ヒルトンホテルセール

最近めっきり寒くなってきました・・・もう冬は目前です。。
先日からヒルトンホテルのバーゲンセールが開催されています～
通常の料金より約半額!!　日本、韓国等のエリア限定で開催されています。
来年とかでも予約出来ますので出張や旅行の計画有る方はヒルトンホテルの
ホームページを至急確認下さい～その際にヒルトンオナーズの会員登録も
お忘れなく・・・
https://hiltonhotels.jp/


今週も本日木曜で一週間終了です。　管理物件の募集情報の問合せがちょくちょく
入ってきてますのでこの週末も案内等の確認連絡は有るかもです。
土曜日お仕事の方はm(__)m

残置物

管理物件で急遽退去した管理物件・・・少し残置物が出ました。
本来なら全て借主で撤去してもらわないといけないのですが・・・
事情が有って退去でしたので残置物もリサイクルショップで引き取って
らえそうな物だったのでこちらで処分をする事に・・・
付き合いある工務店さんの知合いがリサイクルショップされているので
紹介して頂き写真で確認して頂くと無料で引き取って貰えそうです。
家電系をゴミとして処分すると費用が発生します(;^_^A
再利用出来る物はニーズが有れば無料若しくは価値に変わる場合も・・・
ゴミと見なすか価値があると見なすか・・・それは人それぞれですね。(笑)
今週は金曜日が祝日・・・家主様へ訪問やら打合せやらで意外とタイトな
週間予定です。。

研修会の内容

東京出張の目的の報告が後になってしまいましたが・・・(笑)
今回は不動産コンサルティングマスター資格更新要件を完了させる
為でしたが研修内容も興味有ったので参加した次第です。。
内容は・・・今流行りというか時流のテーマである民泊に関する内容です。
民泊ビジネス動向や旅館・ホテルとの差異等法令に関する事も網羅していて
中々分かりやすい内容でした。。
最近は不動産業者も民泊・ホテルへの参入が相次いでいます。。
運営迄は中々難しいですが自社開発して運営を専門業者に委託するパターンは
結構多いですね。。特にマンションホテルはマンション仕様で宿泊向けから
撤退したときには通常の住居として利用出来るので・・・つぶしは利きます。
もう一つの講義内容でファンドで資金を集める手法も説明有りました。
私の資格はコンサルと言う側面と不動産特定事業法の業務管理者と言う側面が有ります。
要は投資家から資金を集めて物件に投資するスキームです。
近年は不動産と金融の融合も進み資金調達方法も複数存在するようになりました。
ソーシャルレンディングも話題になっていますが特に海外では詐欺&詐欺まがいの事件も
多々見受けられます。　今後は地域活性化目的や地域に特化したファンドスキームも多く
出ても良いのかなと思っています。。
今回の東京出張は時間的余裕を取りすぎました(;^_^A
もう少しタイトに考えないと目的が仕事絡みか遊びなのか曖昧になってしまいますので
今後の改善点ですね・・・(;^_^A

無事帰阪・・・

東京での講習も終えて無事昨日大阪に戻ってきました。。
帰りの飛行機はほぼ揺れる事もなく安心して眼下の景色を楽しめました。
今週は業務があまり出来なかったので暫くは仕事に集中です。(;^_^A
東京ヒルトンは満室でランクアップ無し・・・団体旅行者さんも結構いた
ようで・・・結構混んでました。。
東京はどこにいっても人が多いですね・・・流石首都!って感じでした。。
歌舞伎町も初めて散策しましたが・・・人が多くて(;^_^A
リンガーハットで食事しましたが店員さんも東南アジア系の人が多く、
来客も外人さんも多いですね。　英語でやりとりしてるの見て店側も重宝
してるだろうなと思いつつ日常会話の英語位は出来るようになった方が良い
かなと思います(;^_^A　引き続き当面は管理物件の対応が最優先です。
不動産コンサル資格も更新要件完了ですので忘れない内に手続きを・・・

無事東京に・・・

本日リムジンバスで伊丹空港へ～
１４年位ぶりに飛行機乗るので細かい要領がイマイチわからず(;^_^A
時間は余裕持って出たので問題はなかったんですが・・・
飛行機は途中結構揺れした(;^_^A　上下左右に暫く揺れて機内で頂いた
コーヒーが飲めない位でした。　大げさですが落ちないで!!って思う。
慣れている人は全然平然としてますね(笑)
私は高所恐怖症なのに景色が見える窓際に座ってしまい余計に恐怖感・・
結果的になんの問題もなく定刻に羽田空港に着陸です。
そこから新宿行きのリムジンバスで東京ヒルトンへ・・・
残念ながら満室でランクアップは無しです(笑)
明日は午後から研修会～今日はゆっくりしまーす。