皆様お疲れ様です。
本日は、勉強会に参加しました。
某金融機関の方が借入の判断や物件評価など、CF(キャッシュフロー)改善方法についての話で、なかなか興味深かったです。 収益物件を購入する場合は、担保価値はやはり大事と言うことでした(^_^;) 土地を持っておられる方は、土地が自己資金と言う事になりますので当然に全額建物資金を借り入れしたとしても担保価値は充分な場合がほとんどですよね!(^^)!
中古の収益物件を購入する場合は、建物の築年数が経過している物件は担保評価が低くなるので、注意が必要です。但し、担保評価ですべて決まるわけではないですよ～
