週初めは・・・

週初めの月曜・・・まずは実家見守り隊を~
先週水曜時点で飲料等在庫が多かったので少し間隔あけました~
きれーいに冷蔵庫在庫も無くなっていましたね(;^_^A
相変わらずトイレ後はトイレットペーパーをパンツに敷く?お尻に挟む??のは
続いていますが・・・認知症のあるあるみたいですので・・・仕方ないですね(゜_゜)
常連先の喫茶店で行くと・・・先日又財布持参していなかったらしく・・・後払いを(;^_^A
次回は水木辺りの予定・・・
明日は午後イチに来訪１件と管理業務報告を家主様へ送付したり・・・
もう??２月突入~今年の繁忙期はいつにも増して対応件数が多くなるので携帯対応等も
増えますね(゜_゜)

退去立会・・・

本日は午後より退去立会でいつもの??守口線を往復~空いてましたね。。
３６年入居されていたとの事＼(◎o◎)／　経験上最高記録??
内部点検して特に自然損耗範囲なので特に故意過失箇所無しで敷金返還分は
後日家主様よりお振込みして頂く事になります。。
ついでに敷地建物内で地域猫??が糞尿する事案が発生しているのでコーナンにて猫用の忌避剤を
買って共用部分数か所に試しに散布しました。　どれだけ効果あるか検証してみます。。
今週は来訪等や管理業務報告作成&送付などが週前半～後半はいよいよ初回車検でディーラーに
持ち込んで期間中代車の貸与を受ける予定です。　スムーズにいけば土曜夕か日曜中には完了
出来る予定です。。

管理巡回～

昨日はタイヤ交換を無事すまし夕方前にお客様来訪～その後近くの居酒屋さんに
一緒に晩ご飯を・・・マンボウって事も有って?比較的空いていました。。
結局色々話して気づいたら・・・４時間近く経過(笑)　私も気心しれた相手だと
結構喋ってしまうので(笑)　仕事の打合せも気づいたら１時間位経過はザラ・・です。
家にいても夜はテレビ観てお風呂入ってスマホやらパソコンだらだら触って終わりなんで
息抜き出来て良かったです。。
本日は午後より管理物件巡回と新築現場にふらっとよって進捗確認~数日で劇的に進む訳でも
ないですけど(笑)　来週から管理関係の退去立会が幾つか有ったりするので原状回復工事等の
段取等やらで外出は今月より多めになりそうですね。。　
来週末辺りはいよいよ愛車の初回車検です。初回は基本法定費用位で１０万迄でいけそう~
消耗品関係は新車時のメンテナンスパックで交換無料との事なんで(゜_゜)

タイヤ交換~

本日は楽天市場でネット購入したミシュランパイロットスポーツ４の交換を~
取替は地元のエネオスGSで予定時間１．５時間で少しオーバー程度で完了~
扁平率によって作業時間は多少変わるようです。。
総額１０万以下だったんで・・・オートバックス・ディーラーより断然安かったですね。
１００キロ程度は慣らし走行がひつようなんで暫くは慣らし運転です。。
夕方前にお客様の来訪１件~不動産コンサルティングマスター資格の更新要件用の
動画視聴もしておこうかと・・・

臨時対応・・・

朝から管理物件の入居者様から電話が・・・
玄関下が割れて・・・云々・・・電話ではわからないので午後イチの
往訪が終わって高速移動にて現地へ~玄関に貼っている俗に言うCFの端部の押えが
割れて外れかかっていました(゜_゜)　プラスチック製でボンドで貼り付けているだけ
なんで・・・踏んでいる内にそりゃ割れますね(笑)　コーナンで売っているモールを代用
しているだけなんで本来ならアルミ製の専用品??でやるべきですが形状が合わなかった??
実用上取ってしまっても良かったんですが・・・一応防水耐用テープで押えて簡易処理を~
外れた場合は外してくださいと伝言しついでにマンション内を巡回&軽清掃して帰路に。
先月から守口線の利用が多いですね(笑)　月2回は必ず使うんですが臨時も有るのでちょっとした
ドライブ??になっています。(笑)
週中日の水曜は午前中実家見守り隊~午後からは新築現場進捗確認と書類受領予定~
木曜昼にいよいよタイヤ交換予定で、待望の??ミシュランタイヤの実力を見せて貰おうかと(笑)
募集情報掲載後、数件業者さんから内容の確認が~内覧にはちょっと早いので来月はいってからを
推奨してます。。大阪もマンボウ適用が２月下旬まで・・・客足は明けてから本格化か?!