敷金返せない！

賃貸不動産のトラブルの原因は敷金返還問題が半分以上です。

「きれいに使っているのに、敷金がまったくかえって来なかった・・」

という典型的パターン。

ところが、時々あるのが

『敷金を返せない』というパターン。

どういうことかというと、貸主さん、お金がない

店舗など高額な敷金（保証金）を預かる場合には

ある程度想定されるので、解約予告＋敷金（保証金）返還期間で

時間稼ぎをして、その間に次のテナントを見つけるとか

融資を受けるとかの対策は立てようがあるのですが、

比較的小規模の場合、解約予告も返還期間もほとんどないので、厳しいです。

今回もそんな例が・・・

（っていうか、今回は退去後1ヶ月たって、大家さんから『実は・・』です）

しかも、定期借家で、次に貸す予定なし・・・

大家さん、あまりにアバウトといえばそれまでなのですが、

そうもいかず・・・



なかなか厳しい時代になってきました。

以前、金融不安の頃、ある社長が銀行に言ったそうです。

『預金残しておいてやるから、担保持ってこい！』


賃貸物件をかりるとき、敷金の保全も気をつけなくてはいけないかもしれません。

大家さんの資産状況はもちろんのこと、

（これは不動産屋も注意すべきことですが・・）

とくに、敷金を物件の所有者以外の人が預かる場合は注意が必要です。

不動産屋やサブリース会社が預かる場合は要注意ですよ。