ダンナに代わって オシオキ よ

ここで話した学校のセンセー　 　 その後小額訴訟の手続きに入ろうとしたら　 　 その人の別れたご主人から電話がかかってきました。　 　 つまりそのご主人は家賃滞納者の実の父親です。　 　 父親と言っても連帯保証人ではありませんので息子が滞納した家賃を支払う義務はありません。　 　 あくまで支払い義務は連帯保証人になっているお母さんの方にあります。　 　 おそらく奥さんが事情を説明して　 　 アタシは絶対に払わないからアンタ払いなさいよ　 　 なんて脅したのでしょう。　 　 だから電話がかかってきたんです。　 　 連帯保証人でもないのに・・　 　 でもこのご主人奥さんとはエライ違いで　 　 とても立派な方です。　 　 息子がご迷惑をおかけしているようで大変申し訳ありません。　 　 　 と言って　 　 滞納している家賃を全額振り込んできました。　 　 当社としてはこれで一件落着です。　 　 誰が家賃を払おうがとやかく言う権利はありません。　 　 その後、家賃は息子が払ったり、父親が払ったしてなんとかしのいできました。　 　 そしてその間お父さんと何度か電話でやりとりして家庭の事がだんだんと分かってきました。　 　 その夫婦が離婚した理由までも・・・　 　 なんともやりきれない話ですが　 　 夫婦が離婚した理由はご主人のガンです。　 　 つまり学校の先生である奥さんは　 　 ご主人が末期のガンだと分かったら　 　 とっとと離婚してしまったのです。　 　 そして　 　 連帯保証人にも係わらず　 　 息子の滞納家賃を自分では払わず　 　 働けない末期がんの父親に払わせているのです。　 　 で　 　 ここんトコ来て　 　 息子は家賃を３ヶ月間払わず行方不明になってしまいました。　 　 そしてお父さんも電話が繋がらなくなりました。　 　 確認は出来ませんが　 　 もう亡くなったのかも知れません。　 　 で　 　 いよいよ　 　 あの最悪オバさんと再度対決する日がやってきました。　 　 このオバさん　 　 学校で子供達を教えているようですが　 　 まず本人をしっかり社会教育しなければなりません。　 　 キッチリ　 　 責任をとってもらいます。　 　 社会のルールに従って　 　 　 すでに準備は整えました　 　 あとは　 　 裁判所からの呼び出しを待つのみです。　 　 　 別れたダンナに代わって　 　 おしおき・・・     明日は水曜日ブログはお休みです

天の声が降りた

昨日午後７時　
　
業務を終え、私は投票に行くべく準備をしました。　
　
そして会社の外に出ると　
　
思いもよらぬ激しい雨　
　
一瞬足がすくみました。　
　
でも国民の一人として私は出来る限り投票には行こうと心がけています。　
　
そこで一旦戻り傘を取り外に出ると　
　
今度は物凄いカミナリが　
　
今まであまり経験した事のないような　
　
そうですたぶん東京大空襲みたいに　
　
次から次へと激しく轟音が響きわたり続けます。　
　
　
話は飛びますが　
　
会社を経営すると時に大きな決断を迫られる時があります。　
　
例えば当社で言えば億単位の物件を買おうかそれとも買うのを止めるか？　
　
なんて決断を迫られる事があります。　
　
で私は迷い続けます。　
　
でも決断しなければなりません。　
　
そんな時私は心に決めた事があります。　
　
それは　
　
迷った時は流れる方向に進もう　
　
と言う事です　
　
つまり今岐路に立たされていますが　
　
自分の意思を別にすればその流れはどこの方に向いているのか？　
　
それがたとえ僅かな流れであってもそれを感じ決断するのです。　
　
例えば大きな買い物を迷っている時　
　
融資の打診の電話を銀行に入れる　
　
すると担当者が休んでる　
　
なんて時はこの話は流す決断をします。　
　
また逆に同じように悩んでいる時　
　
タイミングよく期待してなかったお金が入った時は　
　
その不動産を購入します。　
　
そんなカンジで私は常に流れを感じ　
　
それに沿って決断をしてきました。　
　
つまり私は小さな流れを天の声として捉えているのです。　
　
今まで大きな判断ミスは無かったのでそれで良かったんだろうと思っています。　
　
　
でまた昨日の話　
　
選挙に行こうとして会社を出たら大雨　
　
そして一旦戻り傘を持って出ようとしたら激しい雷　
　
これは天の声です　
　
選挙に投票しないのは心苦しいのですが　
　
私は天の声には逆らいません。　
　
て訳で　
　
昨日は心ならずも投票に行くのを止めました。　
　
　
てワケだ　
　
分かってくれた○○君　
　
　
この男ですね　
　
昨日本店に戻ってくるなり　
　
いきなり　
　
社長選挙行ったんですか？　
　
怒っているんですよ。　
　
で私一生懸命天の声の話したんですけどね　
　
ほとんど聞き入れないんですよ　
　
　
思い切り軽蔑した目をして帰って行きました。　
　
あのね　
　
ホント天の声なんだよ　
　
ほらキミも聞いたでしょ　
　
あの爆弾のような恐ろしい音を・・・・　
　
もしあの時俺がその声を無視して　
　
出てったら　
　
きっとカミナリに打たれて死んだと思うんだよね。　
　
そしたらキミも困るでしょ。　
　
ほら・・・まだいろろと・・・あるし　
　
えっまだ信じられない？　
　
だから・・天の声だって　
　
　
俺、濡れるのが嫌で選挙行かないなんて　
　
そんな弱虫じゃないから・・・　
　
お願い　
　
シンジテ・・・・・・　
　

50歩100歩

私達の仕事で一番嫌になるのはトラブルです。　
　
当社はこれまで順調に業績を伸ばしてきましたが　
　
それに比例してトラブルも増えて来ました。　
　
不動産屋のトラブルと言うと一般の人は　
　
”悪徳不動産屋”をイメージすると思いますが　
　
実はこの私達が悩まされるトラブル　
　
その大部分が　
　
入居者同士、また家主と借主のトラブルです。　
　
私達が大変なのは　
　
そのトラブルの間に入り解決しなければならないからなのです。　
　
で何が大変かと言うと　
　
トラブルを起こしている相手が全てお客様だと言う事です。　
　
つまり間には入りますが　
　
どちらの側にも一方的につく事はできないのです。　
　
その結果なにが起こるか？　
　
双方から攻撃されるのです。　
　
これは嫁と姑の仲が悪い家庭のお父さんと一緒です。　
　
おばあさんからは　
　
”ウチの息子は嫁の側にばっかり立って”って言われ　
　
奥さんからは　
　
”ウチのダンナはマザコン”　
　
なんて言われるのと同じです。　
　
ですから頑張れば頑張るほど双方から恨まれる　
　
そんな仕事なんです。　
　
お客さんは自分が絶対正しいと思っていますから　
　
我々の行動の鈍さに腹を立て怒鳴ってきます。　
　
で　
　
今日は、少し言わせて下さい。　
　
皆さんは興奮して　
　
”あんなヒドイ家主はいない”　
　
とか　
　
また隣人に対して　
　
”お前らアイツをなんとかしないと大事件になるよ”　
　
とか言ってきますが　
　
ほとんどの場合　
　
”５０歩１００歩”です　
　
例えば隣人のドアの開け閉めがウルサイと興奮してる方　
　
アナタが言うように　
　
本当にヒドイのであれば必ず他の入居者からも苦情が来ます。　
　
他の入居者に聞いても誰もうるさく感じないのに　
　
自分だけウルサイと感じるのであれば　
　
問題は相手ではなく自分にあると思って下さい。　
　
その他　
　
トラブルの大半はハッキリ言って双方に問題があります。　
　
”５０歩１００歩”である以上　
　
私達はアナタの満足する解決方法を持ち合わせていません。　
　
その辺のご理解を宜しくお願いします。　
　
　
おっと　
　
”５０歩１００歩”と言えば　
　
こないだ社員同士が俺にチクリ合いしてたね　
　
　
社長信じられます？　
　
○○さん　
　
こないだの健康診断のときに取ったオシッコが泡だってしまって　
　
それを看護婦さんに見られるのが恥ずかしくなって　
　
ナントおしっこに水を加えて薄めたらしいんですよ。　
　
いいんですか？そんな事して？　
　
　
ああオマエそんな事言うの？　
　
あのですね　
　
コイツそのオシッコ取った時　
　
その取ったオシッコの中になんか血みたいのが混ざっていたので　
　
心配になって指でかき回して取ったら　
　
自分の陰毛だったらしいんですよ。　
　
バカですよね　コイツ　
　
　
あのね　
　
お前たち　
　
ハッキリ言います。　
　
お前たちのバカさ加減は　
　
”５０歩１００歩”ですから　
　
　
この話会社のイメージダウンになるので　
　
決して他でしないように　
　
分かった？　
　
　
　
いけね　
　
ブログで　
　
書いちゃった　
　
　
　
　

やっと退去したと思ったら

ここで話した悪臭を放つ入居者　 　 おとといやっと退去の運びとなりました。　 　 これで私は近所の住民からの怒鳴り声から開放されます。　 　 何かホットしたような・・・力が抜けたような　 　 そんな安心感から自宅で一人で祝杯を上げようと思い　 　 帰り仕度を急いでおりました。　 　 すると突然一本の電話　 　 ゲッ・・・・悪い予感　 　 電話に出ない訳には行きません。　 　 勇気を振り絞り　 　 もしもし　 　 　 するといきいなり　 　 あんたらいい加減にしなさいよ　 　 どちら様でしょうか？　 　 そんな事関係ないでしょう　 　 あの申し訳ありませんが何の苦情でいらっしゃいますか？　 　 ウチの車が通れないのよフザケナいでよ　 　 ご迷惑をおかけして申し訳ありません。何で車が通れないのでしょうか？　 　 何言ってんのよ　 　 オタクが道の真ん中にゴミを放置しているからよ。　 　 申し訳ありませんもう一つ聞かせてください　 　 場所を確認したいのですがどこのアパートの前でしょうか？　 　 そんないちいちオタクのアパート名なんか覚えてないわよ　 　 申し訳ありません　 　 大体の場所を教えてください　 　 団地の上よ　何回も同じ事があったんだから覚えてよ　 　 　 これではっきり分かりました。　 　 すぐに担当者を呼んで車を通れるように最低限の片付けを行いました。　 　 そして昨日　 　 私が再度現地を確認すると　 　 ア然としました。　 　 路上に　 　 タンスやエアコンも含めて大量の粗大ゴミを放置してあるのです。　 　  　 一気に力が抜けた瞬間でした。　 　 だってこの人　 　 生活保護でお金が無いんです・・・全く　 　 て事はゴミの処分代もしかして・・・・ウチもち？　 　 　 　 でも不思議な事があるんです　 　 こんな目に遭わされ続けて　 　 私の怒りは高まるばかりですが　 　 いつも私に指示され　 　 苦情を処理してきた担当者　 　 　 何かと最近その入居者をかばうんですね。　 　 もしかして恋愛感情？　 　 　 なんか　 　 男女の仲は・・・分からん　 　 　 もし結婚する事になっても　 　 結婚式への出席は　 断固拒否

東京都が動いた その2 昨日の続き

都庁の職員の手元にある書類　 　 それを私が受け取り、そのまま相手に渡す　 　 そんな意味のない事をするために半日も時間を潰して都庁まで行かなくてはならない。　 　 でも拒否すると最後は免許の取り上げ　 　 商売ができなくなり社員は路頭に迷う　 　 仕方がありません。　 　 はらわたは煮えくり返りますが　 　 ここは耐えて　 　 なんて考えていた時　 　 頭に浮かんだのが彼らのトップである石原都知事　 　 好き嫌いは別にして　 　 ＴＶで見る限り　 　 彼はこのような理不尽が分からない人のようには思えません。　 　 て事は　 　 彼に直訴すればもしや・・・・　 　 でもダメです　 　 私は政治家との付き合いは一切ありませんので　 　 それを仲介する人脈がありません。　 　 とすれば　 　 都知事室に直訴状を持って行き・・・　 　 ああイカンだんだん犯罪を起こしそうな危険な方向に・・・　 　 で　 　 あきらめかけた時　 　 ふと頭に浮かんだのがインターネット　 　 そうです今はインターネットが全盛　 　 何も包丁を持って知事室に立てこもらなくても　 　 自分の意思を伝える方法はあります。　 　 で考えました・・・・何がいいか？　 　 ２チャンネルで書き込む？　 　 これは良くありません。　 　 なんか卑劣で好きになれないんです。　 　 あれこれ考えている内　 　 東京都のホームページを開くと　 　 ちゃんと都民の意見を聞くサイトがありました。　 　 で　 　 私はダメもとでそこに書き込む事にしました。　 　 　 今、私が強いられてる事がいかにバカバカしいかを　 　 そして　 　 その無意味な事に盲目的に従う人間の集団がいかに危険かを　 　 延々と書き綴りました。　 　 でも投稿して思いました　 　 　 多分・・・・黙殺　 　 そう私は実は全く期待してなかったんです。　 　 　 ところが　 　 動いたんです　 　 バブルの塔が　　都庁が　 　 とても嬉しくなりました。　 　 なにか将来の日本に希望がもてたような　 　 　 以下はその東京都から私に届いたメールの内容です。　 　 　 あの言っておきますけど　 　 赤いとこだけ読んでくださいね　 　 あとは　 　 お役人様が顔を潰さないために書いてる枕言葉ですから　 　 意味はないんです　全く　 　 　 　 　 　 町田市南成瀬一丁目１番６号　１０２号　 株式会社ハウスショップ　川端　様　 　 　 変更届の郵送での対応について（ご回答）　 　 　 先日、都民の声にお寄せいただいた、ご要望についてご回答いたします。　 　 宅地建物取引業法においては、宅地建物取引業者の商号や名称、役員・使用人等の　 氏名、事務所の名称・所在地、専任の取引主任者の氏名に変更があった場合、変更　 が生じた日から、３０日以内に届出るように定められております。　 　 都に変更届が提出されると、窓口においては、書類の不備・不足や内容等の確認し　 、併せて、既に届出られている情報との整合性を確認しております。　 　 届出事項が多岐に渡ることもあって、内容の誤記入などが少なからずあり、その中　 には、申請者の方に、直接、お話をすることでご理解をしていただく補正事項もあ　 ります。一律に郵送を可能とすると、補正事項の電話連絡などにより、かえって事　 務が煩雑になり処理が遅くなることが懸念されているところです。　 また、都においては変更届を毎月９００件～１０００件程度受付けており、郵送を　 いただいたものが、郵便事故等により不着となることも心配されるところです。　 　 このようなことから、申請者の方にはお手数ではありますが、届出に際しては、郵　 送ではなく、窓口まで来庁していただいております。　 　 貴社におかれましても、平成１９年７月１９日に変更届が郵送にて都に到着したと　 ころですが、窓口担当において来庁していただくようお願いをしたものです。　 　 ところで、今回につきましては、内容を確認したところ、専任の取引主任者の退任　 についてのみの届出であり、他に問題はございませんので、郵送にて対応させてい　 ただきます。　 　 ご説明が足りないところがあり、ご迷惑をおかけしましたことをお詫びいたします　 。　 　 なお、平成１９年９月よりインターネットを利用した電子申請が一部稼動しますの　 で、変更届などは、これにより提出をしていただくことが可能となります。　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　平成１９年７月24日　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京都　 都市整備局　住宅政策推進部　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不動産業課　免許係（審査担当）

東京都が動いた

いつまでたっても私は　 　 お役所の感覚のズレにはついて行けません　 　 先日も都庁の人と電話でやりあってしまいました。　 　 それは、私が提出した１枚の不動産免許関係の変更届け　 　 私はその書類を郵送で送りました。　 　 すると受け取った担当者が私に電話をかけてきました。　 　 あのせっかく送ってもらったのに申し訳ありませんが　 　 変更届けは郵送では受け付けない事になっています。　 　 都庁の方に直接出向いて頂きたいのですが　 　 　 あぁそうなの・・・俺今すごく忙しいのに半日潰して行かなければならないってワケ？　 　 申し訳ありませんお願いします。　 　 分かりました、で申請するのに何か持っていくものは　 　 ありません　 　 ん・・何もないの・・・本人確認のための免許証とか　 　 本人確認は必要ありません。　 　 ああそうなの？　でもハンコは要るでしょう？　 　 申請書に押すために　 　 申請書は送って頂いたものをそのまま使いますので大丈夫です。　 　 て事は私は何をしに行く訳？　 　 郵送して頂いた申請書を直接提出していただくためです。　 　 その郵送した申請書は誰から受け取るの？　 　 私の手元にありますので私がお渡しします。　 　 でそれをどこで提出するの？　 　 そのまま私にご提出下さい　 　 えっ・・・・て事は　 　 私は、アナタからその申請書を受け取って　 　 そしてそのままアナタに渡す訳？　 　 そうです　 　 で特に本人確認もしない？　 　 必要ありません。　 　 あの・・・・一つだけ聞いていいでか？　 　 どうぞ　 　 それって私が行く必要はないでしょ　普通　 　 来て貰わなければ困ります。　 　 なんで？　 　 そういう決まりですから。　 　 あのね　いい？　　 　 少し私の立場になって考えてね　 　 私半日の時間と、交通費をかけてわざわざ行くんだよ。　 　 みなさん一緒ですから　 　 そういう事じゃなくて　 　 そんな思いをして行って　 　 そしてやる事が　 　 アナタから書類を受け取って　 　 それをそのままアナタに渡すだけ　 　 少しオカシイと思わない？　 　 私はその質問にお答えする立場にありません。　 　 とにかくそんな事だけにわざわざ行く気にはならないから　 　 そうすると始末書になりますが　 　 始末書を出さないとどうなるの？　 　 指導の対象になります。　 　 指導に従わないと？　 　 免許取り消しの対象になります。　 　 　 　 　 こんなやり取りが延々と続きました。　 　 でもその担当のオネエさんも頑固で職務に忠実で　 　 決して折れません　 　 お互いツッパリ続ければ　 　 こちらはお上から免状を頂いて商売をしている身　 　 こちらが負けるのは明白です。　 　 仕方なく　 　 その理不尽な要求に屈して　 　 都庁まででかける事にしました。　 　 こんな時、私の同業者達は　 　 議員を使ったりして、職員に圧力をかけたりしますが　 　 私はそんな事も大嫌いです。　 　 第一親しい議員もいません。　 　 でも　 　 本当に情けない限りです。　 　 世界に誇る大都市東京都　 　 それが　 　 このザマです。　 　 全く意味のない事を都民に強いて　 　 でもいつもの通り泣き寝入りするしかない　 　 　 と　 　 思っていたら　 　 ある事がひらめきました。　 　 これが　 　 都庁を動かしたのです。　 　 どんでん返しがありました　 　 　 この続きはまた　明日

本当は臆病者

今日は年に一度の健康診断日です　
　
朝早く社員全員病院に出向き済ませてきました。　
　
で結果　
　
当社の社員は全員超健康優良児です　
　
誰も、どこも悪い所はありません　
　
したがって・・・・・　
　
いくら酷使しても過労死はありえないので　
　
ガンガン働かせるようにとの先生からのお言葉が　
　
ウソウソそんな事言うわけないですよね。　
　
まあどこも悪くなくても　
　
年に一度の体の定期点検　
　
必要ですよね。　
　
　
でもこの健康診断　
　
実は、体どころか　
　
社員の頭の中まで教えてくれるんですよ。　
　
たとえば○○君　
　
健康診断のたんびに背伸びするものですから　
　
時々加減を間違えて5ｃｍも伸びたりします。　
　
また人の話を聞かない△△君　
　
上司との会話　
　
採尿があるからトイレいかないでね　
　
分かりました　
　
　
で　
　
３０秒後　
　
　
お前もしかして今トイレ行った？　
　
行きましたよ　
　
バカヤロ　採尿があるって言っただろう　
　
そんな大事な話・・・先に言って下さいよ。　
　
　
ですって　
　
もちろんそれを聞いたY課長は怒り　
　
頭から貴重な髪の毛が　
　
数本ポタリ　ポタリ　
　
　
そして　
　
ガタイの良いこわもてのＭ君　
　
実はこの男小心で　
　
採血の時　
　
針がさされるのが見れないんです。　
　
顔を背けています。　
　
　
さらに最悪なのが○○君　
　
心電図をとるために上半身裸になって狭いベッドに上がるように看護婦さんに促されると　
　
あろう事がパンツまで　
　
一体この男どこと間違えたんでしょう？　
　
やっぱこの話止めましょう　
　
会社のイメージダウン　
　
　
まあその他待ち時間に視力検査の表に近づき暗記してるやつとか　
　
色々ありましたが無事終了しました。　
　
　
でも　
　
最近思うのですが　
　
採血の技術進歩しましたね　
　
看護婦さんが　
　
チクリとしますよ　
　
って言ってますが　
　
今は　
　
チクリともしないんですよね。　
　
すばらしい限りです
 　
　
　
実は　
　
私も以前は　
　
針を刺される時　
　
目を反らしてたんです。　
　
社員にはナイショですが　
　
　
　
　
　
明日は水曜日ブログはお休みです　
　

会社が潰れても良いと思う時

最近話題のモンスターペアレンツ　
　
私達は学校ではありませんが、最近理不尽な苦情を訴えるお客様の増加を肌で感じます。　
　
私達はお客様の苦情に真摯に対応していかなければ会社の将来はありません。　
　
ですから日頃会議では口をすっぱくして　
　
”お客様の立場に立って”　
　
なんてありきたりの言葉を私も連発しています。　
　
では　
　
お客様は全てにおいて正しいのか？　
　
又、お客様には常に服従するべきなのか？　
　
　
私は日本人でありながら　
　
日本人が大嫌いな所があります。　
　
それは、自分より立場が強いものにはいくらでも卑屈になり　
　
又、そう言う人に限り、自分が立場が上だと思うと　
　
いくらでも高圧的になる　
　
そんなある意味、日本人特有では？　
　
と思われる性質です。　
　
これは恐らく　
　
江戸時代の身分制度、またそれに続く天皇制の中で絶対服従が強いられた歴史によるのでしょう。　
　
つまり　
　
日本人の中には先生より立場が上だと思った父兄が、立場の低い教師に絶対服従を求める・・そんな性質が埋め込まれているのです。　
　
以前、TVで　
　
苦情を言った客に　
　
”土下座しろ”と言われ、　
　
その場で土下座するファミレス店長の姿を見て　
　
非常に不愉快になった事がありました。　
　
　
そして今回のモンスターペアレントの問題　
　
数日前、出勤前にすこし見たTVで専門家がこんな趣旨の話をしていました。　
　
”今のモンスターペアレントはファミレス文化、コンビニ文化と共に出現したんだ”　と　
　
私はそれを見て大いに納得しました。　
　
なるほど　
　
確かにコンビニンやアミレスの接客マナーは大いに向上しています。　
　
でもその結果　
　
持ち上げられて客の中には　
　
自分がさも　
　
絶対君主のような錯覚を起こしてしまうようです。　
　
例えばファミレスの従業員は　
　
人間ではなく奴隷だと思っているのでしょう。　
　
　
私は最近増えてきた　
　
そんなお客様に接すると　
　
本当に会社の経営を止めたくなる時があります。　
　
そんな中　
　
去年、私は自分の心の中でふっきれた出来事がありました。　
　
それがこの出来事　
　
それ以来　
　
私は、あまりにも理不尽なお客様には毅然と接する事にしました。　
　
現在のファミレス文化の中で　
　
お客様が我々に絶対服従を強いて　
　
またそれに奴隷の如く従う　
　
そんな生き方は私には到底できません。　
　
第一私は　
　
以前勤めていた会社の経営者の理不尽さに嫌気がさし　
　
それから開放されるために勇気を持って自分で会社を起こしたのです。　
　
今更、卑屈な思いをするのであれば　
　
会社を経営する意味がないのです。　
　
ですから　
　
当社は決してお客様に損害を与えたり、不当な利益を得たりする事がない代わりに　
　
些細な事を理由に　
　
”土下座しろ”と言われても　
　
従う事はありません。　
　
　
最近たくさんのお客様がこのブログを見て頂いているようです。　
　
当社に来店いただく方は　
　
その辺のご理解も宜しくお願いします。　
　
　
　
　

ポテンシャルの高い男その2 昨日の続き

生まれて初めて聞いた幻聴　
　
数日間は気になりましたが　
　
仕事は毎日大量に押し寄せてきます。　
　
いつまでも気にしている訳にはいきません。　
　
すぐにその事は頭から消え、完全に忘れかえようとした時　
　
新人社員が私の所にやってきました。　
　
社長これ見て下さい
 　
　
　
と差し出したのが蜂の巣　

　
どうしたの？　
　
取ってきたんですよ。アパートの家主に頼まれて　
　
しかも知ってます？　俺今日休みなんですよ。　
　
つまり・・わざわざ休みを返上して
 　
　
この危険極まりない仕事をしたって訳ですよ　

　　
それはすごいな　
　
当社で蜂退治ができるのは今まで二人しか居なかったからな　
　
エライよ　
　
　
いや～社長まだ早いかと思いましたが　
　
早くも私の才能の一部を見せてしまいましたね。　
　
　
才能ってオマエ・・・蜂退治くらいで・・・・　
　
　
でも才能の一部って事はもっとスゴイ才能がある訳？　
　
当たり前じゃないですか　
　
こないだ散々言ったじゃないですか　
　
私はポテンシャルが高い男だって　
　
　
そんな事言ったっけ？　
　
ん　
　
まてよ　
　
げ～～っもしかしてあの夜　
　
　
あの・・一つだけ聞いていい？　
　
どうぞ　
　
こないだ飲んで帰る時　
　
もしかして俺の後追いてきた？　
　
そうですよ　
　
だって帰る方向が一緒じゃないですか　
　
いや～社長　あの夜参ってしまいましたよ　
　
俺が一生懸命話かけてるのに　
　
社長無視して物凄い早足で歩いて行くんですもの　
　
　
おっ　オマエだったのか　
　
俺はてっきりオバケかと　
　
でも良かった・・・幻聴じゃなくて　
　
　
まあそれは良いとして　
　
お前のポテンシャルってそんなに凄いの？　
　
それはもう・・大変なものですよ。　
　
そうなのそれはチョウ楽しみ　
　
で　
　
例えばどんなスゴイ事をやってきたの？　
　
ボクのポテンシャルはまだ開花した事がないんです。　
　
一度も？　
　
そうです　これから開花するんです。　
　
あぁ　そうなの・・・　
　
それで　
　
なんでポテンシャルが高いって言える訳？　
　
確か先月の営業成績は・・・・最下位？　
　
それは　
　
それは何？　
　
私のお母さんが言ったんです　
　
何て？　
　
お前はやれば出来る子だって　
　
ん？・・・・それだけ？　
　
それだけですよ　
　
ぁぁ　ぁ　ぁ　そうなんだ？　
　
　
ふぅ・・・不覚にも　
　
期待してしまったよ・・・私　
　
　
　
でお前　
　
蜂の子どうした？　
　
食ったの？

ポテンシャルの高い男

最近私お酒にめっきり弱くなりました。　 　 少し飲みすぎただけで記憶も飛ぶようになってきました。　 　 先日も・・・・　 　 いつものように若い社員達と居酒屋で飲んだ時の事です。　 　 その日、自分では意識していませんでしたが　 　 飲みすぎたのだと思います・・・・多分　 　 なんせ生ビールが半額でしたから　 　 で　 　 たくさん飲んで　 　 社員と別れ一人でトボトボ自宅に向って歩き始めました。　 　 するとしばらくして　 　 私の後ろの方で何か人の声が　 　 気にせず歩き続けると　 　 だんだんと声が聞き取れるようになってきました。　 　 社長良かったですね　 　 って言ってます。　 　 振り返ると誰も居ません　 　 やばっ　幻聴です　 　 私は足を速めました　 　 でも声がします　 　 社長　良かったですね　 　 もう私は振り返りません　 　 でも声はさらに　 　 社長よかったですね　ボクが入って来て　 　 ゲッ　だんだん　大きくなってきました。　 　 本当に社長　良かったですよ　 　 ボクみたいなポテンシャルの高い人が入って　 　 普通入ってきませんよ　こんな優秀な社員　 　 　 　 てカンジの声が私の自宅の門まで　 　 そしてそこでもう一度振り返ると　 　 やはり誰もいません。　 　 幻聴・・・・　 　 ふぅ～～　 　 もうダメかも知れません。　 　 　 て訳でそれから数日私は落ち込んでいました。　 　 　 長くなります　 　 続きは明日って事で

男は逃げんなよ

今日は朝会社が開くと同時に一人の来客がありました。　 　 そのお客様はまだ担当社員と話込んでいます。　 　 二人の会話が私の耳に入ってきます。　 　 このままではもうこれ以上住んでいただく事はできませんが。　 　 そこをなんとかお願いしたくて伺ったったんです　 　 まぁ　仕方ありませんね。　 　 で次のお家賃はいつお払いただけるんですか？　 　 来月の末には必ず　 　 それですと1ヶ月以上もありますよ。　 　 はい大変申し訳ありませんがそれまでどうしても他に支払いがあり無理なんです。　 　 そうですか・・・・　 　 分かりました・・お待ちしましょう。　 　 　 と担当者はあっさり家賃滞納者を帰してしまいました。　 　 当社は家賃滞納には厳しいのになぜ？　 　 担当社員はその甘さをこれから私に叱られる？　 　 いいえそうではありません。　 　 完璧な対応です。　 　 私がやったとしても同じ結果です。　 　 実は、この家賃を滞納しているお客様　 　 立ち直る可能性が高いんです。　 　 私たちが厳しく対応するのは　 　 立ち直る可能性がないお客様です。　 　 家賃滞納は時間が経てば経つほど被害が拡大します。　 　 ですから　 　 我々は回収できないと判断すれば速やかに退去させるべく行動します。　 　 では今回のお客様はなぜ？　 　 立ち直ると判断したのか？　 　 理由は二つです。　 　 ひとつは自ら当社に出向き説明に来た事　 　 我々が厳しく対応するのは逃げ回るお客様です。　 　 この方のようにキチンと私たちに向き合えば、決して失礼な態度はとりません。　 　 そして二つ目　 　 そのお客様は自ら、来月の末まで家賃が支払えないと言う事を正直に言いました。　 　 つまり勇気をもって正直に不利な話をしたのです。　 　 ここでもし　 　 来週に払います　 　 なんてウソをついたら　 　 我々はそのお客様をもう立ち直るのは難しいだろうと判断します。　 　 　 今、生活が苦しく辛い思いをしている方はたくさんいます。　 　 でも　 　 私たちはそんな方達とたくさん接してきたから断言できます。　 　 現状にしっかり向き合えば　 　 必ず問題は解決します。　 　 　 借金が返せず　 　 最後はマグロ船行きになったり　 　 またホーームレスになったり　 　 あるいは、自ら命を絶つ最悪に事態まで追いつめらるようになるのは　 　 全て、苦境に陥ったとき　 　 虚言で逃げ回る　 　 そんな人達なんです。　 　 　 今朝先ほどのお客様がまだ話している時　 　 別の社員が出社してきました。　 　 喪服を着ています。　 　 どうした？　 　 ○○さんが亡くなったんです。　 　 えっ？　お前1週間前に会ったばかりだよな？　 　 そうですその時は元気だったんです。　 　 じゃなんで亡くなったの？　 　 それは・・・　 　 　 　 ごめんなさい　 　 やっぱ止めましょ　このネタは　 　 もう亡くなってしまったんですから　 　 ご冥福をお祈りいたします。

不動産屋は永遠の不滅です

最近不動産屋に就職を考えてる方からメールを貰うようになってきました。　
　
その中にこんな質問がありました。　
　
大学のゼミの先生が　
　
将来無くなると思われる業種をいくつか上げたそうです。　
　
その中に”不動産屋”があったそうです。　
　
で不安になり私の意見を求めて来た訳です。　
　
で私の意見　
　
”早くそのゼミは止めた方が良い”　
　
と答えておきました。　
　
不動産業界をバカにされたから？　
　
いいえそうではありません。　
　
私は、その教授の洞察力のなさを確信し　
　
そのようにアドバイスしたのです。　
　
でも　
　
”将来不動産屋は要らなくなる”って話　
　
以前からよく語る人はいます。　
　
彼らの理論は　
　
インターネットで顧客間で直接情報交換が出来る今　
　
中間で手数料やマージンを稼ぐ事は不可能になると言うものです。　
　
　
でも断言します。　
　
”不動産屋は永遠に不滅”です。　
　
このインターネットの出現は確かに顧客間が直接情報の交換をする事を可能にしました。　
　
でも　
　
だからと言って不動産屋が消滅すると言うのは短絡的すぎます。　
　
この理論は　
　
ＴＶの出現の時　
　
”もう新聞は不要になる”　
　
と公言してたり　
　
また　
　
パソコンが普及し始めた時　
　
”もうオフィスでは紙が要らなくなる”　
　
と吹聴していた”知識人”の理論と一緒です。　
　
つまり考えを深めないからそんな考えになるのです。　
　
で　
　
不動産屋がなくならない理由　
　
それは　
　
”不動産屋が消滅する”　
　
と言ってる人の理論を分析すればすぐに分かります。　
　
彼らは　
　
インタネットで個人間の情報がやりとりできれば　
　
売主と買主、又は貸主と借主間で　
　
情報の仲介のみで手数料を取ってる不動産業は成り立たないと考えているのです。　
　
でもそれ　
　
大間違い　
　
我々不動産屋は”情報の仲介”のみで成り立っている訳ではありません。　
　
当社に至っては　
　
営業社員が顧客に情報を流すのは　
　
業務のほんの一部です。　
　
では何をしているの？　
　
当社の社員の仕事の大半　
　
それは　
　
トラブルの防止と　
　
起こってしまったトラブルの処理です。　
　
　
トラブルを防止するために　
　
我々不動産屋がどれだけの調査をして　
　
どれだけの書類を作らなければならないか？　
　
また　
　
トラブルになってしまった時　
　
どんなに大変な思いをして解決しているか？　
　
そんな事が少しでも分かれば　
　
”不動産屋は不要になる”なんて絶対に言わなくなります。　
　
　
最近学校に理不尽な苦情を訴える親が増えてるって事が問題になってるようです。　
　
その対策で先生向けに保険が売れてるとか？　
　
　
そうなんです　
　
今、やたら権利を主張したり、　
　
身勝手な苦情を訴える入居者が激増しています。　
　
そしてそのような人達を相手にトラブルを解決するのは　
　
全て私たち不動産屋なのです。　
　
そんな顧客に日々接していると　
　
私は　
　
不動産屋はなくなるどころか　
　
ますます必要になると考えています　
　
実際当社では　
　
人手不足が続いています。　
　
今日もこれから面接です。　
　
　
ですから　
　
”不動産屋は無くなる”って言ったゼミの先生　
　
少しウチで働きませんかね？　
　
そしたら　
　
中身の濃い　
　
人気のゼミが出来ると思いますよ。　
　
　
　
ああそれと誤解の無いように付け加えておきます。　
　
このインターネトの出現は不動産業界に大きな変化をもたらします。　
　
したがって　
　
不動産の仕事は増えますが　
　
消え去る不動産会社もたくさんあります。　
　
特に　
　
社長と奥さんとその息子が働いてるような家族経営の不動産屋　
　
よほどの事が無い限り　
　
将来性は無いように思います。　
　
　
若い人は　
　
避けた方が良いでしょう。　
　
　
おっと　
　
また誤解を受けそうなんで付け加えておきます。　
　
私が家族経営が消えるって言ってるのは　
　
大都市圏での話です　
　
地方では　
　
相変わらず　
　
家族経営の不動産屋の活躍は続くと思いますよ　

お中元のシーズンとなりました

お中元が続々と届き始めました。　  　 お客様からの頂きもの　 　 こちらの方がお世話になっているにも拘わらず　 　 大変恐縮してしまいます。　 　 と同時にこの時期　 　 私、少し気が重くなります。　 　 つまり頂き始めたと言う事は、こちらも送らなければならないって事になりますからね。　 　 で悩む訳です。　 　 何にしようか？・・・と　 　 どうせ送るなら何か心のこもったものを・・・と　 　 でも　 　 毎年結果は同じ　 　 結局ありきたりの無難な奴になります。　 　 なぜか？　 　 ひとつは予算　 　 そしてもうひとつは数　 　 当社は300人以上の方にお中元を贈ります。　 　 したがって相手の好みを把握するのは不可能に近いものがあります。　 　 そこで結局・・・ありきたりって訳です。　 　 　 でも本当は　 　 相手に喜んでもらえるものを送りたいんですよね。　 　 たとえば　 　 私　 　 大量に頂いたお中元の中に　 　 本当に嬉しいものがありました。　 　 それが　 　 これ　 　 そう  　 　 ヒイジャー汁です。　 　 なぜ　 　 こんなものが私の元に届いたか　 　 多分間接的に伝わったのです。　 　 私がこのブログで何回も　 　 ヤギ汁が好きだって書いたから　 　 　 で　 　 私明日は休みです。　 　 家の中に誰もいない昼間　 　 一人でこっそり　 　 このヤギ汁を温め　 　 食したいと計画しております。　 　 もし　 　 晴れたら　 　 庭に出て、　 　 照りつける太陽の下　 　 庭に生えてる”よもぎ”をバサっと入れて・・・　 　 もう　 　 私　 　 今から楽しみで　楽しみで　 　 　 ああ念のため言っておきますけど　 　 このヤギ汁　 　 ものすごく臭くて　 　 慣れていない人はとても食べる事ができませんからね。　 　 　 気をつけてくださいね。　 　 　 　 明日は水曜日　 　 ブログはお休みです

やっぱコイツらどうしようもないわ

会社を経営していると　 　 毎日のようにたくさんの請求書が送られてきます。　 　 私は、自分で家賃の督促をする辛さを知っていますので　 　 届いた請求書はすぐに支払うようにしています。　 　 でも大量の請求書　 　 中身はちゃんとチェックしていますよ。　 　 余計なお金は払いたくないですからね。　 　 そんな私が今までノーチェックで払い続けたお金があります。　 　 それは税金などのお役所からの請求　 　 いつも請求がくれば即座に払っています　 　 ところが　 　 先日1通の督促状が・・・  　 　 私は今まで、督促した事は何回もありますが　 　 督促された事は一度もありません　 　 今での人生で・・・一度も　 　 そうです　 　 この督促状は私が生まれて最初に受け取った督促状なのです。　 　 私は瞬時に　 　 ミスった・・と思いました。  　 　 督促状と一緒に納付書も付いてます。　 　 すぐに銀行に行こうとして準備してる時目に入ったのが　 　 ”社会保険事務所”の文字　 　 で私　 　 もしや　 　 と思い、念のため過去の伝票をチェックしてみました。　 　 すると　 　 なんと　 　 驚いた事に　 　 この保険料　 　 私すでに支払っているんです。　 　 て事は  　 　 二重請求です。　 　 　 さすが　 　 今、評判の社会保険事務所　 　 私たちでも絶対にやらかさない大ヘマです。　 　 しかも散々叩かれてるこの時期に　 　 　 もし　 　 私が気づかず払ってしまったら　 　 一体このお金どこに行ってしまうのでしょう。　 　 　 マスコミでズサンな管理体制が批判されていますが　 　 どこか今まで人事のように感じていました　 　 ところが自分の身にふりかかると　 　 本当にアタマにきます。　 　 　 こんな所で我々の大切な年金を預けてるのかと思うと　 　 もう許せません　 　 みなさんも　 　 自分で支払ったものはよく再確認した方がいいですね。　 　 　 ＴＶである弁護士が　 　 ”これは国家的詐欺”だと言ってましたが　 　 　 確かに私が覚える怒りは　 　 毎日送られてくる　 　 ワンクリック詐欺メールにムカつくのと一緒です。　 　 　 　 それにしても　 　 この話　 　 多分マスコミに流せば飛びつきますよね。

<!-- 会社案内図 -->

妖怪か？その2・・・昨日の続き

大型のトカゲに　
　
自分で捕ってきたネズミを餌として与えてる入居者　
　
こんな恐ろしい事をしていますが　
　
さらに驚く事にその人は女性です。　
　
で、早速担当者はそれをやめさせるべく説得を始めました。　
　
家の中でトカゲを飼うのを止めて貰いたいんですが？　
　
こんな可愛い子に何をしろって言うんですか？　
　
処分してください。　
　
それはできません。　
　
それなら部屋から出て行ってもらいます。　
　
オタクずいぶんヒドイ事言うわね。　
　
トカゲにネズミを食べさせている人を退去させない不動産屋はいないでしょう？・・・・普通　
　
そんな事ないわ・・・私の友達は私よりもっとヒドイのに追い出されないわ。　
　
アナタよりヒドい？・・・一体何を飼ってるんですか？　
　
大型のニシキヘビよ　
　
　
げっ・・・類は友を呼ぶ・・・　
　
まあそれもひどいですね。　
　
でもね○○さんアナタが一番いけない事は　
　
捕ってきたネズミをトカゲに食べさせてるって事なんですよ。　
　
そのニシキヘビ　
　
確かにデカイかもしれないけどネズミは食べさせてないでしょう？　
　
　
ネズミは食べさせてないけどもっとヒドイの　
　
そんなものあるんですか？　
　
あのね・・・そのお友達ニシキヘビに何を食べさせていると思う？　
　
知りませんよそんな事　
　
ねこ　
　
はあ？　
　
あのねその人、ニシキヘビに野良猫食べさせてるの　
　
げ～～っ・・その話本当ですか？　
　
本当よ　
　
私ね、一度だけそのニシキヘビのお食事に立ち会った事があるの　
　
するとね　
　
猫に体を巻きつけて絞め殺すの　
　
そしてその時　
　
ネコの骨がポキポキ折れる音がするの　
　
なんかとても面白いよ　
　
　
　
ここまで聞いて　
　
神経質の担当社員は逃げるように会社に戻ってきたわけです。　
　
　
それにしてもこの妖怪オバさん達どうしましょう？　
　
　
いちおう　警察に通報しといた方がいいのかな？