能力がないのでドン臭くコツコツやってきました これからもそうします

私が会社を起こして最初の事務所は　 　 狭い雑居ビルの中でした。　 　 当時私が一番恐れていたのは　 　 お客様が事務所に訪ねてくる事でした。　 　 　 会社を見られて　 　 一気にお客様の信用が落ちると思っていたからです。　 　 　 １年ほどそこで営業していましたが　 　 一度だけ私が恐れていた事が起りました。　 　 　 私が何度も通って　 　 やっとお仕事が頂けそうになった地主さん　 　 そのお客様が突然会社を訪ねてきたのです。　 　 これでもうダメだと思いましたね。　 　 しかし　 　 そのお客様は　 　 私を喫茶店に誘い　 　 雑談をしたあと　 　 全てを私に任せると言ってくれました。　 　 その後その方は亡くなりましたが　 　 相続した息子さんにもそのままお仕事を頂き　 　 今に至るまで　 　 資産の管理をさせていただいています。　 　 　 今振り返ると　 　 全くどこの馬の骨か分からないのに　 　 仕事を頂いた　 　 そのお客様があって　 　 ここまで来れたような気がします。　 　 　 ある程度長く真面目に営業して　 　 会社の規模を大きくしなければ　 　 不動産屋は滅多につぶれません。　 　 駅前にある小さな不動産屋が　 　 高齢にも拘わらずつぶれないのはそれです。　 　 私も　 　 開業当時から漠然とそんな姿を描いていました。　 　 　 しかし　 　 思いと結果は違います。　 　 意図しないにも拘わらず　 　 社員が増え　 　 店舗が増えました。　 　 　 ２０年近く営業して　 　 のんびりやれば食うには困らないはずなのに　 　 まだ戦力にならない若い社員を何人も採用して　 　 それを育てるために　 　 あえて　 　 茨の道を歩んでいます。　 　 私自身は　 　 もう十分仕事をしたので　 　 頑張る意味はありませんが　 　 社員はこれからです。　 　 この事が　 　 私をいつまでも厳しい世界にとどめる原因です。　 　 　 で　 　 カベにぶち当たり 　 悩める若い社員達にメッセージです。　 　 　 雑居ビルで　 　 来店客もない　 　 広告もできない　 　 ネットもない　 　 そんな中でどうやって生き残ったと思います？　 　 　 基本的には　 　 他の不動産屋ができない事をやったからです。　 　 漠然過ぎて分からない？　 　 　 では　 　 最初に書いた突然来社したお客様　 　 私に仕事を頂き　 　 その最初の仕事何だったと思います？　 　 はい　 　 今でも管理してるあの駐車場です。　 　 あれ　 　 元々畑でしたが　 　 誰が作ったと思います？　 　 私が作ったんですよ　 　 一人で　 　 暑い夏でした。　 　 砂利を敷くのに　 　 ２日かかりました。　 　 　 で　 　 作業が終わって　 　 地主さんが聞いた訳です。　 　 整地代いくらでしょか？　 　 砂利代は直接建材やさんに払いましたよね　 　 それは払いました　 　 それでしたらそれで終わりです。　 　 私の手間は要りません。　 　 それはダメだよアンタ一人であんな大変な事してたし。　 　 いえ丁度良い運動になりましたから　 　 ダメダメ　請求して　 　 いいですか○○さん　 　 ・・・・・・　 　 私はあんな雑居ビルで仕事を始めたばかりで　 　 　 今信用も何もありません　 　 　 ・・・・・・　 　 そんな私ですから私はこの仕事がだめなら建設作業員でもなんでもやって子供を育てるつもりです。　 　 ・・・・・・　 　 日当はせいぜい１万円でしょう。　 　 ・・・・・・・　 　 この仕事は２日かかりましたが　 　 駐車場が全て契約になれば私は１０万円入ります。　 　 ・・・・　 　 それで十分すぎる位です。　 　 　 　 とまあ　 　 こんなカンジで　 　 その後もずーっとこの気持ちを失わず仕事をしてきて　 　 それが今日に繋がってったって訳です。　 　 　 昨年私のブログを見て　 　 イメージダウンになったって言った方が何人かいらっしゃいましたが　 　 私は　 　 そんなドンくさいやり方でしか　 　 カベを破れませんでした。　 　 　 ですから　 　 違う方法で壁を破る能力があれば　 　 むしろ私などとは　 　 付き合わない方が　 　 本人にとっては良いだろうと思います。　 　 社員も　 　 今は全員　 　 ドン臭い人間ばかりです。　 　 当社は　 　 不動産屋ですが　 　 大儲けする能力は　 　 誰も備わっていません。　 　 　 元々その程度の会社ですから　 　 　 メージダウンなんて　 　 　 どうでも良い話です。

人間を絶望へと追いやる恐ろしい病

昔は単なる怠け者として冷たく扱われていましたが　 　 最近は病気だと言う認識が広がり　 　 随分社会から理解されるようになったウツ病　 　 見方を変えれば社会が成熟した事だろうと思います。　 　 　 で　 　 同じように　 　 社会が病気として捉え　 　 理解を深めて行った方が良いと思うのが　 　 加齢による攻撃性です。　 　 ウツ病の逆の症状です。　 　 攻撃性と言っても暴力をふるうとかそんなのではありません。　 　 特に女性に多いのですが　 　 言葉が攻撃的になる人達です。　 　 これ　 　 なんとか対応しないと　 　 本人はかなり厳しい人生を歩む事になります。　 　 　 当社の社員はある程度理解して対応できますが　 　 一般の人はとても耐えられないですね　 　 ですから　 　 本人は孤立して行きます。　 　 　 で　 　 孤立しますから　 　 最後は　 　 我々不動産屋が　 　 最後の社会とのつながりになります。　 　 と言う事は　 　 その攻撃のエネルギーは　 　 全て私たちに向けられます。　 　 それだけであれば　 　 私たちは受け止める術を持ち合せてますから問題ないのですか　 　 このタイプが家主であったりすると　 　 かなり深刻になります。　 　 例えば　 　 入居者が　 　 トイレが壊れたと苦情があったとします。　 　 当然借主の使用方法に問題がなければ家主が修繕義務を負う事になりますが　 　 こちらがその事を伝えると　 　 逆上して一切こちらの話を聞かず一方的に怒鳴りまくる人がいます。　 　 このケースではいくら怒鳴られても　 　 借主に負担はさせられません。　 　 当然最後の手段　 　 家賃との相殺となります。　 　 すると　 　 更に逆上します。　 　 　 そうこうしてる内に　 　 入居者は去り　 　 不動産屋は相手にせず　 　 悲惨な結果となります。　 　 　 まぁこのケース　 　 普通であれば　 　 家主の人格のせいであり　 　 自業自得として片づけるのでしょうが　 　 私たちのように　 　 たくさんの人を見てると　 　 これは加齢に起因する人格の変化である事がハッキリ分かってますので　 　 なんとか　 　 本人にも社会的にも　 　 病気として認識させる方法はないのか？　 　 いつも思います。　 　 　 ウツ病とか　 　 性同一性障害とか　 　 一気に理解が進むネーミング　 　 誰か　 　 早くつけて欲しいと思います。　 　 　 さしずめ私が名前をつけるとすれば　 　 　 加齢性人格障害

大金を費やしてコレ？ 国税庁悪徳業者にヤラれましたな

税金の電子申告　 　 画期的ですね　 　 昔は税金を納めるために　 　 税務署で順番待ち　 　 半日がかりでした　 　 それが今は　 　 ＰＣで　 　 会社にいながらチョチョイのちょい　 　 　 なんて思って　 　 例年通り　 　 作業を始めると　 　 トンでもない事が起りました。　 　 国税庁の今年のソフト　 　 欠陥があります。　 　 　 ある部分の経費が　 　 勝手に２倍に計上されてしまうのです。　 　 　 て事は？　 　 私にとっては税金が安くなる訳ですが・・　 　 はて　 　 果たしてこれで申告して　 　 あとで過小申告だなんて言われませんかね？　 　 　 小心者の私は　 　 なんとかしようと頑張ったのですが　 　 どうにもなりません。　 　 　 と言う事は　 　 いくらこちらが正しく申告しようとしても　 　 できないって事です。　 　 国税庁・・・大ポカ　 　 　 仕方ないから・・・　 　 これでやっちゃいましょうかね？　 　 　 　 いくらなんでも　 　 重加算税なんて　 　 とんでもない話にはなりませんよね？　 　 　 う～～～～～～ん　 　 　 どうしましょう？　 　 　 しかし　 　 　 アレですよね　 　 　 こんな事を民間企業がやったら　 　 　 責任者は間違いなくクビ　 　 　 ですよね・・・　 　 ・・・・・・　 　 　 そんな話はともかく　 　 　 私　 　 　 どうしましょう？　 　 　 国税庁が　 　 莫大な予算を費やして進めてる電子申告　 　 　 しかし　 　 　 これで申告すれば　 　 過少申告　 　 　 正しく申告したくても　 　 　 　 ・・・・できない　 　 　 　 このままやっちゃいましょうかね？　 　 　 う～ん　 　 　 でも重加算税も怖いし・・

他人の価値観を尊重しないから孤独になる

パキスタンの冒涜罪の報道を読んでると　 　 同じアジアでも　 　 社会を律する価値観は　 　 恐ろしく違うんだと分かりますね。   　 　 　 冒とく罪を批判した知事が 　 　 護衛の警察官に射殺された訳ですが　 　 ここまではイスラム過激派がたくさんいる地域ですから　 　 特に珍しいとも思わないニュースでしたが　 　 その後の報道を見ていると　 　 ビックリですよね。　 　 知事は　 　 冒とく罪を非難した訳で　 　 マホメットを非難した訳ではないのに射殺　 　 で　 　 殺した犯人は　 　 現在留置所にいますが　 　 国民の英雄扱いが拡大して　 　 どうやら無罪放免になりそうだ　 　 なんて記事です。　 　 　 さすがに私も　 　 ビビッてきました。　 　 ここでも非難は控えたいと思います。　 　 　 しかしよく考えれば　 　 戦前の日本も　 　 もし天皇を冒涜すれば　 　 刑務所で拷問　 　 なんて事が行われてたんですよね　 　 　 て事は　 　 言論の自由が保証され　 　 何でも言えるようになったのは最近だって事です。　 　 ですから　 　 世界には言論の自由がない国がたくさんあるのは　 　 むしろ当然かも知れません。　 　 　 この言論の自由も　 　 民主主義の根幹ですが　 　 何も弊害がないかと言うと　 　 そうとも言いきれませんよね。　 　 　 特にインターネットの時代　 　 とても読むに耐えない書きこみがたくさんあります。　 　 　 まぁそうは言っても言論が統制されるよりは良いに決まってますが・・　 　 　 で　 　 この価値観の違い　 　 これを理解せず　 　 自分の価値観を押し付けようとすると　 　 国同士の関係は絶対にうまく行きません。　 　 帝国主義も覇権主義も戦争だらけになります。　 　 　 今回のパキスタンの騒ぎも　 　 元々はローマ法王が冒とく罪を非難した事が発端です。　 　 　 国だけではありません　 　 人間同士も　 　 多様な価値観がある事を理解し　 　 それを認めないと　 　 社会生活がうまくいきません。　 　 　 と言うより　 　 社会にうまく適応できない人は　 　 ほとんどが　 　 自分の価値観に疑いを持たない人達です。　 　 昔　 　 こんな事がありました。　 　 今度入った入居者オカマみたいなヤツだな　 　 ・・・・・　 　 あれ目ざわりだからなんとかしろ　 　 外見が女性っぽいと言うだけでは何もできません　 　 そりゃそうだよね　 　 でもあれ見るとオレむかつくんだよ　 　 ・・・・・・　 　 殴っていいかな？　 　 良い訳ないでしょう　 　 冗談だよ　ジョーダン　 　 ・・・・・・・　 　 それにしてもあんなんが出て来るって事は日本もひで～国になったよね　 　 そうは思いませんが？　 　 そうか？　 　 昔はあんなのはいなかったけでどね。　 　 ・・・・・・　 　 良い国だったよ日本は　 　 そんな事よりお客様　 　 何だ？　 　 いくら女性っぽくてもアパートから追い出す事はできませんが　 　 そりゃ分かってるって　 　 お客様は追い出されるかも知れませんよ　 　 なんだと？　 　 苦情が来てるんです　 　 何だ？　俺は誰にも迷惑かけてないよ　 　 お客様　暑いからマド開けてるでしょう。　 　 開けてるよ　 　 でシャツも脱いでますよね　 　 ・・・・・　 　 見えてるんですよ　 　 ・・・・・・　 　 体の落書きが・・　 　 　 　 　 私が知りあった時点では悪い人ではなかったのですが　 　 その人が良かったと言う時代には　 　 多分回りに迷惑をかけてきたんだろうと思います。　 　 　 その後　 　 すぐに亡くなりました。

私はユタや預言者として食べてく自信があります。

今までたくさんの人とゴルフをしました。　 　 で　 　 人間千差万別　 　 それぞれ個性があります。　 　 短気だったり　 　 視野が狭かったり　 　 自分の考えを押し付けようとしたり　 　 　 逆に　 　 こんなんで神経が持つのか？　 　 と思う位に回りに気配りをする人　 　 　 とまぁそんな感じなのですが　 　 一見バラバラに見える人間性　 　 たくさんの人を分析すると　 　 不思議な事に　 　 その中に法則性がたくさん見つかります。　 　 　 例えば　 　 先程言った性格は　 　 男女を問わず備わっていますが　 　 その傾向の度合いは大きく男女差が見られます。　 　 また年齢による性格の違いも顕著です。　 　 　 具体的には　 　 女性は男性と比べ素直です。　 　 皆さんコーチに教わった通りのきれいなスイングをします。　 　 ところが　 　 男性は、同じようにレッスンを受けても　 　 皆バラバラ　 　 つまり素直に習った通りのスイングをしないのです。　 　 大金をつぎ込んでレッスンしてる人達でも　 　 プロのような綺麗なスイングをする男性にはほとんど出会えませんが　 　 女性はフォームだけはとても美しい人が多いです。　 　 　 多分男は女性に比べヘソ曲がりだろうと思います。　 　 で　 　 そのヘソ曲がりの男達　 　 自己主張は強いのですが　 　 傾向としては　 　 女性に比べ度胸がありません。　 　 それはパターを見れば分かります。　 　 女性は外すにも　 　 オーバーして外す事が多いのですが　 　 男性は　 　 ショートして外す事が多いように思います。　 　 その男性の中でも　 　 とりわけ目立ってショートするのが私です。　 　 自分の小心ぶりも　 　 ゴルフによって改めで見せつけられました。　 　 　 　 で　 　 ゴルフの話はこの位にして　 　 　 この一見バラバラに見え　 　 何の法則性も見られないような現象　 　 不思議な事に　 　 これをデーター化すると　 　 そこには　 　 ほとんど法則性があります。　 　 そして　 　 その事に私たちは１０年前から気づきました。　 　 ですから　 　 徹底的にデーターを集め　 　 それを分析して　 　 私達の進む道を決めました。　 　 これが　 　 当社が　 　 厳しい環境で生き残れた　 　 一番大きな理由です。　 　 　 企業秘密なので　 　 具体的な事は書けませんが　 　 　 例えば　 　 私は　 　 社員が仮病で休む日　 　 あるいは　 　 彼女が出来たとか別れたとか　 　 あるデータでほぼ確実に把握できます。　 　 　 また　 　 お客様の発生が増えるとか減るとか　 　 これも事前に予測できます。　 　 　 理由は・・・　 　 　 おっといけない　 　 危うく書きそうになりました　 　 アブナイアブナイ　 　 　 　 とにかく社員の皆さん　 　 もうすぐメチャクチャ忙しくなりますよ　 　 体調を整えて　 　 しっかり　 　 備えて下さいね。

お別れが近い人

認知症になれば仕事をするのは難しくなります。　 　 残念ですが　 　 どんなに頑張ってきた人でも　 　 一応仕事に区切りをつける事になります。　 　 　 が　 　 認知症と言うのは　 　 何も私たちとの間に明確な線が引かれてるわけではありません。　 　 健常な人間も　 　 明日から急に認知症になる訳ではありません　 　 時間をかけて　 　 ゆっくりと　 　 脳細胞が減少していくのです。　 　 ですから　 　 加齢とともに　 　 明らかに判断力が落ちても　 　 仕事を続けてる人はたくさんいます。　 　 しかも　 　 自分の判断力記憶力の低下に気づいてない人　 　 結構やっかいですね。　 　 　 当社の出入り業者　 　 ３階建の当社の管理物件の修理を依頼しました。　 　 修理の具体的内容はあえてふせさえて下さい。　 　 　 １階部分と３階分が壊れてますから修理して下さいね。　 　 くれぐれも２階部分は壊れてないのでいじらないようにして下さい。　 　 ・・・・・　 　 分かりましたか？　 　 ２階はいじっちゃいけないんだよね　 　 　 ・・・・・なぜかこちらがお客様なのにこちらは敬語　相手はタメ口　 　 そうです２階はいじっちゃいけません。　 　 分かりましたか？　 　 そんな何度も言わなくても分かってるよ　 　 ではお願いしますね。　 　 　 で　 　 しばらくすると現場から電話　 　 今現場にいるんだけど２階は壊れてないよ　 　 だから言ったでしょ２階は壊れれてないって　 　 そうだった？　社長２階だけ壊れてるって言ったよ　 　 ふぅ　まぁその話はともかくすぐに１階と３階を見て下さい　 　 そして電話下さい　 　 　 で　 　 しばらくして電話　 　 社長壊れてないって言ったけど１階も３階も両方ダメだわ　 　 だから最初から・・　 　 まぁいいですとにかく両方直して下さい。　 　 両方直していいのね　 　 はいお願いします。　 　 でも今日はダメだわ部品がないから　 　 すぐに部品を取り寄せて直して下さい　 　 分かった取り寄せる。　 　 　 　 で　 　 数日後電話　 　 部品が揃ったから今日直すわ　 　 お願いします。　 　 　 で　 　 数時間後電話　 　 社長３階は直したけど　 　 直したけど？　 　 あそこ１階も壊れてるよ　 　 だから・・最初から　 　 まぁいいか ガマンガマン　 　 とにかく１階も直して下さい　 　 今日はムリだわ　 　 どうして?　 　 部品がないから　 　 じゃすぐに取り寄せて下さい　 　 分かった　 　 でも社長　 　 はい？　 　 ２度手間になったから出張費少し余計に貰える？　 　 はいはいとにかく頑張って下さい　 　 　 　 　 と　 　 まぁこんなカンジなんです。　 　 　 長年付き合ってきましたから　 　 　 多少の事は目をつむって行きますが　 　 　 どうやら　 　 　 お別れの日も　 　 　 そんなに遠くないような気がします。

私が嫌いな人間は小学校に入る前から今まで同じタイプ

人間と他の動物との違いは何？　 　 なんて考えたら色々答えがありますね。　 　 道具を使うとか言葉を使うとか　 　 まぁそんな学者の言いそうな答えはともかく　 　 私自身は　 　 人間と動物の違いは　 　 自分は全く無傷なのに　 　 傷ついてる人を見ると　 　 自分も苦しくなる。　 　 これだろうと思います。　 　 　 具体的に言えば　 　 例えば悪いヤツに殴られてる人間がいるとして　 　 それを目撃したとき　 　 実際には怖くて止められなくても　 　 心が痛んでるはずです。　 　 これが人間です。　 　 　 同じシーンを犬が見ていたとしても　 　 心が痛むなんて事はないと思いますからね。　 　 　 この私が考える人間が人間たる由縁である人の痛みを自分と同調させる性質　 　 確か心理学ではナントカって専門用語がありましたね。　 　 　 とにかくこの性質　 　 これをしっかり理解すると　 　 人間が理解できます。　 　 厳密に言えば　 　 付き合うべき人間と　 　 距離をおくべき人間の選り分けができるのです。　 　 　 人間はその性質と同時に　 　 自分の身を守る本能も持っています。　 　 この二つの性質　 　 このバランス具合を測ると　 　 自分に合った人間が分かるのです。　 　 　 例えば　 　 学校でイジメられてる子供かいたとして　 　 　 集団で暴行を受けているシーンを見た時　 　 見かねて　 　 そこに入り止めさせようとする子がいたとします。　 　 誰もが喝采するその子　 　 実際は大抵悲惨な結果で終わります。　 　 その勇気ある行為は感動しますが　 　 本人は大けがをする可能性が大です。　 　 それを分かってますから　 　 ほとんどの人は　 　 それを見ても　 　 自らの安全を優先し　 　 傍観します。　 　 多分それが保身と言う観点からは　 　 一番正しい選択だなんだろと思います。　 　 しかし　 　 自分がその場面ではそうする人でも　 　 自分に害が及ばない所では　 　 逆に　 　 危険を冒して助けにはいるべきだ　 　 なんて強く思う　 　 これが人間です。　 　 ＴＶドラマで徴悪モノの人気が衰えないのは　 　 そのためです。　 　 　 ですから　 　 実際に集団暴行の場にいなかった親が　 　 自分の子供がそのシーンにいて　 　 それを傍観していた事を責めたとしたら　 　 間違いです。　 　 自分が町でヤクザに殴られてる者を助ける勇気がなければ　 　 子供にそれを求めるのは酷な話です。　 　 　 そんな訳で　 　 人間は　 　 いつもその葛藤の中で生きています。　 　 ですから　 　 自らの保身のために　 　 他人が被る痛みを自分が感じないようにしてる人間　 　 これを卑怯者として　 　 付き合わないとすれば　 　 この世の中付き合える人間は　 　 ほとんどいなくなってしまいます。　 　 キリストがはりつけになった時　 　 涙して眺めた人はたくさんいましたが　 　 命を賭してキリストを救う事はしなかったのです。　 　 これが私たち人間です。　 　 　 つまりここまでは受け入れて付き合うべきだと私は考えるのです。　 　 　 で　 　 　 付きあってはいけない人間　 　 これはハッキリしています。　 　 　 集団でイジメに合ってるのを見て　 　 喜んでそのイジメに加わる人です。　 　 　 このタイプは　 　 　 他人の痛みを　 　 自分に同調させると言う　 　 人間が人間であるための装置が壊れています。　 　 　 絶対に付き合うべきではありません。　 　 　 ただ　 　 社会では　 　 この装置の故障　 　 少し意識しないと見抜けません　 　 学校みたいな明確なシーンはありませんからね　 　 　 で　 　 社会生活で見抜く方法　 　 色々ありますが　 　 私たち不動産屋では　 　 例えば　 　 夫の暴力から逃れるために　 　 小さな子供を連れて　 　 部屋探しにくるお客様がいます　 　 で　 　 帰ったあと　 　 そのお客様の風貌やなんかをバカにするような発言をしたとしたら　 　 その営業マンは　 　 まさにそのタイプです。　 　 当社では　 　 即刻解雇となります。　 　 　 私は　 　 採用の際　 　 面接でも　 　 可能な限り　 　 その辺まで注意して見極めるようにしています。　 　 　 社員以外では　 　 付き合い始めた時には分からなくても　 　 しばらく付き合う内にそのタイプだと分かれば　 　 私は　 　 やんわりと距離を置き　 　 その内付き合いが切れます。　 　 　 そんな感じで絶縁になった人　 　 　 100人以上はいますね

既成概念さえ取り払えばこの世は宝の山

普通であれば見過ごす　 　 昨日のこの新聞記事　   　 よく読めば  　 　 トンでもない事が書かれてました。　 　 人間が　 　 いかに大した事がないか　 　 よく分かる記事でした　 　 　 内容は　 　 トヨタが新しい工場を作ったって話なんですが　 　 この工場　 　 従来の６割の設備投資で済んだそうです。　 　 しかも作業時間も大幅短縮　 　 それ　 　 快挙ですよね。　 　 さすが世界のトヨタ　 　 優秀なエンジニアが知識を絞り　 　 成しえた・・　 　 　 なんて思って読むと　 　 一瞬笑ってしまいました。　 　 その内容に・・　 　 　 まず設備投資が６割で済んだ理由　 　 組み立てラインを　 　 車が横に置けるようにしたんだそうです。　 　 車は縦長ですからね　 　 ラインが大幅に短くなり　 　 工場も小さくて済んだって話です。　 　 しかもこれだと　 　 前後から同時に作業ができるので　 　 組み立てにかかる時間も大幅に短縮できるって話です。　 　 　 まぁ　 　 優秀な技術者が集まる自動車業界　 　 なんでこんな単純な事に誰も気づかなかったと思います？　 　 　 それは　 　 100年前　 　 最初にラインでの組み立てを始めたフォード　 　 これが縦に車を流したから　 　 ず～とそれが　 　 そのまんま　 　 誰も疑う事なくここまで来た　 　 それだけなんですって　 　 　 これ　 　 笑わずにいられますか？　 　 これまで　 　 散々合理化を模索してきたのに　 　 こんな単純な事に　 　 誰も気づかなかったて訳です。　 　 　 まぁとにかく人間　 　 大した事がありませんね　 　 この人間社会　 　 ビジネスチャンスとしてとらえれば　 　 今まで誰も気づかなかった儲け話が　 　 その辺にゴソゴソ転がってるんじゃないですか？　 　 Face Book もまさにそれですよね。　 　 　 ですから　 　 ＧＤＰは中国に抜かれたようですが　 　 若い方達には　 　 既成概念を取り払い頑張って貰いたいですね。　 　 また抜き返してもらいたいです。　 　 　 さすがに私は　 　 仕事ではそんな気はありませんが　 　 ゴルフでは密かにそれ狙ってるんですよ　 　 誰も考えた事がないスイング　 　 あみだして　 　 オーガスタで優勝するつもりです。　 　 　 今　 　 その計画が　 　 着々と進んでいます。　 　 我が家の庭で・・

昔はこんなタイプがゴソゴソいましたね

昨年売買契約をして　 　 ローン条項での解約になるケースがありました。　 　 当社は元付けで　 　 客付け業者は別です。　 　 で　 　 契約にいたるまでのやり取りで　 　 担当者が　 　 年配で　 　 しかも　 　 古典的な不動産屋の営業マンだと言う事が分かりましたので　 　 こちらは少し注意をしながら話をすすめてきました。　 　 　 特にローン　 　 特殊な物件なので　 　 住宅ローンは難しい事はこちらは分かっています。　 　 　 お客様からご決断いただきましたので契約をお願いします。　 　 ローンを使いますよね？　 　 はい　 　 住宅ローンですか？　 　 はい　 　 事前確認はとれましたか？　 　 はい内定はとれてます。　 　 よく取れましたね　 　 はいお客様は銀行マンですから　 　 そうですか・・それなら間違いないですね。　 　 はい間違いありません。　 　 　 で　 　 種類は共同住宅になってますが、こちらでは種類の変更はできませんが宜しいですね。　 　 ・・・・・・・　 　 確認してないんですか？　 　 すみません　 　 ではそれを確認してください　 　 分かりました　 　 　 で　 　 しばらくして折り返し電話がかかってきました。　 　 種類はそのままで大事丈夫です　 　 そうですか？　 　 共同住宅なのにどうやって住宅ローンの対象になったんですか？　 　 お客様はそのアパートを取り壊して立て直します。　 　 そうですかそれでしたら大丈夫でしょう契約しましょう。　 　 　 　 で契約当日私は初めて買主と会いました。　 　 お客様銀行にお勤めだそうで・・　 　 いえ銀行ではありません。　 　 えっこちらの営業の方から銀行マンだとお聞きしましたが？　 　 銀行マンではありません投資関係の会社です。　 　 オタク銀行マンだと言いましたよね？　 　 ・・・・・　 　 　 まぁここまで来たのですから仕方ありません。　 　 で銀行融資の内定はご自身で取ってるんですよね？　 　 いえまだ内定までは・・　 　 融資は大丈夫ですか？　 　 住宅ローンなら問題ないと言ってます。　 　 で今回の建物は壊して建てなおすんですよね　 　 いえそのまま使います。　 　 えっ？　そうなんですかこちらの営業の方は壊して建て直すって言ってましたが　 　 私たちはそのまま使います。　 　 オタク確か壊して建てなおすって言ってましたよね　 　 　 ・・・・・・　 　 　 　 まぁここまでくれば仕方ありません。　 　 で、今回の建物共同だって銀行に伝えてありますか？　 　 何か問題あるのでしょうか？　 　 種類が共同住宅であれば原則住宅ローンの対象になりません。　 　 そうなんですか？知りませんでした　 　 オタクそれお客様に伝えてないんですか？　 　 はい私が銀行に直接確認して住宅ローンで大事丈夫だと言われましたので　 　 お客様には特に伝えてません　 　 それほんと？　 　 本当です。　 　 まぁそう言うのであれば信用しましょう。　 　 　 で　 　 契約　 　 　 すると契約後一週間後　 　 住宅ローンがダメでした　 　 何で？　 　 共同住宅だからテーブルに乗らないんだそうです。　 　 それ私が何度も指摘しましたよね？　 　 ・・・・・・　 　 その都度買主は銀行マンだとか　 　 建てなおすだとか　 　 銀行に確認済みとか言いましたよね？　 　 ・・・・・・・　 　 あれ全部ウソ？　 　 ・・・・・・・　 　 　 　 　 まぁこの営業マン私よりかなり年上でしたので　 　 これ以上責めませんでしたが　 　 とんだ迷惑でしたね　 　 膨大な時間をかけて書類を作り　 　 売主の信用も失い・・　 　 　 昔はたくさんいた　 　 ポンポンその場しのぎのウソだ出るこのタイプ　 　 絶滅したのかと思いましたが　 　 久々に見ましたね　 　 　 まぁ終わった事です　 　 いつまでもこだわってるのは何の意味もありません。　 　 めげずに　 　 仕切り直しです。　 　 　 今度は　 　 ダマされないように　 　 　 　 なんて思ってたら　 　 早速　 　 同じような話が・・　 　 今度は　 　 買いたいと言ってた　 　 これまた年輩の建売業者　 　 年が明けると　 　 話がコロっと変わりました。　 　 　 もう　 　 しばらく　 　 年よりの不動産屋とは　 　 商談はしたくありませんね。　 　 　 　 　 ふぅ　 　 　 またまた　 　 　 仕切り直し

これをやらかすと天罰が下ります

私はこの仕事をしていて　 　 いつも少し罪悪感があります。　 　 それはこんな楽して金もうけが出来る事への罪悪感です。　 　 私は子供の頃からサトウキビ畑に駆り出され　 　 その過酷さを知っています。　 　 私が腕相撲が強いのは　 　 小学校の低学年から重いさとうきびを運んだからです。　 　 分かりました？　 　 ヤンバルの青年？　 　 　 そしてその過酷な労働を一生続けながら　 　 貧しから抜け出る事ができなかった両親を見ています。　 　 ですから　 　 いつも思うのです　 　 こんな楽して　 　 バチは当たらないのか？　 　 　 と　 　 　 今までバチは当たりませんでしたから幸いでしたが　 　 自分なりに　 　 バチが当たらないように毎日心がけてる事があります。　 　 　 それは　 　 肉体労働者への尊敬と感謝の念を失わない事　 　 　 私が若い頃　 　 仕事で悩んだ時　 　 寒く雨がチラ付く中　 　 夜間の道路工事をしている人達を見て　 　 自分が情けなくなった事があります。　 　 何を恐れて悩んでるのか？　 　 と　 　 　 それから　 　 自分自身も大きく変わる事ができました。　 　 　 そんな事から　 　 私は仕事のお付き合いで　 　 肉体労働者をしていただく方には　 　 せめて　 　 支払いはスグにするようにしています。　 　 当社の出入り業者は　 　 仕事の完了報告の時に　 　 領収書を持ってきます。　 　 　 まあ自分の中では　 　 この姿勢があるから　 　 バチが当たらなかったのだろう　 　 なんて勝手に納得しています。　 　 　 で　 　 この気高い肉体労働者　 　 この神聖な賃金を　 　 踏み倒す不動産屋がたまにいます。　 　 これこそバチ当たりです。　 　 　 私が知る限り　 　 天罰が下る確率　 　 　 100％です　 　 　 どうか皆さん　 　 　 決してそんな事は　 　 　 なさらぬよう

性格の不一致は寿命が縮まる

車検や運転免許は　 　 有効期限が切れる１ヶ月前から更新手続きができますが　 　 私の場合は　 　 その１ヶ月前に入ると　 　 すぐに更新します。　 　 その他にも保険やら宅建免許やら　 　 たくさん更新しなければならないので　 　 忘れてしまう事を恐れているのです。　 　 元来用心深い小心者です・・　 　 が　 　 私が更新を急ぐ理由は　 　 それだけではありません。　 　 期限切れギリギリでは　 　 例えば事故に会ったり病気になったりと　 　 不慮の事態が発生すると　 　 結果免許切れとなり　 　 大変な事になります。　 　 そんな予測できない事態に備え　 　 余裕を持って更新するのです。　 　 まぁこれが　 　 そそっかしい私が備えた危機管理術です　 　 　 が　 　 毎日一緒に机を並べていても　 　 私とは全く違う人間がいます。　 　 大物と言うかなんと言うか・・　 　 とにかく　 　 この男　 　 ギリギリまで運転免許の更新をしないのです。　 　 本人は１２月が誕生日ですから　 　 １１月から更新ができます　 　 　 で私　 　 １２月は忙しくなるから早めに行ってね　 　 はぁ　 　 　 で１２月　 　 行って来た？　 　 いやまだ・・　 　 そうなの？忙しいかも知れないけど早く行ってね　 　 はぁ　 　 　 で　 　 誕生日　 　 いくら何でももう行ってきたよね　 　 いえ　 　 バカかお前、誕生日過ぎたじゃないか　 　 誕生日過ぎても１ヶ月間は失効しませんから大丈夫ですよ　 　 それは知ってるけど・・　 　 まぁとにかく冬休みが８日もあるからその間に必ず行って来い　 　 はぁ　 　 　 で　 　 年が明け　 　 あけましたおめでとうございます。　 　 オメデト・・もち更新行ってきたよね　 　 いえ　 　 何で？　 　 なんかダルくて・・　 　 はぁお前ヤバイじゃん　 　 大丈夫ですよ期限までにはちゃんとやりますから　 　 　 で年が明けて半月　 　 お前一体いつ行くんだよ　 　 明日の水曜日必ず行きます。　 　 そうか絶対行けよ。　 　 心配ないですって　 　 言っとくけど　 　 何ですか？　 　 無免許になったら運転させないから　 　 ・・・・・　 　 分かってるよね意味が・・・　 　 つまり会社を辞めろと・・　 　 ・・・・・・　 　 大丈夫ですって心配ありません　 　 　 　 で　 　 昨日　 　 お前モチロン行ってきたよね　 　 いえ　 　 はぁぁぁあああああああ？　 　 ナンカ言ったかぁ～～～っ？　 　 　 寝坊してしまいました　 　 大バカやろう　 　 どうするんだ？　 　 来週月曜日が期限ですから　 　 だから？　 　 会社休んで行ってきます。　 　 　 　 　 　 まぁしかし　 　 いるんですよねこんなヤツ　 　 私みたいな性格とは水と油　 　 　 私　 　 心配で　 　 もう胃に穴があきそうですが　 　 　 本人は　 　 　 昨日も　 　 　 私の２倍の量の昼飯を　 　 　 パクパク食ってました

心の中にも自分の意思に従わないやつが住んでます

沖縄で高校を卒業してすぐに上京し　 　 そのまま東京で暮らし　 　 結婚し子供を育て上げた　 　 なんて方達と話すと　 　 ほとんどの人が　 　 沖縄にはたまに帰るのは良いけど、住みたいとは思わない　 　 なんて言います。　 　 つまり　 　 東京の生活に慣れてしまい　 　 もう沖縄には戻れないって感じです。　 　 で　 　 私　 　 誰よりも長く東京に住んでますが　 　 明日でも帰りたい　 　 なんて気持ちを強く持っています。　 　 私がその思いを伝えると　 　 逆に　 　 皆さん不思議そうに　 　 何で？　 　 なんて尋ねてきます。　 　 　 まあ不思議がる気持も分かりますね　 　 私は東京で学校を出てそのまま就職し　 　 家庭も会社も東京ですからね　 　 何で今更　 　 なんて言われるのも当然です。　 　 　 でも　 　 私の中でははっきり理由が分かっています。　 　 詳しくは書きませんが　 　 私は　 　 実は　 　 離れたくないのに　 　 自分の意思とは関係なく　 　 無理やり沖縄から離されて上京したのです　 　 それ以来　 　 ずっと東京ですが　 　 沖縄で言うマブヤーを　 　 沖縄に残したまんまなのです。　 　 ですから　 　 私の体は　 　 マブヤーのある場所に戻ろうとしているのです。　 　 まぁマブヤーなんて言葉使うと　 　 分かりにくいですね　 　 分かりやすく言えば　 　 成長しないまま　 　 巣から離された小鳥が　 　 本来なら巣立ちと共に消えるハズの帰巣本能　 　 それが残ったまま成長したって事です。　 　 　 しかしこの自分の中の潜在意識　 　 これがあるおかげで　 　 生死感とか人生観とか　 　 その理解に大いに役立っています。　 　 　 基本的には　 　 自分の体も心も　 　 自分の意思で全てコントロールできるものではないって事です。　 　 時に　 　 その見えない力と　 　 理性とは大きく矛盾します。　 　 　 私のケースは自分の人生に大きく悪影響する訳ではありませんが　 　 その矛盾が克服できずに　 　 悲惨な人生を歩む人がたくさんいます。　 　 　 ガケが迫ってるのが分かってるのに　 　 キャバクラ通いが止められない人　 　 路上生活が待ってるのにパチンコが止められない人　 　 それ以外にも　 　 転落して行くのは　 　 すべて　 　 その見えざる力に負けた人間です。　 　 　 私が　 　 よくそんな人達の事をブログで書くので　 　 バカにしてる　 　 なんて捉える人が多いと思います　 　 が　 　 逆です　 　 私は　 　 人間の心に潜むその悪魔　 　 退治してほしいのです　 　 とくに身近な人間には・・　 　 　 退治してもらうためには　 　 まず　 　 その悪魔の正体を　 　 本人がしっかり直視しなければ　 　 絶対に無理です。　 　 　 直視してもらうために　 　 あえて　 　 何度も何度も　 　 グジグジと　 　 同じ話を書くのです　 　 　 自分のイメージダウンとかなんとか　 　 　 そんなもん　 　 　 恐れる気はさらさらありません。

働かなくても良い人は若い人に職を譲りましょう

厳しい経済情勢ですね　 　 特に就職難　 　 深刻です　 　 先日当社で求人を行ったら　 　 こんな零細企業に　 　 びっくりする高学歴の方達からの応募がありました。　 　 普通喜びそうですが　 　 私は逆に今の日本の実態が　 　 かなり深刻であると感じましたね　 　 なんとか雇用対策　 　 政府に頑張って貰いたいのですが・・　 　 中々決定打が無いようですね。　 　 法人税の値下げも　 　 アメリカが追随したら　 　 何にも意味が無さそうですし・・　 　 　 で　 　 考えた訳です。　 　 私なりに雇用対策を　 　 　 まぁ雇用も需給関係で成り立ってますからね　 　 よく考えれば理屈は簡単です。　 　 仕事が少ないのに　 　 働く人が多いって訳です。　 　 で　 　 これを解決する方法として　 　 仕事を増やす　 　 なんてのが政治家の発想ですよね　 　 景気対策やら補助金やら　 　 はたまた法人税の値下げ　 　 　 しかし成熟した日本では　 　 これでは決定打にならないんですよね　 　 今まで散々やってきて借金だけが膨らみました。　 　 　 で　 　 読んでますか管直人総理？　 　 もうこれからは　 　 仕事を増やす事を考えても道は開けませんよ。　 　 逆に　 　 就労希望者を減らす　 　 これが絶対に効果がありますね　 　 　 具体的には　 　 資産家の就労禁止　 　 　 一生遊んでも使いきれない資産家の方をたくさん知ってますが　 　 皆さん資産を築いただけあって　 　 大体働き者ですからね　 　 仕事を自主的には止めません。　 　 それと日本人は　 　 遊ぶ事に罪悪感がありますからね　 　 　 そんな資産家の皆さんも　 　 お国が国民のためと言えば　 　 罪悪感が無くなり　 　 喜んで　 　 仕事を止めていたけるはずです。　 　 で　 　 仕事してれば　 　 お金を使う時間がありませんが　 　 遊ぶと　 　 お金を使いますからね　 　 貯め込んだお金を放出して　 　 景気対策にもなります。　 　 　 この提言　 　 是非実行してくださいね　 　 民主党の皆さん　 　 　 そうすれば　 　 私も　 　 就労禁止と言われる所まで　 　 頑張る目標ができます。　 　 　 今のままだと　 　 社員が　 　 私を絶対リタイヤさせないと言ってますので　 　 死ぬまで働く事になります。　 　 　 どうか　 　 　 救いの手を・・・

少し時代を巻き戻してみます

インターネットの時代になり　
　
私たちのビジネス環境はガラっと変わりました。　
　
この変化を　
　
不動産業界で体験できたのは幸運だったと思っています。　
　
当社もいち早くネット広告に力を注いだため　
　
なんとか生き残る事ができました。　
　
　
で　
　
今後　
　
この情報が氾濫する時代に　
　
どうやって生き残る？　
　
昨年当たりから真剣に考えています。　
　
色々とデータを分析しました。　
　
すると　
　
驚いた数字が見えてきました。　
　
具体的には書けませんが　
　
その数字を見て　
　
私の今後の方針は決まりました。　
　
幹部社員にも伝えました。　
　
　
それは・・・・　
　
　
脱インターネット・・アナログ回帰　
　
　
これが当社の方針です。　
　
分かりやすく言えば　
　
インターネットはさすがに決別する事は出来ませんが　
　
やり過ぎず　
　
ほどほどに　
　
って事です。　
　
　
具体的に言えば　
　
綺麗な服を着て、厚化粧して　
　
それに惹かれて来る男　
　
数はたくさんいますが　
　
ロクな男はいない　
　
そんな感じです。　
　
自分の体はひとつしかないのに　
　
たくさんの中身の無い男に寄ってこられても　
　
逆に困ります。　
　
本当に良い人を見つけようと思ったら　
　
数は少なくても　
　
自分の中身と素顔を理解できる人が来る事を考える　
　
　
つまり　
　
今のＳＥＯ時代の逆を行こうって事です。　
　
当社の昨年の売買契約　
　
インターネットによる契約はゼロです。　
　
全て　
　
長年の付き合いの中から発生した　
　
リピーターと紹介客です。　
　
ですから　
　
物件はネットに出る事なく　
　
人知れずに契約になりました。　
　
　
売買だけではありません。　
　
賃貸も成約したのは　
　
ネット以外の　
　
来店客や紹介リピーターが大半です。　
　
　
で　
　
結論に達した訳です　
　
ネットで大量に集客するのは　
　
むしろ逆効果だと・・　
　
　
人間３０年４０年生きて　
　
しっかりした人生を歩めば　
　
自分自身が財産になります。　
　
当社のトップ営業マンも　
　
紹介客だけで　
　
成績を上げています。　
　
　
私自信も　
　
過去の付き合いから頻繁に紹介客が来ます。　
　
　
これが不動産業です。　
　
ネットで大騒ぎしても　
　
中々成果は得られません。　
　
むしろ　
　
自分自身の生き方を　
　
しっかり築く事が　
　
安定した成績を残す　
　
この原則は　
　
ネット時代でも　
　
全く変わる事がない　
　
と　
　
やっと気づいた訳です。　
　
　
ですから　
　
もう　
　
ネットであれやこれや大騒ぎしてる世界には　
　
少し距離を置こう　
　
そう決めた訳です。　
　
　
そう言う目で見ると　
　
つい最近まで　
　
自分が興味を持ってた世界が　
　
魚はいないのに　
　
釣り人だらけで　
　
その釣り人同士だけが騒いでいるように見えて　
　
少し　
　
気の毒に見えてきます。

責任を果たしてるから趣味は格好良いんですよ

仕事が出来るタイプは　 　 仕事だけではなくて　 　 きっちり頭のリフレッシュが出来るように　 　 趣味を持ってる人　 　 多いですよね。　 　 どんなに多忙でも　 　 週に１回はサーフィンに行くとか　 　 あるいは高価な車を買うために　 　 仕事のモチベーションを上げるとか　 　 ある意味それが　 　 仕事で成功する大切な要素の一つかも知れない　 　 そう思います。　 　 　 ん？　 　 何？　 　 いつも私が派手な事を嫌ったブログを書いてるのに　 　 話が違う？　 　 　 と言われそうなので　 　 説明しますね。　 　 　 私は　 　 自分は地味ですが　 　 派手な生き方をする人達を非難してる訳ではありません。　 　 むしろ社会全体の富の再配分を考えると　 　 お金を貯め込むより　 　 派手に散財した方が　 　 社会貢献してるって話になります。　 　 　 私がいつも辛辣に非難するのは　 　 特に我々のような簡単に手に入る経験をした人達の中に　 　 その趣味だの夢だのの捉え方が間違っていて　 　 破綻して行く人がたくさんいるのです。　 　 　 私は“夢と趣味は不幸の栄養素”　 　 って呼んでます。　 　 　 一方では成功に不可欠だと言って　 　 一方では不幸の栄養素？　 　 　 　 しかしこれが事実です。　 　 正確には　 　 それが成功につながるか　 　 破綻につながるか　 　 それは人物次第です。　 　 　 ではどんな人が成功して　 　 どんな人が失敗していくのか？　 　 　 これは単純です。　 　 その趣味や夢が　 　 社員や家族の生活に優先するのか　 　 それとも後にあるのか　 　 その違いです。　 　 　 破滅型は　 　 夢や趣味が　 　 社員や家族の生活より優先します。　 　 私がいつも非難したり　 　 このブログでメッセージを送るのは　 　 そんな人達に対してです。　 　 　 具体的に言えば　 　 当社に怒鳴り込んできたある同業者　 　 トラブルの理由は　 　 その不動産屋が管理してる物件が当社に移ったためでした。　 　 　 では家主はその同業者からウチに移ったのか？　 　 それは　 　 その不動屋が　 　 代行集金した家賃を　 　 自分の会社の経費に使ってしまい　 　 家主に振り込めなくなったのです。　 　 これだけでも　 　 十分縁を切られる理由ですが　 　 実は家主が縁切りを決断したのは　 　 それではありません。　 　 家主は長い付き合いなので　 　 本当に苦しければ　 　 多少の遅れはガマンするつもりでした。　 　 ところが　 　 その不動産屋　 　 代行集金をした家賃が遅れる事を伝えに　 　 真新しいＢＭＷに乗ってやって来たのです。　 　 　 まぁ私が言ってるのは　 　 それです。　 　 つまり　 　 家主に送金ができないのに　 　 趣味は諦めない　 　 破滅型の典型です。　 　 それと　 　 私たちは　 　 社員の給料も払えないのに　 　 愛人と海外旅行に行ったなんて話も耳にします。　 　 また　 　 自分に合った仕事を見つけるために　 　 いつまでも職探しをする男もたくさん目にします。　 　 それが悪いとは言いませんが　 　 家族に生活をさせる事ができないのに　 　 仕事を選んでる　 　 これが問題です。　 　 　 　 とにかく　 　 趣味も夢を追いかける事も結構ですが　 　 それは　 　 家族を持ったら　 　 まず家族を養う義務を果たして初めてやる事です。　 　 家族を養う事が出来てなければ　 　 まず肉体労働でもなんでもやって　 　 家族を守って　 　 それからの話です。　 　 家にお金を入れられないのに　 　 夢だのなんだのって語ってるアナタ　 　 破滅型です。　 　 　 それと　 　 会社の経営者になったら　 　 まず何よりも最優先は社員の生活です。　 　 それを守って初めて　 　 趣味に入る資格があるのです。　 　 　 私自身も最近ゴルフを再開しましたが　 　 会社の経営が軌道に乗るまでの１５年間は　 　 一切やりませんでした。　 　 　 私は　 　 会社設立以来　 　 人並み以上の給与を　 　 一度も遅れる事無く社員に払い続けてきました。　 　 これが私の一番の誇りです。　 　 　 その義務を果たせてるから　 　 やっと　 　 もういいだろうって感じで再開したのです。　 　 　 もし社員に迷惑をかける可能性があれば　 　 ゴルフを止めるどころか　 　 休みも何も取らずに　 　 体力の続く限り働く　 　 その気概は　 　 片時も失った事はありません。