駅近のマンション

今日の朝刊記事によると、コロナによる郊外住宅の需要が増えている一方、

中古マンションは駅近の需要が大きいそうです。

駅から1分離れるごとに、１．５％値下がり、

同じく、築年数も1年経つごとに１．５％値下がりの傾向とのこと。

実際には、築年との関係では、新築マンションは販売時のコストがあるので、

新築から数年はもう少し値下がり幅は大きいような感じはするのですが、

これも人気のエリアですと、逆にそれほど下がらないので、統計的には均したものでいいのではないでしょうか。

ちょっと見にくいですが、縦軸築年、横軸駅からの距離を表にしてみました。

この数字を参考に、マンション購入時の価格を入れてみると、

あなたのマンション、売り時ですか？