昨日のアメリカは、反落 １４５の下げで、１２４７９で１２５００割れ
てっきり戻してくるかと思っていただけに予想外の展開でした。
鬼門の原油高進行で株価底割れ懸念台頭
原油は、期近が急反発 １３２．１４ドルで終了
金も 925 で高い
シカゴは、１３８６０円で、１４０００円割れ！
為替は、１０３円台の攻防で、再び円高
週明けの日本は、キツイ展開が予測されます。
月曜日は、ニューヨークはお休みなので、火曜日まで影響を引きずるかな？
今朝は、三菱地所のニュースが出ています。
賃料値上げで、週明けはどっちに動くのかな？？
予想が難しいところです。
◇三菱地所、都心部オフィス15―20％値上げ
三菱地所は大都市中心部に所有しているオフィスの賃料を15―20％引き上げる。バブル崩壊以降の賃料改定では最大の引き上げ率となる。企業のオフィス需要は都心の優良物件に集中し、空室がほとんどなくなっている。三井不動産や森トラストなども値上げする方針。需要が低迷する大都市の周辺や地方では値下げの動きも出ており、都心部とほかの地域の賃料の違いが鮮明になってきた。
三菱地所は約30棟を所有する東京都千代田区の丸の内地区のほか、大阪市や名古屋市の都心部で賃料を引き上げる。丸の内地区では貸付有効面積140万平方メートル分のオフィスを持ち、空室率は2008年3月末で0.19％と過去最低の水準になっている。
同地区ではこれまで「新丸の内ビルディング」の賃料（3.3平方メートル当たり6万5000円程度）が最高水準だったが、09年4月に完成する「丸の内パークビル」も同じ水準で契約が進んでいる。ほかの都心物件のテナントについても15―20％の引き上げを要請し、新丸ビルとほぼ同じ賃料にすることを目指す。
また三井不動産は都心物件を中心に10―15％の値上げ要請を始めた。森トラストも東京都港区のオフィスビルを中心に平均20％程度の値上げの準備を進めている。
一方、東京都内でも4月の渋谷区の空室率（三鬼商事調べ）は07年末比で1.03ポイント上昇。新宿区も同0.53ポイント上がるなど空室が増えており、賃料を値下げするケースもあるという。
