雨天順延(;^_^A

本日は工事関係の予定が２件有りましたが・・・雨天順延(;^_^A
新築案件は無事一つの目安の竣工後２か月以内で満室御礼の運びとなりました~
途中纏めて申込有ったのが中々進捗せず、危ないと思い再募集掛けて別途すぐ
申込&契約に至り最後の１件が本日正式決定~中途半端な申込は控えて貰いたいですね(;^_^A
明日は実家見守り隊を午前に済まして残っている管理物件の巡回や契約書作成等等を~
今回の連休・・・２－５日だったんですね。(;^_^A　平日が挟むと思っていました(゜_゜)

マンション傾斜問題

大阪市城東区内で２棟のマンションが共に傾斜して問題になっています(;^_^A
築３０年程度経過で傾斜問題は危険性が８年程前から指摘されていたようですが
所有権が転々??としてるようです。。　通常重大な瑕疵なんで告知必須・・・
直近では告知されてなくて売買契約が解除された模様(゜_゜)
現況見れば・・・傾斜しているのはわかるはずですが直近の契約解除された取引は
現地確認しなかったんですかね??　
歴代の所有者は知っていたようで・・・入居率が・・・とかの以前の問題ですね(;^_^A
隣通しの建物が接する位にそれぞれ傾くとなると基礎・杭工事が適切に施工されなかった??
ひと昔前は今より地盤に関する調査もシビアじゃない部分も有ったんで・・・(;^_^A
新築でも施工ミス等は発生する可能性有りますが中古の場合は施工時の品質等は全く把握
出来ず現況や修繕履歴等から推測するしかないです。。　又、基礎・杭は特に地中で見えないので
判断が難しいです。　中高層建物の場合、地盤改良・杭・基礎工事は特に重要(建物が重くなるので)、
そこで手抜きされると後々重大な支障がでやすいです。

行きつけスーパー銭湯休業

連休前ですが・・・残念なラインが・・・(;^_^A
水曜から行きつけのスーパー銭湯もいよいよ休業との事・・・
休業必要有る???って感じですが・・・人流??を止めたい行政側としては
網掛け範囲を広くしたいので東京都では休業要請業種に明記されてました。
一応１０００㎡以上の店舗は休業要請対象なんで大阪でも一応要請対象にはなるんですかね。
パチンコ屋さん・・・今回は休業の気配・・・無いですね(笑)
去年は散々叩かれましたけど・・・スーパー銭湯休業ならパチンコ屋さんも
休業じゃないの??って個人的には思います(笑)
外であろうが部屋であろうがマスク無しで、集まってわいわいはしゃげば一人コロナ感染者いたら
クラスター発生の可能性出るので・・・そこを直接抑えないと!
実家のかかりつけ医曰く・・・医者の立場では既に医療崩壊って仰ってましたね・・・
大阪市某区の高齢者ワクチン接種は５月下旬辺りから??かかりつけ医も実家近くで担当するそうです~
明日のメインは物件巡回&清掃と申込有った物件の諸々のやりとり等を~

診察付添

２ヶ月に１回ペースで実家の通院付添~血液検査&尿検査は問題無かったですが
数十分の待ち時間が辛抱できず??、ちょっと駄々こねるのが(;^_^A
終わって並びの喫茶店で軽食取ったら機嫌も良くなり(笑)買出しして無事終了です。
先月迄は老人医療の一部助成で診察代&薬代がそれぞれ５００円でしたが・・・
大阪市の助成制度原則終了で２割負担となりました(;^_^A　財政も大変なんで仕方ないですが
実家も年金だけなんで・・・継続してほしいなぁーとちょっと思いました。(笑)
今週は雨漏り補修工事の予定も有るので段取りの一環で入居者へのお知らせ文作成や
ら電話対応等でマイペースで業務処理(笑)　明日は来訪１件以外は外出メインで
プチドライブがてら市内南部から堺北部をウロウロです。。(笑)

思った程休業しない??

大阪も緊急事態宣言発令でどこまで休業するのかと思っていると・・・
スーパー銭湯はとりあえず様子見??で少し時短ある位で・・・休業するかは
まだ未定みたいですね(笑)　世間と行政の反応??を見てる感じです。。
土曜夜は駆け込み??でスーパー銭湯行きましたが・・・お客さん少ない位でした。
損益分岐点を少しでもこえるなら雇用の事も有るので・・・
今週は細々した対応と月末月初め週なんで管理物件の巡回等を~
物件探しの相談もチラホラ入っているので・・・該当情報収集もしないとです。。
飲食・宿泊関係はまだまだ大変ですが・・・コロナ後を見据えたりこういうタイミングなんで
逆に将来見据えた投資もやる企業さんもあるようですね。。