月末辺りに契約となりそうですので早めに準備しています。
重説は売買対象物件の権利関係・建築基準法、都市計画法、その他法規制等重要な事項について記載・説明が必要です。 いつも漏れがないか気を遣う部分ですが余裕を持って取り組む事はミスを防ぐ事にもなりますので、早めに準備しておく事は大事な事です。
国土交通省より封書が到着しました・・・
開封すると・・・事業年度の営業報告書の提出の督促が・・・(^_^;)
１年事に提出義務が有る事は解っていましたが・・・提出時期を勘違いしていました・・・
提出期限・・・今月末迄・・・未提出の場合は業の取り消しを行い５年間は再登録出来ないとの事・・・(*_*;
宅地建物取引業免許よりも投資顧問業の登録は資格さえ有れば出来るので安易に考えていましたが・・・以外と厳しい取扱いとなっています。
ある意味・・・宅建業免許よりも厳しい面が有ります。(宅建業は未更新で失効しても欠格期間は無い)
今週中にきちんと対応しなければ・・・(*_*; (主に財務報告がメインで提出書類は少ない)
連休は如何お過ごしでしょうか?
台風接近で連日の天候不良・・・少し涼しくなったのは良いですが大きな災害が発生しないか心配です。
今月末に某不動産の決済業務が有ります。売主様・買主様の段取りも良いため先週で準備も終わり、後は当日迎えるのみとなりました。(=^・・^=)
今回の売主様とのお取引決済は３回目となります。昨年から独立して１年経ちましたが、公私共に一番お付き合いが多い方です。 仕事関係からプライベート迄の付き合いが有る形は今まで少なく、どちらかと言うと仕事とプライベートを無意識に分けてしまう性格なので、今後も良い関係で有ればと・・・思います。
週明けは司法書士・設計事務所との打合せ・・・某土地建物に関する値付け業者との協議等々の予定となっています。 季節の変わり目ですので、今月後半も体調管理に気を付けたいと思います。
数年前よりネクタイやコンタクトレンズ、宿泊先予約等はネットでの取引&決済をしています。
今の所、トラブル等は幸いにも遭遇していませんが皆さんは如何ですか??
テレビでネット取引トラブルの報道してました。
注文した商品と違う物がきたり、代金振り込んだにもかかわらず音信普通になったり・・(^_^;)
当然騙す方が悪いのは言うまでも有りません・・・しかし、可能な限り注意をし不自然な点が有れば最大限警戒しなければなりません。 自己防衛の考え方です。
実社会においても詐欺・詐欺紛いの例は多々有ります。 そういう被害に合わない為には最低限の知識・見識を身に着けるか客観的な視点からアドバイスして貰う人や専門家を身近に置いておく事が自己防衛に繋がります。
午前中・・・設計事務所にて打合せの帰り・・・西成区にある某ハンバーガーショップに行く。
２年前にマイホームの買替のお世話をさせて頂いた方にばったり会いました～
色々と当時の事やその後のお話をしていた所・・・＼(◎o◎)／・・・おばさんとおじいちゃんが順番の件で急に大声でバトル発生・・・当然注目の的に・・・(^_^;)
店員さんがすかさず仲裁に入るも収まらず・・・先に帰りましたが・・・その後どうなったんでしょう・・・(＠_＠;)
西成のど真ん中・・・さすがバイタリティーにあふれています・・・(笑)
