冷却水要確認告知が・・・(゜_゜)

今日は午前中は実家見守り隊~道中に冷却水要点検の告知が・・・(゜_゜)
水温系等も異常は無いし???　ボンネットを開けて
冷却水のリザーブタンクを見ると・・・確かに冷却水が減ってます・・・
慌てて車体の下回りやらエンジンルームを色々見たんですが漏れている様子もない・・・
微量なら中々発見しにくいですが、ある程度漏れてるなら路面が濡れるか甘ーい匂いがする筈・・
徐々には減る物なんですが３年半程で初めて・・・ディーラーで問合せすると、
市販の冷却水を足すか水道水でも良いのでとの回答~流石に水道水は抵抗あるのでオートバックスで
同色の物を選んで補充しました。　これで再度減りが出るようだと・・・点検修理が必要に(;^_^A
まだ４年もたっていないので修理が必要となれば・・・ショックですね(笑)
補充後暫く走って再確認すると量に変動は無いので・・・とりあえず様子見です。。
今年は運気??が良くないので・・・このまま何事も無く年越してーって感じです(笑)

不動産投資顧問業更新審査が・・・(゜_゜)

今年は５年毎の不動産投資顧問業更新年～２か月程前に更新申請を終えては
いるんですが・・・審査に伴う質疑等のやり取りでまだ審査中～(゜_゜)
前回は書類揃っていれば更新しているような感じで特に内容についての質疑等は
無かったんですが・・・今回は書式の記入方法や内容について確認事項などなどで
結構こと細かく??確認が有ります(笑)　免許制ではなく登録制なんで基本要件備わっていれば
免許程のシビアな審査等はしないと思うんですが・・・宅建免許更新の方が書類揃っていれば
すんなり更新しているような・・・投資顧問業自体が宅建業に比べて新しく、免許制ではないので
投資顧問業登録が無くても自称コンサル・・・と名乗れるのでそこまでこと細かく更新時に確認いる??
と、個人的には思うんですけど・・・(;^_^A
日本ではアメリカ等と違いコンサル報酬って中々なじみがなく、助言等で報酬支払う習慣がまだまだ
馴染みが無いので・・・そこまで投資顧問業の更新審査で細かく質疑されてもなぁーと思った次第です(笑)
不正やらごまかしはしていないので、質疑に関しては誠実には対応出来ますが・・・７月末に書類一式を
提出して・・・もう３か月です、、(笑)　メールも残業時間帯に来ているのでわざわざ残業されてるようで
担当部署の人員も足らない??　

ヒヤッ??とした件・・・

本日夕方に・・・見知らぬ電話番号から・・・(゜_゜)
対応すると管理物件入居者様の関係先から・・・
入居者様と数日連絡つかないとの事で・・・心配で問合せが・・・
事情を聞くと鍵開錠で走らないといけないかなと思いましたがとりあえず
ご本人に電話・・・ご本人と連絡・・・無事取れました・・・
お一人住まいなんで・・・万一事件・事故・ご病気などで連絡取れない事態も有り得ますので
一瞬・・・ヒヤッと??しましたが・・・無事で何よりでした。
管理会社と言えどもプライベートの事は相談が無い限りはむやみに立ち入る事は
出来ませんので・・・まぁ何事も無く一安心・・・です。。

初の外周道路突破???

日曜の昼前より実家にむかってましたが・・・見慣れない番号から・・・
咲洲の某交番からの電話でした・・・
実家周辺は住宅区画エリアとエリア外で大きな道路で隔てられていて区画内は
比較的安全なんですが・・・初の区画外で保護(;^_^A
外周道路をわざわざ渡って２キロ先位まで徒歩で移動して道端にいたのを通行人の方に
声掛けられて最寄りの交番に付き添って頂いたようです。。(゜_゜)
基本、駅前スーパーと自宅団地の間しか行かないんですが何故にわざわざ大通りを超えて??
時々意識レベル??認識レベル??が低下している時が有るので迎えに行った時から暫くは・・
反応薄かったので認知力低下??だった感じです。。　調子のよい時と悪い時が有るので
一つの目安は鞄を持っているか否かが割と目安になります。　日曜も手ぶらでした(;^_^A

寒暖差が激しくて・・・

昼間と夜の寒暖差が激しくて日中はアウター要らないですが夜間はアウター無ではちょっと
寒く感じる今日この頃~　本日は少し気温高め??で、朝から軽く冷房運転です(笑)
昨日は妹が実家見守り隊をしてくれたので・・・本日は喫茶店同行して軽く買出し予定・・・
予約取れたら自身のカットをしに美容室を予定してますが予約取れるかな??
週明けからの１週間は打合せの為来訪頂いたり、管理物件の定期巡回期間に入るので、
順次取組実施を~個人家主様からも良い物件有れば紹介してほしいとの打診は受けているんですが、
マッチングする物件が中々・・・(;^_^A　数千万台はニーズも多く駅近だと競争も激しい・・・
一般的には駅近人気ですが、管理している立場から言うと必ずしもそうでも・・・ない感じ。
駅からそこそこの距離で家賃設定と部屋の内容、特にリノベーションした物件は室内綺麗めで
お家賃設定も低めにするので、意外と借主さんの選択肢になります。
コロナ渦も有ってリモートワークの割合も増え、以前ほど駅近ニーズは低くなっているのかも・・