安全に関わる事は法令厳守、危険予防を徹底する姿勢が大事かと感じました。
わざわざ運行予定を変更してリスクのある峠道を選んだのか・・・
理解しがたい事が幾つかあります。
私はどちらかというとリスクに敏感な方で高い所だと床は抜けないだろうか、手摺は
外れないだろうか等ネガティブに感じる所もあり、妄想??し過ぎの感も(;´・ω・)
リスクに対して相応のヘッジが出来れば良いのですが安全に関しては起こってしまってから
では遅いので予防・回避が重要になるかと思います。
長距離バスは幾度となく事故が起きていますので更に安全管理については徹底してほしいと
願うばかりです。。。　月曜日・・・寒波到来で各地で荒れるようです。　皆さま体調と
安全に留意して乗り切りましょう～