久々に片付け(;^_^A

本日は久々に古い書類や不要な紙類を片付け&シュレッダーを・・・
去年から積んでいた??紙類・・・ほとんど不要な物なんで仕訳して無心で
シュレッダーに投入~事務机がスッキリしました(笑)
片付けのやる気スイッチ??が入った時にしておかないと放置になっちゃうので(;^_^A
明日からもう??３月突入~大阪市内は飲食店の時短営業は緩和して続行みたいで市外は
完全に解除になるんですかね???　先日のニュースではたしかそういうニュアンスでしたが
果たして?!　いつも行くスーパー銭湯は市外なんで完全解除なら早速炭酸泉と風呂上りの
ソフトクリームに有り付きたいなと・・・(笑)

緊急事態宣言解除~

大阪もやっと緊急事態宣言は解除され時短時間は少し短縮~
本日の晩御飯は久々に大阪王将~１９時に行くと結構店内も持ち帰りも混雑(;^_^A
時短が２０時迄はやはり集中するので混雑しやすいですね・・・
暫くは２１時迄でも仕事終わりに外食する身とすればかなり楽になります。
去年からの相続案件も無事契約が終わり月中迄には決済出来そうな進捗になりました。。
週明けは来訪や外出予定・・・月末月初なので管理関係業務の処理もあるのでまあまあの
スタートダッシュ??の予定です。。
愛車の洗車もしたいんですが・・・火曜辺りに雨予報・・・３月は比較的雨が多くなるので
洗車タイミング??が難しいですね(笑)　土曜に実家見守り隊はしたので次は火曜辺り??で
大丈夫かなぁ・・・(゜_゜)

持回り契約

大阪の緊急事態宣言・・・いよいよ解除濃厚になりました~
飲食店の時短要請は緩和される見込みで、多少は不便さ??は解消されそうです(;^_^A
木曜は来訪１件後、１件往訪して夕方前に無事買主様の押印頂きました。
明日は午後より再度大阪南部方面へ某市役所と売主様代理人様へ往訪予定です。
最近は寒暖差が激しいので体調には留意しなければ・・・ですね。。(;^_^A
いつのまにか・・・宅建業報酬算出の一部がかわっていました(゜_゜)
４００万迄??の物件・・・売主側上限１８万＋消費税に・・・
特に地方所在の物件で低額??になる場面もあるので仲介業者が経費倒れ??になる価格帯は
積極的に媒介業務をしない傾向があるので、流動性の観点から一部特例改正があったようです。
旧知の業者さんと何気ない会話から情報得てネットで調べるとその通りになっており、
情報交換や人と会うって事は大事だなと改めて思った次第ですね。。

想定外(;^_^A

午前中は契約書作成し午後から新築現場の施主検査へ~
予定より早めについて近隣の方からちょっと寄ってほしい旨伝え聞いたんで
行くと・・・話がながくなり抜けれなくなりお施主様をお待たせと言うか結局立ち会えず(;^_^A
日を改めてお会いする事となりましたが・・・ちょっと迂闊??でした(;^_^A
戻ってからは契約書の印刷したらコピー用紙が足らず(笑)　コーナンも閉まっていたので
ドンキに物色しに・・・幸い陳列には無かったんですが聞いたら在庫が有って一安心・・・
本日は色々バタ付きました(゜_゜)　でも仕事感が有ってこれはこれで良いんですがお客様に
ご迷惑掛けないようにもう少し深読みして行動しなければ・・・と思います。(;^_^A
明日は来訪１件~夕方前に契約書捺印頂きに外出予定となっております。。

契約書等作成

去年から延びていた相続案件も契約書の製本前の段階に・・・
相続も相続人確定作業や遺産分割協議書作成等手順を踏む必要が有ります。
相続物件を売却する場合・・・遺産分割協議書が整えば相続登記&移転登記申請は可能に。。
手続は司法書士さんが行うので私の立場は進捗状況に応じて売却準備やらを行っていきます。
祝日明けの本日は新築物件の施主検査の立会&チェック等で午後より外出~
業者さんの募集用内覧は一巡して実際にお客様の案内がチラホラ始まってきました。。
未完成ではお客様内覧してもイメージも完全にはつかみにくいですし(;^_^A
転勤で移動する方もそろそろ物件探しに動き出すし大阪は緊急事態宣言も解除方向で色々と
動きは多くなりそうです。。