町田・多摩センターの司法書士ミヤの開業ブログ~生き生きと生きる~

『司法書士法人まちたま』の代表です。多摩センターと町田の2拠点で活動。備忘録として書きます。

ゴリ押しからの絶望

2023年06月29日 20時20分39秒 | 雑感
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。



平成30年改正の民法906条の2は実務してる司法書士はまだまだ視野外条文な気がする。

これを知らずに初動で損害賠償請求や不当利得返還請求進めちゃうと、眠れない夜が続くパターンですね。


(遺産の分割前に遺産に属する財産が処分された場合の遺産の範囲)
第906条の2
1 遺産の分割前に遺産に属する財産が処分された場合であっても、共同相続人は、その全員の同意により、当該処分された財産が遺産の分割時に遺産として存在するものとみなすことができる。
2 前項の規定にかかわらず、共同相続人の一人又は数人により同項の財産が処分されたときは、当該共同相続人については、同項の同意を得ることを要しない。









相続における農地法の届出をとある役所に郵送でしたのですが、役所から電話がかかってきました。



役「すいません、いきなり農地法3条の届出書が郵送で送られてきたんですが、これはなんですか?

宮「(そりゃ送るのはいつも突然にでしょ)いや、そのままですが・・・?

役「ウチは郵送受け付けてないので、窓口に来て頂く形になるんですよ。

宮「はい??(;´・ω・)




いや~初めて言われました。

この令和の時代にどういうこと??と思いながらも、役所の決まりでそうなってるなら仕方ないとしても、その役所、ちょっと遠いいんですよ。

郵送でどうにかならんすか?窓口行っても同じもの提出するだけですやん(;´・ω・)」と押し問答何回かしてゴリ押ししたらなんとか受け付けてもらえました。

ゴリ押しは司法書士として必要なスキルの一つです。



さぁ、ゴリ押しが成功したところで、明日に備えて最終確認です。

怒涛の月末、決済以外の案件も同時にいろいろ進みまくっているので常にBダッシュしてる感覚です。

明日は決済終わったら早く帰ろうと思ってたんですけど、さっき手帳見たら18時から21時まで書士会のオンライン研修が入ってました。

これを絶望と呼ばずになにを絶望と呼ぶのでしょうか。



帰れねー・・・



この研修を申し込んだ過去の意識高い自分にスクリューパイルドライバーです。

まぁすっぽかして帰ればいいんですけど、受けたい内容の研修なのでしっかり受けます。













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植毛登記

2023年06月23日 20時20分22秒 | 雑感
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。



僕はあと何回「所有毛移転登記」をすればいいんだろうか。

これを植毛登記と呼びます。

ウソです。キーボードの「N」の押し損ね。

一生涯治る気がしません。








さぁ、来週はなぜか決済がひしめき合っています。

普段は決済がないウチでこのレベルなので、決済事務所はすごいことになってそうです。

知り合いのいくつかの事務所からヘルプ要請がきていたので、やはり多いみたいですね。



決済は事前準備で勝負が決まります。

ちなみに、決済の内1件、今まで経験したことない内容のものがあるので少しドキドキしています。

そういう決済に限って申請件数多くなったりして、余計大変になりますよね。

来週乗り切ったら自分にご褒美をあげたいと思います。


というか、なんなら明日も決済の立会いがあります。

申請は月曜日です。

対抗要件の不安は胸の奥にしまっておきましょう。

とりあえず1週間お疲れ様でした!!












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ゼルダの伝説

2023年06月18日 23時40分05秒 | 雑感
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。




死後認知の時点で、既に遺産分割協議が成立していたかどうかで方針が異なる。

認知の効力は出生に遡及するが、第三者が既に取得した権利を害することはできない。

既に協議が成立していた場合の価額支払請求権の消滅時効は5年。








ゼルダの伝説 ブレスオブザワイルド」のガノン倒しました。ティアーズオブザキングダムじゃないんかい

100年越しにゼルダ姫と再会しました。

いろんなミッションがありすぎて、それを全部はやってないので全クリと言えるのか不明ですが、とりあえずガノン倒しました。

ガノンよりその辺に普通にいるガーディアンの方が圧倒的に強いのは謎です。



ところで、今のゲームは映像に力を入れていることがわかります。

ゼルダもすごくキレイでした。

ただ残念なのが、音楽がなんにも印象に残らない。

昔のスーファミのゼルダは、映像は知っての通りですが、音楽がめちゃくちゃよかった。

今でもBGMや戦闘時の効果音など鮮明に覚えています。



今:映像〇 音楽×
昔:映像× 音楽〇



って感じでしょうかね。

ただ、ストーリーや内容は昔と比べ物にならないほど凝っています。
凝りすぎてやることありすぎで迷います。

それを数千円で買えるのはめちゃくちゃ割安だなとは思いました。




あと、ちょっとショックだったのが、最後のほうもう飽きてたんですよね。

ノン倒さなくてももういいかなみたいな感じになってました。

ゲームに対するショックではなく、飽きてしまっている自分自身にショックということです。



さらに、次なにやろうか考えてはいるんですが、なんならもうゲームをすること自体に飽きてるんですよね。

ゲームをやらなかった約15年の間に、僕は変わってしまったようです。

ティアーズオブザキングダム楽しそうではあるんですけど、まぁだいたい一緒でしょみたいな冷めた自分がいるんですよね。



朝起きた瞬間にゲーム機起動させて狂ったようにゲームしまくっていた昔のあの頃の自分が今の自分を見たら失望するでしょう。

そこまで心が荒んだかと。



そう、これではいけないと、自分を奮い立たせなければいけません。

今度、頑張ってゲーム屋さんに行ってみます。












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多摩ピンチ!?

2023年06月11日 22時20分59秒 | 雑感
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。



現行の信託法はいわゆる民事信託(家族信託)を想定しているものではないという。

今の流れだと信託法の改正もそう遠くない雰囲気ですね。











巷では結構前から話題に上がっていました。

多摩市民として注視しているというのもありますが、この購入された土地が実家の目と鼻の先にあるので不安倍増です。

場所は僕らは「裏山」と呼んでいる県境にあるちょっとした山なんですけど、当該土地の前には都立永山高校があり、隣には国士舘大学があります。

つまり、学生勧誘し放題です。

年中バーゲンセール開催中になります。








また、近くのURの団地帯は空きが多くあり、そこに会員が居住を構えることも懸念されているようですが、手立てはなにもないでしょうね。


いい場所を購入したなと思います。

いろいろと隠密にできちゃう感じの場所です。

もはや治外法権の雰囲気がある場所です。



元々は美多加堂という製菓会社が所有していたもので、八王子に移転したために旧統一教会に売却した模様です。

恨むぜ美多加堂さんよ。



現行の法律では対応が難しいでしょうから、ある程度の被害が出ないとなにもできないと思います。




まずは、永山高校及び国士舘大学の学生に対しては”教育”を行うしかない。

旧統一教会とはなんなのか、宗教とはなんなのか。

親、そして教員は命を懸けて教育をしなければいけないと思います。


国士舘大学の入り口の壁には既にカルト宗教への注意喚起ポスターが張られているようです。



知り合いの多摩市議会議員の方も本件に力を入れてくれているようなので、期待したいですね。













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パートさん募集します~

2023年06月01日 23時07分58秒 | 雑感
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。




いきなりですがパートさん募集します。








もう夏ですね。
最近はもうポロシャツです。

そして、5月からほぼ毎日新規案件を受任しております。

なにが起きているんでしょう?

嬉しい悲鳴ですね。

1つ1つ丁寧に頑張ります。










北八ヶ岳
 











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