リバースモーゲージ信託

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。




今日はリバースモーゲージ信託の登記申請を行いました。
契約立会いは昨日行ったのですが、申請は今日です。
準備する余裕が少しあったので助かりました。



信託登記はいつもオンライン申請(というか全ての登記はオンライン申請)でやりますが、今回はあえて紙申請にしました。


なぜか？
不安だからです。笑


オンライン申請だと登記原因の補正に難ありなので、保険の意味で紙申請でやりました。
オンラインでやろうと思ったんですけどねぇ、金融機関も絡んでたし念のためです。
法務局も近くだったしね。






家族信託は家族のための家族による信託です。

誤解を恐れずに言えば、これは民事信託に限定されるわけではなく、商事信託においても家族のための信託としての家族信託商品があります。
家族信託の商事信託バージョンと言ったところでしょうか。

この場合、信託会社や信託銀行が受託者となります。


今回はリバースモーゲージと信託の合体技です。





リバースモーゲージとは、シニア向けの融資制度で、自宅を担保にして融資を受けるのですが、引続き自宅には住み続けられるというものです。

自宅の所有者が死亡した場合には、当該自宅を売却し、その売却代金で一括返済することになります。

通常の住宅ローンでは、最初にボンッと一括で借りて毎月返済していきますが、リバースモーゲージは毎月一定額を借りて最後に一括返済というイメージですね。
各金融機関でいろいろな商品があるので、興味のある方は調べてみてください。





今回は、

① 共同根抵当権設定
② 所有権移転及び信託
③ 条件付所有権移転仮登記及び信託仮登記

を連件で申請しました。





あとは無事に登記が終わるのを祈るのみです。

(´▽｀)ﾄﾞｷﾄﾞｷ










久しぶりの司法書士会館。
遠かった。











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