不動産投資顧問業事業報告書

毎事業報告書なる書類を毎年事業終了日から３か月以内に国土交通省に
提出する義務があります。　
毎回郵送にて提出していましたが・・・今回は電子申請を試みました。。
初期設定やら初期登録やらで事前準備に時間が取られましたが・・・
先程無事申請が完了しました。。
民間と違い入力手順やらがちょっとわかりづらいですね(;^_^A
次回からは初期設定やらが不要ですのでパソコンの買替なければもう少し
手際よく出来るかもです。　郵便枚数も年々減ってきていて年賀状も減少。
電子申請は費用も手間も簡略出来ますが郵便事業はますます減少していきます。
こっちが立てば向こうが立たず・・・みたいな(笑)　
時代が変われば社会システムも変遷・・・業種によって変わるスピードは様々
ですが確実に変わってきています。
最近ニュースでやっている違法民泊での事件・・・この容疑者が出入りしてた
物件は業者仲間の方が関係していたとか・・・(;^_^A
何回も出入りしてたのをその方が目撃してて見た目は悪そうな??感じでも無かった
ようですが・・・トランク?キャリーバック?を何度も運び出ししてたそうです。。
恐らくその中には・・・想像するとぞっとしてしまいますね(;^_^A
民泊も適正に運営し身元確認やら消防設備等をキチンとしなければ犯罪の温床や大事故
に成りかねません・・・現に麻薬の取引場所として利用されているとか。(;^_^A

運転免許更新手続き

期限ぎりぎりでしたが・・・やっと運転免許更新手続きを(;^_^A
現在は誕生日の１か月後以内迄に更新手続きを行えばいけますので、
時間的には余裕が出来ました。
今回も地元警察署ではなく隣の区を管轄する警察署にての申込・・・
地元の警察署がちょっと治安??もあまり宜しくない所にあるのと隣接区
管轄の警察署の方が近いんです。(笑)
免許区分・・・残念ながら違反講習を受けてのブルー色免許・・・
４年前に軽微な違反が一回有るので２時間講習になります(;^_^A
講習日・・・なんと３月下旬に!!　混んでるんですかね(;^_^A
母親が入院の際に医師からの勧めで介護保険の認定申請を行っていました。
先日決定通知で要介護1・・・要支援1しか難しいかなと思っていたらびっくり
の結果に。　認知力が落ちてきてるとは言え身の回りの普通な事は出来ます。
恐らく担当医師が介護認定審査会??に提出する見解書で認知力・持病等について
丁寧に説明、付記して頂いたんだと推察する次第です。
唯一心配なのが薬の飲み忘れ・・・そのせいで入院もしたんですが(;^_^A
現在はお薬カレンダーなるもので飲み忘れ防止対策していますのでとりあえずは
様子見して必要であれば介護事業者さんに相談しようと思います。

所得税納税

先日e\taxにて確定申告を完了致しましたがまだ納税手続きがまだでした。
金融機関での納付やら自動引き落としも可能ですが、今回はクレジットカード
にて納税を行う事に・・・　手数料を取られますがポイント付与もあるのと
手間が掛からないので(;^_^A
国税の大部分はクレカでの納付が出来ますし毎年の自動車税もクレカ支払いが
可能に現在なっています。(出来ない都道府県もあるかも)
日本でも段々とキャッシュレス決済が増えてきてますし国自体も電子決済やら
を推進しているようなので今後益々現金を持ち歩く額も減ってきますね。
ただ、引ったくりの被害額は減るでしょうが・・・ネット詐欺やらが増えてる
ので何事もメリットばかりではないと言う事ですね。(;^_^A

法人向けクレジットカード

昨年からクレジットカード・・・楽天を主に利用しています。
ポイントも沢山貯まり重宝しているんですが・・・事業用でも
使うのでたまに限度枠が厳しい時があります。(笑)
個人事業主なので初期枠はそんなに高くないのでちよっと不便さが・・・
そこで法人事業主でも比較的入りやすいアメックスのビジネスカードを
新たに取得。　初年度会費無料キャンペーンでしたし(笑)
個人事業主の場合・・・個人分と事業分って結構曖昧なんですよね。
どこまで経費処理するかによりますが・・・実際は可能な限り経費処理してる
方がほとんどと思いますけど(;^_^A
各クレジットカードによって色々特色有りますがネットで沢山の比較記事なんか
ありますので興味のある方はそちらを見られるとよいです。
そうこうしている内・・・楽天カードも利用枠が倍増しました・・・アメックスは
必要無かったかもです(;^_^A　経費といっても仕入れなんかは無いですし・・・
出張も年１回も無いので(笑)　平均のクレカ保有枚数が３枚とか言われていますので
まぁ平均的なんですがアメックスの年会費が高すぎですね(笑)　１年後は解約してるかも。

新入社員さんの新生活

今週は新築案件分の日常管理分の契約関係が一通り終わりました。
後は窓口になっている客付け業者に早く満室に向け頑張ってもらうだけ
となりました。　と言っても完全に手離れした訳でもなく初期満室迄は
責任があります。
この２月・・・個人の住替も動き始めていると思いますが既存の管理物件
している分や新築案件の申込状況を見ていると特に地方から都市部へ就職
する方々の分が多いです。　４月から就職先・配属先のエリアに家探しを
この時期にしないと勤務地が決まっても住む場所が無ければ困ります。
３月中旬から下旬に引っ越しするなら丁度２月から３月前半に決めないと
確かに間に合わないですね。。(;^_^A
中堅・大手企業は新入社員の為に契約・斡旋を一括で纏めて専門業者に任せ
るようです。　不動産関係の関連部門が有れば社内の担当部署が窓口に
なったりです。　最近は特に就職も売り手市場で手厚い福利厚生や住宅補助
もそれなりの企業は充実させているようです。