そろそろ

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

「〇〇、離婚していた！」みたいな記事に対して、結婚してたことすら知らない！思うことありますが、これは中間省略登記と同じ理論構成でOK？

あと、そもそも〇〇って誰だ！って場合は真名回復と同じ理論構成で全会一致？

話は変わりますが、今日、コンビニで会計時に「袋大丈夫っす」って言ったら「ありがとうございます。」って言われました。

袋をもらわないことが善で、もらうことが悪という深層心理があるからこそのお礼でしょうか？

それとも全国コンビニ袋撲滅普及協会の会長でしょうか？そんな協会ない

「かしこまりました。」とかでいいと思うんだけどな〜。

明日からGWですね。

弊所の営業ですが、暦通り5/2（月）と5/6（金）は営業します。

ちなみに、僕は明日も仕事です。

みんなが休んでる時に仕事するのって清々しくて気持ちいいですよね。変態かよ

それにしても、だんだんと気候が夏になってきましたね。

来週あたりから、そろそろポロシャツ出勤にしようと思います。

弊所求人情報です↓
町田リーガル・ホーム　求人情報

町田リーガル・ホーム ＨＰ 
町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム」
～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、ＶＩＳＡ・許認可など～


民事信託・家族信託のミヤシタ相談所 HP 
民事信託（家族信託）は遺言書に代わる新たな相続対策、成年後見を補完する財産管理を実現する制度です。
特に高齢者の認知症対策・相続対策・資産凍結回避・二次相続以降の資産承継などで活用できます。
信託Q&Aなども定期的にアップ中です。

円満相続トータルサポートHP

生前の相続・認知症対策から死後の資産承継に特化したホームページです。

生前対策（遺言書・生前贈与・成年後見・家族信託・民事信託）から死後の資産承継（相続登記・遺産分割協議・相続放棄・遺言執行・相続人の調査など）は弊所にお任せください。

～～～日々の暮らしに「安心」と「活力」を～～～
〒１９４－００１３
東京都町田市原町田二丁目２番１－４０３号
司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム
TEL ： 042-850-9737
FAX ： 042-850-9738
Mail ： miyashita@machida-legal.com
～～～～～～～～～～～～～～～～

偽造書類は・・・・

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

民事信託（家族信託）に関する東京地裁令和3.9.17判決において、司法書士の情報収集及び調査義務が指摘されたのは周知の事実かと思います。

公刊物やシンポジウム、研修等によって知ることのできた情報を相談者に提供しなかったらダメだぞ、研鑽を怠るなよ、と。

ただこれ、民事信託（家族信託）だけではなく他の業務でもそうだと思いますし、当たり前のことを言っているので、殊更に取り上げることでもないだろうにと個人的には思います。

しかし、民事信託（家族信託）は発展途上の制度でもあるので確立されていない部分も多く、相談者にどこまでの情報を提供すればその説明責任を免れるのかを明示する判決として意義は大きいと感じます。

ニセの登記書類で所有権を移そうと 「地面師」4人逮捕

「・・・偽造された書類には、当時いなかった職員の名前が記載されていたことから法務局が不審に思い、登記手続きは差し止められた・・・」とのこと。

これ司法書士絡んでるのかな

本人申請？？

もし偽造書類に職員の名前以外に不審点がなければ司法書士としては疑いもなくGOしますよね。

その他の過程で不審な部分を感じ取るしかないですね。

明日は久しぶりに決済があるのですが、売主さんの本人確認は事前に済ませてあります。

偽造書類は・・・・・・・・なさそうです( ｀ー´)b

弊所求人情報です↓
町田リーガル・ホーム　求人情報

町田リーガル・ホーム ＨＰ 
町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム」
～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、ＶＩＳＡ・許認可など～


民事信託・家族信託のミヤシタ相談所 HP 
民事信託（家族信託）は遺言書に代わる新たな相続対策、成年後見を補完する財産管理を実現する制度です。
特に高齢者の認知症対策・相続対策・資産凍結回避・二次相続以降の資産承継などで活用できます。
信託Q&Aなども定期的にアップ中です。

円満相続トータルサポートHP

生前の相続・認知症対策から死後の資産承継に特化したホームページです。

生前対策（遺言書・生前贈与・成年後見・家族信託・民事信託）から死後の資産承継（相続登記・遺産分割協議・相続放棄・遺言執行・相続人の調査など）は弊所にお任せください。

～～～日々の暮らしに「安心」と「活力」を～～～
〒１９４－００１３
東京都町田市原町田二丁目２番１－４０３号
司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム
TEL ： 042-850-9737
FAX ： 042-850-9738
Mail ： miyashita@machida-legal.com
～～～～～～～～～～～～～～～～

法務局らしからぬ

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

承認欲求は、SNSのいいねやYouTubeの登録者数・再生数などでは本当の意味で満たされないと気付いてからが勝負ですよね。なんの勝負？

弊所は４月は一年で１番落ち着いている月です。

毎年です。

最近は海外からの相談者が続いております。

渉外事務所だっけウチ？笑

ところで、

例えば、AがBにお金を借りたとします。

そしてAがBにお金を返そうとしたらBが受け取ってくれないとします。

さぁ、皆さんがAならどうしますか？

えっ、拒んでるんだから返さなくていいじゃん。

ラッキー！

僕にもそう思っていた時期がありました。（刃牙風）

でもこれはそのままにしてはダメなんですよね～。

返さないと債権債務は残ったままなので、利息も付きますし、相続もされます。

そうなると面倒ですよね。

また、よくある例としては、賃貸借契約の場合ですかね。

家賃の値上げをするオーナーが、値上げに反対する借主の支払い（値上げ前の家賃）を拒んだりすることもあります。

その場合には家賃未払いで賃貸借契約を解約されてしまう恐れもあります。

そういった場合に供託を利用するわけです。

供託は、法務局に「債権者がお金受け取ってくれないから法務局さんおなしゃす！」と言って法務局にお金を払います。

そして、法務局にお金を払えば（供託すれば）債務が消滅します（民法494条）。

さて、今回、被相続人がある企業に土地を貸して賃料を受け取っていたのですが、相続人が多く債権者不確知（誰に払えばええねん！）で当該企業が賃料を長い間供託し続けている案件に遭遇しました。

相続人を調査し、遺産分割協議書を作成して進めることになるわけですが、法務局と協議をしている中で、「協議書のひな形送りましょうか？」という法務局らしからぬ（失礼）優しさを見せつけてきました。ほれてまうやろー

もうすぐGWだからでしょうか？

供託金に関する協議書は自分で内容考えて作成できるのですが、法務局のひな形に興味があったのでありがたく頂くことにしました。

供託窓口は登記の窓口とは異なるので、法務局内でも部署によって雰囲気が違うなぁと感じます。

ちなみに、大きい声では言えないので、少し小さい声で言いますが、登記の窓口だったらこの対応はあり得ないです。

むしろ「司法書士なんだから自分で調べて結論出して。なめんなよ。」と普通に怒られます。（マジです。）

というか、話は変わるんですが、18：30から民事信託のZoom研修受ける予定が手帳に入っているのですが、どの団体の研修なのかがさっぱりわからなくて諦めてYouTube見ながらブログ書いてます。

どなたか、何の研修かわかったら教えてください。笑

弊所求人情報です↓
町田リーガル・ホーム　求人情報

町田リーガル・ホーム ＨＰ 
町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム」
～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、ＶＩＳＡ・許認可など～


民事信託・家族信託のミヤシタ相談所 HP 
民事信託（家族信託）は遺言書に代わる新たな相続対策、成年後見を補完する財産管理を実現する制度です。
特に高齢者の認知症対策・相続対策・資産凍結回避・二次相続以降の資産承継などで活用できます。
信託Q&Aなども定期的にアップ中です。

円満相続トータルサポートHP

生前の相続・認知症対策から死後の資産承継に特化したホームページです。

生前対策（遺言書・生前贈与・成年後見・家族信託・民事信託）から死後の資産承継（相続登記・遺産分割協議・相続放棄・遺言執行・相続人の調査など）は弊所にお任せください。

～～～日々の暮らしに「安心」と「活力」を～～～
〒１９４－００１３
東京都町田市原町田二丁目２番１－４０３号
司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム
TEL ： 042-850-9737
FAX ： 042-850-9738
Mail ： miyashita@machida-legal.com
～～～～～～～～～～～～～～～～

歓喜の雄叫び

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

【吉野家】当社役員の解任に関するお知らせ

取締役会で取締役は解任できませんね。

株式会社吉野家ホールディングスの執行役員を取締役会で解任し、株式会社吉野家の取締役を１００％株主として株式会社吉野家ホールディングスが解任したということですかね（商業登記ハンドブック参照）。

取締役の解任に正当事由がない場合には会社側は損害賠償責任を負います（会社法339条2項）が、今回の炎上発言は正当事由に値するでしょうね。

株式会社を設立する場合、公証役場で定款認証が必要です。

この定款認証の手数料の支払いは現金オンリーだったのですが、令和４年４月１日からクレジットでも支払えるようになりました。

これを聞いた全国の司法書士は歓喜の雄叫びを一晩中上げたと伝えられています。

おーーーー＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

クレジットのポイント貯めまくるぜー＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

今日、定款認証があったのですが、クレジットカードではなく現金で支払いました。

なんとなく嫌がられそうだなぁ～と思って勇気が出ませんでした。

次こそはクレジット挑戦してみます。

弊所求人情報です↓
町田リーガル・ホーム　求人情報

町田リーガル・ホーム ＨＰ 
町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム」
～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、ＶＩＳＡ・許認可など～


民事信託・家族信託のミヤシタ相談所 HP 
民事信託（家族信託）は遺言書に代わる新たな相続対策、成年後見を補完する財産管理を実現する制度です。
特に高齢者の認知症対策・相続対策・資産凍結回避・二次相続以降の資産承継などで活用できます。
信託Q&Aなども定期的にアップ中です。

円満相続トータルサポートHP

生前の相続・認知症対策から死後の資産承継に特化したホームページです。

生前対策（遺言書・生前贈与・成年後見・家族信託・民事信託）から死後の資産承継（相続登記・遺産分割協議・相続放棄・遺言執行・相続人の調査など）は弊所にお任せください。

～～～日々の暮らしに「安心」と「活力」を～～～
〒１９４－００１３
東京都町田市原町田二丁目２番１－４０３号
司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム
TEL ： 042-850-9737
FAX ： 042-850-9738
Mail ： miyashita@machida-legal.com
～～～～～～～～～～～～～～～～

読まなければいけない記事

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

土曜日は、相続＆生前対策の相談で午前中だけ事務所に出ました。

休日に仕事するってなんとも言えない気持ちよさがありますよね。

“性暴力”裁判　被害女性が語った15分のことば

大学でジェンダー研究をしていた女性が性暴力に合い、法廷で裁判官、裁判員、そして加害者に向けて語った15分の意見陳述です。

一つ一つの言葉に魂が篭っているのを感じます。

こうして心の機微を言語化し社会に発信することのできる能力は貴重だと思います。

この記事への感想が全て空虚なものになるくらい激しくリアルな言葉です。

これは読んで損はない記事というか、読まなければいけない記事です。

弊所求人情報です↓
町田リーガル・ホーム　求人情報

町田リーガル・ホーム ＨＰ 
町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム」
～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、ＶＩＳＡ・許認可など～


民事信託・家族信託のミヤシタ相談所 HP 
民事信託（家族信託）は遺言書に代わる新たな相続対策、成年後見を補完する財産管理を実現する制度です。
特に高齢者の認知症対策・相続対策・資産凍結回避・二次相続以降の資産承継などで活用できます。
信託Q&Aなども定期的にアップ中です。

円満相続トータルサポートHP

生前の相続・認知症対策から死後の資産承継に特化したホームページです。

生前対策（遺言書・生前贈与・成年後見・家族信託・民事信託）から死後の資産承継（相続登記・遺産分割協議・相続放棄・遺言執行・相続人の調査など）は弊所にお任せください。

～～～日々の暮らしに「安心」と「活力」を～～～
〒１９４－００１３
東京都町田市原町田二丁目２番１－４０３号
司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム
TEL ： 042-850-9737
FAX ： 042-850-9738
Mail ： miyashita@machida-legal.com
～～～～～～～～～～～～～～～～