ゴルフ仲間に現役の警察官がいますが
先日プレーした時に
最近報道されたある事件について感想を聞いて見ました。
すると驚きましたね
報道では全く知る事のない
事件の本質が見えて来ます。
まぁ一口で言えば加害者と被害者が入れ替わる
って感じです。
具体的に書きたい所ですが
残念ながら書けません
事情をお察し下さい。
殺人事件の場合は
殺された方が被害者ですから
報道も被害者を貶めるような記事は書けません
あくまで悪人は加害者
まぁこれは法律に沿って考えれば間違いではありません。
しかし報道だけでは見る事のできないその事件の詳細を知れば
私達の感情からすれば
殺された方が悪人で殺した方は善人
こんな事も多いって事です。
この話はこの位にしましょうね
友人に迷惑がかかったら大変です。
まぁ今日言いたいことは
情報が溢れる時代ですが
その情報の大半は本質とはかけ離れてる
これが今の社会の大問題です。
その間違った情報に社会全体が振り回される訳ですから
かなり危険な時代
そう言えるのかも知れません。
こんな時代に私達はどう生きれば良いのでしょうか？
まぁ多今の状態はインターネットと言う大きな新しい技術に社会が適応する過渡期
そんな気がしますからいずれ弊害は減るんだとは思いますが
ただ今を乗り切らなければいけませんからね。
実態とはかけ離れた情報
なんでそれが急速に蔓延してるか？
って言うと
一つは情報は金になるからです。
昔からマスコミは情報で成り立ってた訳ですから
それは今に始まった事ではありませんが
ネットの出現によって
個人でも情報が発信できるようになり
またyoutubeのようにアクセスが多ければ
収入になる
そんなシステムが出来ましたので
発信する側は
中身よりアクセス
それが目的になりましたので
フェイクであろうが何であろうが
とにかく人目に付く
そんな情報を発信しまくるようになったのです。
そして根拠が希薄な情報が独り歩きして
それによって世論が出来上がり
政治も社会も流される
こんな事になってしまったのです。
こんな時代に偽情報に振り回されないためにはどうするか・
まぁ長く不動産の世界を経験した私からすれば
簡単な話です。
それは直接関係してる人の情報以外は真に受けない事です。
私達不動産の世界では
昔からデタラメな情報が飛び交っていました。
主に売り情報です。
売り物件が回って来て
それにお客様をつけると
実際には価格はデタラメ
一番ひどかったのは
私が客をつけても
不動産業者を通しては
一向に話が進まないので
直接売り主に確認に行った事があります。
すると
その売り主は私を玄関の中に入れて
鍵をかけ
逃げられないようにして
鬼の形相で私に言いました
一体誰が人の土地を勝手に売りに出してるか教えろ
って
まぁ怖かったですね。
そんな感じで昔から不動産の世界は
偽情報が飛び交い
私も散々振り回されましたので
今はしっかり学習しています。
どんな美味しそうな情報であっても
直接売り主から受けた人以外の話は相手にしない
と
情報は人間を一人介しただけで大きく内容が変わります。
先ほどの私を詰問した地主のケースで言えば
本人は昔から知り合いの農家の人に
今この辺はいくらするんだろうね
ってつぶいただけでした。
それが
情報がどんどん独り歩きして
不動産屋が図面まで作って情報を回したのです。
ですから
私自身は
元付以外の情報は相手にしない
もうそれがしっかり習慣づいています。
自分が会社を経営してからは
さらにそれが進化して
自分で直接受けた情報
これ以外はあまり営業活動する事は無くなりました。
結果どうなるか？
って言うと
レインズには無数に情報が飛び交ってる時代ですが
当社の売買の契約は
ほとんどが売り手も買い手も自社でつけています。
つまり他社から見れば
情報は一切漏れてこない
闇から闇
って感じです。
まぁ長くなりましたので結論を急ぐと
この情報が溢れる時代は
とにかくソースを調べる事です。
そのソースが直接の情報源であれば
見るに値しますが
ネットで得た情報を流してる
なんてのはまず見る価値はない
そう思った方が良いでしょう。
情報が大洪水のように溢れてるから
直接の情報は
ダイヤモンドのように輝くのです。
不動産の仕事であれば
ネットで物件ばかり検索してないで
どうやって直接売り主から売却依頼を受けられるか
そこに貴重な時間と労力の資源を集中するべきです。
One of my golfing buddies is a police officer,
and the other day when we were playing together,
I asked him about a case that was recently reported.
I was surprised. It revealed the true nature of the case,
which you never learn from the news.
In a word,
it's like the perpetrator and the victim are swapped.
I'd like to write more about it, but unfortunately I can't.
Please understand the situation.
In the case of a murder case, the person who was killed is the victim,
so the news media can't write articles that defame the victim.
The bad guy is the perpetrator.
Well, this is not wrong if you think about it according to the law.
However, if you know the details of the case that you can't see from the news alone,
from our emotional point of view,
the person who was killed is the bad guy and the killer is the good guy.
This is what happens a lot.
Let's leave it at that. It would be terrible if my friend was inconvenienced.
Anyway, what I want to say today is that we live in an age where information is overflowing,
but most of that information is far from the truth.
This is a big problem in today's society.
Since the whole society is being swayed by this false information,
we may be able to say that we are living in a very dangerous era.
How should we live in such an era?
Well, I feel that the current situation is a transitional period in which society is adapting to a new technology called the Internet,
so I think that the negative effects will decrease eventually,
but we have to get through this time.
Why is information that is far from the truth spreading so rapidly?
One reason is that information makes money.
The media has always been based on information,
so this is not something that just started,
but with the advent of the Internet,
even individuals can send out information,
and a system has been created where if you get a lot of hits, like YouTube, you can make money.
So the people who send out information are more interested in hits than in the content,
so they start sending out information that catches people's attention,
regardless of whether it's fake or not.
And information with little evidence takes on a life of its own,
which creates public opinion,
and this is how politics and society have become.
How can we avoid being swayed by false information in this day and age?
Well, from my perspective as someone who has been in the real estate world for a long time,
it's simple.
Don't take seriously any information that isn't directly related to the person who up it
In our real estate world,
fake information has been flying around for a long time.
Mainly sales information.
When a property for sale comes around and you get a client for it,
the price was actually fake.
The worst thing was that even when I found a client,
the conversation never progressed through the real estate agent,
so I went to check with the seller directly.
Then,
the seller put me inside the front door, locked me in so I couldn't escape,
and said to me with a devilish look on his face,
"Tell me who is putting my property for sale without my permission
It was really scary.
Fake information has been flying around for a long time in the real estate world,
and I've been swayed by it a lot,
so now I'm learning from it.
No matter how good the information may seem,
don't listen to anyone who hasn't received it directly from the seller.
The information changes drastically just by going through one person.
In the case of the landowner I mentioned earlier
he had simply asked a farmer he had known for a long time how much it was worth around here.
But then the information took on a life of its own,
and the real estate agent even made plans and passed the information around.
So I've made it a habit to not pay any attention to information that isn't the original information.
Since I started running my own company,
this has evolved even further,
and I don't do much sales work other than the information I receive directly.
So what's the result?
Well, at Rains, there's a lot of information flying around,
but most of our sales contracts are made by both the our seller and the our buyer.
In other words,
from the perspective of other companies,
no information leaks out at all.
in this age of information overflow, you just need to check the source.
If the source is a direct source, it's worth looking at,
but if it's just information from the internet, it's not worth looking at all.
There is a flood of information
out there, so first-hand information shines like a diamond.
If you're in the real estate business,
instead of just searching for properties online,
you should focus your valuable time and effort on how to get direct sales requests from sellers
前回の都知事選挙で
蓮舫さんを上回る2位の166万もの得票で大躍進した石丸伸二
その勢いで新党を作って今回の都議選に42人もの候補者を立てましたが
全員落選でした。
落選はしましたが
この候補者たちは1128人もの中から厳選されたんですよね。
ですから候補者一人一人はそれなりの能力が備わってると思いますが
残念ながら選挙は能力だけで当選する訳ではありません。
逆にブームに乗れば
能力は無くても当選する
小泉純一郎の郵政選挙の時にはそれが極端に見て取れましたね。
小泉チルドレンなんて言葉も出来ましたが
実際にこの人たちの仕事は単に党の決めた事に賛成票を投じるだけですから
子供でも出来る訳です。
政治の世界では時々このブームが起こりますね。
私の記憶にある最初のブームは新自由クラブです。
ブームは一過性が定番ですから
すぐに消え去りますね。
しかしブームに乗ったと言われても良いから
一度でも先生と呼ばれる地位を手にしたい
そんな人たちが
石丸人気に乗ろうとして今回は殺到したんでしょうね。
残念ながら石丸ブームは
都議選の前に終わってたって淋しい落ちだろうと思います。
候補者の皆さんは大金を投じて選挙に出たのに気の毒でもありますね。
しかし落選した方達
これからしっかり学んで欲しいですね。
小泉チルドレンは9割かが消え去ったと言われますが
逆に言えば１割残ってるのです。
この１割と消えた９割
この違いをしっかり学べば
次の人生に大きく生きて来る
そう思いますね。
ブームで当選して何もしなければ次の選挙で落ちますが
しっかり仕事をすれば
次もある
まぁ基本的にはそんな事だと思います。
この話は私達不動産屋もしっかり頭に入れるべきですね。
私が若い頃経験したバブルも
それを経て成長した人と破産した人がいます。
この違いも政治家と同じで
バブルの崩壊をしっかり見据えて
その後に備えた人たちが生き残っています。
バブルが永遠に続くと思って舞い上がってしまった人は消え去りました。
まぁバブルは極端でしたが
しかし不動産はブームと不況を繰り返す
これも定めです。
ここ数年は異次元の金融緩和があって
不動産ブームになりましたが
それもそろそろ終わりかも知れません
銀行の融資が厳しくなってる
そんな話が聞こえてきます。
昔から商売の極意は
好景気の時は不況を思え
不況の時は好景気を思え
って言われます。
好景気と不況は繰り返す
と言うより繰り返さなければ
健全な社会は保てません。
だから
それを前提にビジネスをしなければならない
そんな教えです。
ただ
政治はそうではありませんね。
多分石丸ブームはもう来ないように思いますね。
個人によってもたらされたブームは一過性
政治家の皆さんはしっかり頭に入れたい物です。
トランプ人気も陰りが見えたようです。
共和党議員の屍が高く積まれるのも
もう近い
そんな気がします。
In the last Tokyo gubernatorial election,
Shinji Ishimaru made a big leap forward,
receiving 1.66 million votes, second only to Koike
With that momentum,
he created a new party and fielded 42 candidates in the latest Tokyo assembly election,
but all of them lost.
Although they lost,
these candidates were carefully selected from 1,128 candidates.
Therefore, I think each candidate has a certain level of ability,
but unfortunately, they didn’t win an election based on ability alone.
On the other hand,
if you ride the wave, you can win even if you don't have the ability.
This was extremely evident during Junichiro Koizumi's postal election.
The term "Koizumi children" was even coined,
but in reality, all these people's job is to simply vote in favor of what the party decides,
so even a child could do it.
In the world of politics, these types of booms happen from time to time.
The first boom I remember was the New Liberal Club.
Since booms are typically temporary,
they soon disappear.
However, even if people say they're riding the wave, t
hey want to be called a sensei even just once,
so I think that's why people like that flocked to Ishimaru's popularity this time.
Unfortunately, I think it would be a sad end if the Ishimaru boom ended before the metropolitan assembly election.
I feel sorry for the candidates, who spent a lot of money to run.
But I hope that those who lost will learn from this.
They say that 90% of Koizumi's children have disappeared,
but on the other hand, 10% remain.
If they learn the difference between this 10% and the 90% that disappeared,
I think they will be able to make a big good impact in their next lives.
If you get elected on a wave of elections and do nothing,
you will lose the next election,
but if you work hard, there will be another one.
Well, I think that's basically how it is.
We real estate agents should keep this story in mind as well.
I experienced the bubble economy when I was young,
and some people succeeded and others went bankrupt.
This difference is the same as with politicians.
Those who foresaw the collapse of the bubble and prepared for its aftermath are the ones who survive.
Those who thinking the bubble would last forever are gone.
Well, the bubble was extreme,
but real estate goes through booms and busts.
This is also fate.
In the last few years,
there has been unprecedented monetary easing,
and a real estate boom,
but that may soon be coming to an end.
I hear that banks are tightening their lending.
It has been said since ancient times that the secret to business is
to think of a recession in good times,
and of a boom in recessions.
Booms and recessions repeat,
By it healthy society cannot be maintained.
So
business must be conducted on that premise.
That is the teaching.
However,
politics is not like that.
I think there will probably not be another Ishimaru boom.
Fads brought about by individuals are temporary.
Politicians should keep this in mind.
社員が10億の取引をまとめました。
まぁ立派ですよね。
不動産屋は世の中にたくさんいますが
大半の人は10億超えの取引をする事無く一生を終えます。
賃貸専門であればノーチャンスですし
売買でも住宅の売買専門会社であれば
１０億超えの個人住宅は滅多にありません。
これほどの高額案件は事業用が大半です。
ですから事業用物件を扱う会社が大きな物件を契約する事になりますが
これはこれで問題があります。
高額物件の取引はごく僅かですから滅多に成約しません
営業マンによっては数年間1本も契約できない
って事になります。
まるで大間の高級黒まぐろを狙う漁師のように
いつ獲れるか分からない獲物を狙う
そんな感じになります。
つまり不動産の仕事は分野分けされてますから
それぞれ一長一短があって
住宅専門や賃貸専門は小さな案件を数をこなして稼ぐ事になりますし
大きな案件を狙う会社は
最悪獲物が獲れずに餓死する
こんな可能性もあるのです。
実は私が今の会社のスタイルにしてるのは
この不動産の世界の持つデメリット
これを克服して仕事を楽しみたい
そんな思いもあってそうなっています。
当社の社員は
賃貸物件で日々の糧は確実に確保しながら
大きな案件も狙う
そんな形の営業です。
つまり賃貸専門も売買専門も事業用専門もいません
全員が何でもやる
これが当社の基本です。
今回の社員で言えば
１０億の案件をまとめましたが
数千円の駐車場の契約も手を抜かずにやっています。
何でそんな小さな仕事をやりながら大きな仕事がまとまるのか？
まぁここに不動産の極意があります。
私に言わせれば
小さな仕事をやってるから大きな仕事がやってくるのです。
今回の案件も
買主は当社で賃貸管理をやらせてもらってる家主さんです。
この方以外にも今当社では
大きな物件を探してる家主さんはたくさんいます。
何で賃貸管理をやってる私達を通して大きな案件を買うか？
って言うと
賃貸不動産は買っただけではだめで
その後の管理をしっかりやって初めて収益が確保できる
そんな世界です。
事業用専門会社は売る事が目的ですから
売ってしまったあとは
管理は他社に移ったり担当が変わったりします。
これだと投資する人は不安になります。
当社の大半の家主は当社と付き合う前に
色んな会社に管理を依頼して
そして不満を抱えて当社に切り替えた
そんな方達です。
つまり私たちがしっかり客付けをして管理をした
その実績で信用してもらってますから
購入条件にも当社が管理をする
これが付いてくるのです。
まぁ言葉にすればそれだけの話ですが
これ実践するのは難しいですからね。
だから手の内を晒してるのです。
晒しても真似できるものでは無い
そう私は思っています。
今回の社員で言えば
脅迫されたり
死体を発見して警察を手配したり
そんなたぐいの仕事を日々やってるのです。
その仕事ぶりを見て信用してもらい
大きな案件も勝手に飛び込んでくるのです。
信用は無形の財産
って訳です。
One of our employees completed a deal worth 1 billion yen.
That's impressive, isn't it?
There are many real estate agents in the Japan
But the majority of them go their whole lives without making a deal worth over 1 billion yen.
If you specialize in rentals, you have no chance,
and even if you're working at the company that specializes in buying and selling homes,
it's rare to see a private home for over 1 billion yen.
The majority of such high-value deals are for commercial use.
So companies that handle commercial properties end up handling large properties,
but this has also problems.
Since there are very few transactions for high-value properties, they rarely make deal
and depending on the real estate agent,
they may not even be able to sign a single deal for several years.
It's like fishermen targeting high-quality bluefin tuna from Oma,
aiming for a prey they don't know when they'll catch.
In other words,
real estate work is divided into fields,
and each has its own advantages and disadvantages.
Those who specialize in housing or rentals make money by doing many small jobs,
while companies that aim for big jobs may starve to death without catching anything.
In fact, the style of my current company is based on my desire to overcome the disadvantages of the real estate world and enjoy my work.
Our employees securing their daily bread with rental properties while also aiming for big jobs. In other words, we don't have anyone who specializes in rentals, sales, or business use. Everyone does everything. All categories
This is the basis of our company.
In the case of this employee who made big deal
he closed a 1 billion yen deal, but he also making contract parking lot worth a few thousand yen
How can he close big jobs while doing such small jobs?
Well, here is the secret of real estate.
If you ask me,
big jobs come because you do small jobs.
In this case, the buyer is a landlord who has our company manage the rental property.
In addition to this client
we currently have many landlords looking for large properties.
Why buy large deals through us, who are in the rental property management business?
Well, it's not enough to just buy rental real estate,
you can only ensure profits if you properly manage it afterwards.
That's the kind of world we live in.
The purpose of commercial specialist companies is to sell,
so after the sale,
management is transferred to another company or the person in charge is changed.
This makes investors uneasy.
Most of our landlords are people who, before working with us, asked various companies to manage their properties,
and then became dissatisfied and switched to us.
In other words,
we have earned their trust through our track record of finding customers and managing the property,
so the purchase conditions also include the requirement that we manage the property.
Well, that's all there is to it in words,
but it's difficult to put into practice.
That's why we're showing our secret
Even if we do, it's not something you can do same way
that's what I think.
In the case of our employee,
he deals with jobs like being threatened,
discovering decomposed dead bodies and calling the police,
and that kind of thing on a daily basis.
People trust him because of his work,
and big projects come his way automatically.
Trust is an intangible asset.
友人が雨の日にスーパーに並んで
備蓄米をゲットしたそうです。
安いですよね
5kgでたったの2150円だそうです。
本人は大変喜んでましたが
ふと思いましたね
小泉大臣にしてやられてるかも知れない
と
その友人も小泉大臣に感謝します
って言っていましたが
これ本当に感謝する話でしょうかね？
どうも私はいまいちすっきりしません。
友人が買った米は令和4年産ですから
古古古米
って事になります。
これを今回政府は安く売ってそれを買った人は感謝していますが
この令和4年産の米
もしこれがスーパーに普通に並んでたたら
皆さん買いますかね？
多分私の想像ですが
この騒ぎが無ければ
買う人はいないと思いますね。
国民民主党の玉木代表が
放出米はもう一年経ったら家畜の餌
って言って袋叩きに遭ってましたが
実際に5年過ぎた備蓄米は
飼料としても使われるそうですから
間違った話では無いのです。
では動物の飼料になったら
この備蓄米はいくらで売れるか？
って言うと1kg9.9円だそうです
分かり易く10円って事にして計算すると
5kgでたったの50円です
つまりあと2年くらいでここまで価格が落ちるのに
2000円以上で国民に売って
感謝される？
まぁ私が小泉さんにしてやられた
って感じるのはその事です。
この話
今の時代は本当に溢れてる矛盾の一つですから
私達国民は
雰囲気に流されず
しっかり実態を見て
騙されないようにしたいですよね。
米の価格上昇で国民が困ってる
この流れでマスコミも政治も動いてますから
それに釣られて
古古古米を放出した小泉さんが善で
もうすぐ家畜の飼料って言った玉木さんが悪
そんな空気が支配していますが
実際には玉木さんの方が正しい
私はそう思っています。
人間の世界のやっかいなのは
正しい話が必ずしも支持される訳では無い
って事ですよね。
太平洋戦争の時には
最初から日本はアメリカに勝ち目はない
って言った人たちはいたようですが
悉く他の国民から非国民扱いされて
悲惨な目に遭っています。
まぁ世の中の空気は得体の知れない物で
それに抗いようはありませんが
少なくとも私自身は
いくら世の中が正しいと思っても
自分が間違ってると思えば
自分の道を進む
そんな生き方を貫いています。
私の沖縄の村は
地上戦の激戦地でたくさんの村人が命を失いましたが
その中に10人以上の大家族なのに
一人も死ななかった
そんな家があります。
で
数年前にそこの人に聞いた事があります
何で誰も死ななかったか？
と
すると驚いた事に
そこのお爺さんは知恵があって
アメリカ兵が迫っても
家族は家の中で普通に生活するように言ったそうです。
結果は押し寄せて来たアメリカ兵は
すぐに通り過ぎて行って
誰も死ぬことは無かったのです。
その時のお爺さんの説明に
戦争は兵隊を追っかけて行くから
日本軍について逃げては
いつまでも弾が飛んでくる
だそうです。
まぁそんな感じです
世の中の空気に流されない人が
ビジネスでも成功するし
戦争でも生き残るのです。
私もヘソ曲がりだからここまで生きて来れた
そう思っています。
それとそんな私が経営してる会社ですからね
社員はほとんどが変わり者です。
ただ変わり者たちだから
真実が良く見えてるのです。
これからもビジネス環境は変わり続けますが
私が死んだ後も
この変わり者たちはしっかり対応して生き残る
そんな気がしています。
My friend lined up at the supermarket on a rainy day to get some stockpiled rice.
It's cheap, isn't it?
It's only 2,150 yen for 5 kg.
He was very happy,
but then I thought,
maybe Minister Koizumi is screwing us
My friend also said he was grateful to Minister Koizumi,
but is this really something to be grateful for?
I'm doubtful
The rice my friend bought was harvested in 2022,
so it's very old rice.
The government is selling it cheaply this time, and people who bought it are grateful,
but would you buy this 2022 rice if it was just lined up in supermarkets?
I don't think anyone would buy it if there hadn't been this fuss.
The leader of the Democratic Party for the People, Tamaki, was criticized for saying that the released rice will be used as livestock feed after one year,
but it seems that stockpiled rice that is over five years old is actually used as feed,
so it's not a false statement.
So how much will this stockpile rice sell for if it becomes animal feed?
The answer is 9.9 yen per kg.
If we calculate it as 10 yen for simplicity's sake,
it's only 50 yen for 5 kg.
In other words,
the price will fall to this level in about two years,
but will it be appreciated if it is sold to the public for more than 2000 yen?
Well, that's what I feel Koizumi manipulated us.
This story is one of the contradictions that are really overflowing in society
so we, the public, want to look at the reality and not be fooled by the atmosphere.
The people are suffering because of the rising price of rice
The media and politics are moving along with this trend,
so Koizumi, who was lured in by it and released the old rice, is good, and Tamaki, who said it will soon be used as livestock feed, is bad.
This is the prevailing atmosphere,
But in reality, Tamaki is right
I think so.
The troublesome thing about the human world is that
the right story is not always supported.
During the Pacific War,
there were people who said from the beginning that Japan had no chance of winning against America,
but they were treated as traitors by other people and suffered miserably.
Well, the atmosphere in this world is mysterious and there is no way to resist it,
but at least for me,
no matter how much other people I think t right,
if I think it is wrong, I will go my own way.
My village in Okinawa was a fierce battlefield of ground warfare and many villagers lost their lives,
And there was a large family of more than 10 people,
but not a single person that family died.
A few years ago,
I asked a man who is family member that why no one died.
To my surprise,
the grandfather of that man told his family to continue living normally inside the house even when American soldiers approached.
As a result,
the American soldiers who came in quickly passed by and no one was killed.
That grandfather explained at the time that in war,
If you try to run away with the Japanese army, bullets will keep flying forever.
That's how it is.
People who don't get swayed by the mood of the world
are successful in business and survive war.
I think I've managed to get this far because I'm stubborn.
And since I run a company like that,
most of the employees are free from common sense
But it's because they're eccentrics
that they can see the truth so well.
The business environment will continue to change,
but I feel that even after I'm gone,
these eccentrics will adapt and survive.
昨日の休みは１歳になる孫を預かっていました。
休みにも予定はありますが
変更のできる予定でしたので
息子夫婦から預かり依頼があって1日中孫と過ごしました。
何で預かる事になったか？
って言うと微熱があって
保育園から登園拒否されたからです。
まぁ保育園の立場からすれば当然ですよね
風邪でしょうからたくさんの園児に移させては大変になります。
ただ最初の孫が出来てから10年弱
何度もこんな事を体験して
子育ては本当に大変
つくづくそう思います。
少子化は保育園不足に原因がある
そう言われていましたが
実際には保育園に入っても
頻繁に登園できない事があります。
私の息子たちは幸い近くに住んでますので私達夫婦が孫を預かる事ができますが
そうでなければ
両親はその都度仕事を休む事になります
すると
会社では大変居づらくなるのです。
最近は
“お子持ち様”
なんて嫌な言葉も飛び交ってるようで
子育て中の人の人は
会社にビクビクしながら働いてる
そんな人もたくさんいるんだと思います。
少子化は国の衰退をもたらす大問題
だとすれば
何十年も少子化対策をしてるのに
一向に効果が出ない
この事をもっと深堀して考えた方が良いですね。
保育園を増やしても
お金を配っても効果が無い
まぁ色んな事が言われていますが
実際に自分の子ども達が子育て真っ最中ですから
大きな原因の一つは間違いなく会社です。
社会全体が
子育ては国が滅びないための最優先課題
この意識を共有すれば
会社の態度も変わると思います。
私自身は口には出しませんでしたが
会社の一つの基本方針は
子育て第一主義です。
保育園が登園拒否って事になれば
社員が休むのは当然ですし
仕事中に病院に連れてくのはむしろ積極的にさせています。
万一会社に連れて来たい
って言えばそうさせています。
全力で子育てを支える
会社がそんな意識になれば当然そうなる訳です。
私が生きてる間にできるかどうか分かりませんが
自分の中ではずっと
会社の一部に子供が達が過ごせる空間を確保したい
そんな思いがあります。
いずれにしても政治家の皆さん
選挙を前にまた減税ポピュリズムに走り
財務金融委員長解任のパフォーマンスやなんかに精を出してますが
もうそれダメですよ
日本の国民はそんな単純な話に乗るほど愚かではありません。
トランプが通用するアメリカとは違うのです。
次の選挙で勝ちたいと覆うのであれば
子育て第一主義を掲げて
まず企業の意識改革
これを訴えたらどうでしょうね？
少なくとも私は投票しますよ。
ここまで少子化が深刻であれば
最優先改題は子育てです。
このまま行けば
いずれ私達扱ってるアパートやなんかも入居者がいなくなり
価値を失いますからね。
子育ては日本を消滅から救うため救国行為
だとすれば
社会全体で支えたい物です。
Yesterday, I took care of my one-year-old grandson on my day off.
I have plans for my day off,
but I was able to change them,
so my son and his wife asked me to take care of him,
and I spent the whole day with him.
Why did I have to take care of him?
It was because he had a slight fever and the nursery refused to let him go.
Well, from the nursery's point of view, it makes sense.
It's probably just a cold,
so it would be a lot of trouble if he infect another classmates
However, it's been almost 10 years since I had my first grandchild,
and I've experienced this so many times,
so I really think that raising children is really difficult.
It's said that the declining birthrate is due to a shortage of nurseries,
but in reality, even if your child is enrolled in nursery school,
they often can't attend.
Fortunately, my sons live nearby,
so my wife and I are able to take care of our grandson,
but if they didn't,
the parents would have to take time off work every time,
which would make it very uncomfortable for them at work.
the declining birthrate is a major problem that will bring about the decline of the country, then we have been taking measures to combat the declining birthrate for decades,
but there has been no effect.
It would be better to think about this issue more deeply.
There are many things being said about this,
but even if we increase the number of daycare centers or hand out money,
it will not have any effect.
Since my own children are in the middle of raising their children,
one of the major causes is definitely the company.
If the whole society shares this awareness that child-rearing is the top priority to prevent the country from perishing,
I think the company's attitude will change.
I myself have not said it aloud,
but one of the basic policies of the company is child-rearing first.
If the daycare center refuses to send the child,
it is natural for the employee to take a day off,
and we actively encourage employees to bring their child to the hospital during work.
If they want to bring their child to work,
we allow them to do so.
If the company has such an awareness that they will fully support child-rearing,
then of course it will happen.
I don't know if I'll be able to do it in my lifetime,
but I've always wanted to secure a space in my company where employees children can spend time.
In any case, politicians, before the election,
you're once again rushing to tax cut populism
and putting on a show of dismissing the Financial Services Chairman,
but that's no good anymore.
The Japanese people are not stupid enough to fall for such a simple story.
It's not like America, where Trump gets away with it.
If you want to win the next election,
why not put forward a child-rearing policy and appeal for a change in corporate awareness first?
At the very least,
I'll vote.
With the declining birthrate being so serious,
the top priority should be child-rearing.
If things continue like this,
the apartments and other things we deal with will eventually have no tenants and will lose their value.
If child-rearing is an act of national salvation to save Japan from extinction,
then it's something that the entire society should support.
私がこのブログで頻繁にトランプの事を書くものですから
知り合いから言われました。
川端さんトランプが好きですよね
って
残念ながらその指摘は間違いです。
私はトランプが嫌いです
では嫌いなのに何で書いてるか？
嫌いな奴の悪口を言ってスッキリするため？
それも間違いです。
実は私トランプは嫌いですが
大いに興味はあるのです
だからトランプの発言も毎日英語で直接聞いていますし
そのトランプを批難するコメントもたくさん読んでいます
そうしてる内に
嫌いではありますが
トランプについてはより理解が進み
そしてそれが自分の会社経営にも生かせる
こんな域まで達しています。
嫌いだけど興味が湧いて来た理由
それは彼が大統領になったからです。
アメリカの主要なマスコミもFOXニュース以外は全て反トランプでしたが
それだけマスコミに叩かれても
国民はトランプを大統領に選んだ
その理由に興味があって
嫌いなトランプの情報をたくさん見たのです。
そのおかげで
彼が領に選ばれた理由は何となく分かりましたし
このブログでも書きましたのであえてそこには触れませんが
トランプの話をたくさん聞いて分かった事の一つに
マスコミで作られたイメージと実際のトランプは違う
って事です。
と言うよりそのイメージはトランプ自身があえて作り上げています。
つまり傲慢で強欲で頑固
しかも軽薄
こんな人物像がマスコミからは伝わってきますが
多分実際のトランプは違います。
それは彼と直接1対1で話した人たちからの情報で分かります。
直接話した人でトランプの悪口を言う人はまずいないのです。
赤澤経済担当大臣も褒めていましたが
例えば国境を1300キロも接していて
ロシアの脅威を直接受けてるフィンランドと言う国があります
フィンランドは過去にロシアに領土を奪われていますから
そのストレスは大きい訳です。
ですからロシアのウクライナ侵攻を見て危機感を募らし
2年前にNATOに加盟しました
しかしアメリカがいざと言う時に動かなければ
その加盟は意味がありませんよね。
だからわざわざアメリカまで行って
トランプと会談って事になったのですが
その会談の後に
トランプは明確な戦略を持っていて
それで動いてる
って褒めてましたね。
つまり彼のハチャメチャな発言は
全て計算づくでやってる訳で
一見感情に支配されて口から出てるように見えますが
そうでは無い
って話です。
まぁ多分その通りなんでしょうね。
大体あれだけの資産を築いたり大統領なったりする人が
感情に流されて生きてる筈はありません。
零細不動産屋にはたくさんの感情の制御ができない社長さん達がいましたが
私の知る限り悉く潰れましたからね。
私はそれを目にしたおかげで
感情制御は会社経営には欠かせない
それをしっかり頭に叩き込んでます。
ただ会社経営の難しさは
利益を追求する訳ですから
自分の評判だけ高めても務まりません。
理由はあまりにも物分かりが良いと
舐めてかかってくる人がいるからです。
ですから
私自身今でも同業者とは言い争う事がありますし
たまには顧客に対しても強く出る事があります。
そして会社経営の難しい所は
社員に対しても時々強さを見せなければいけない
って事です。
過去には私が物分かりが良すぎたために
社員の中には勘違いして
最低限の分がわきまえられなくなり
去って行った人もいます。
その後に反省しました
あまりにも親しくし過ぎたために
誤解させてしまった
と
まぁそんな感じで
時々社員が一線を越えた
そう思った時には強く指導する
これも会社経営では欠かせません
ただ私の欠点は
感情を封印する事はできますが
トランプのようにそれを操るのはできません。
ですから
怒る時には本当に腹を立てています。
これではたくさんの人の上には立てませんね
その意味でも私は零細企業の経営が限界
って事です。
I often write about Trump on this blog,
so an acquaintance of mine said to me,
"Kawabata-san, you like Trump, don't you?",
that's incorrect.
I hate Trump.
So why am I writing about him if I hate him?
To feel better by badmouthing someone I hate?
That's also incorrect.
The truth is, I hate Trump,
but I'm very interested in him.
So I listen to what he says in English every day, and I read a lot of comments criticizing him.
As I do this,
I've come to understand him better,
even though I hate him,
I've even reached a level where I can use that knowledge to run my own company.
The reason I'm interested in him, even though I hate him, is because he became president.
All major media outlets in the US are anti-Trump, except for FOX News,
but even though he was criticized by the media,
the people voted him president.
I was interested in why that was,
so I looked up a lot of information about Trump,
Thanks to that,
I somehow understood why he was chosen as the president,
and I wrote about it in this blog,
so I won't go into it here,
but one thing I learned from listening to Trump a lot is that the image created by the media is different from the real Trump.
Or rather,
Trump himself has deliberately created that image.
In other words,
the media portrays him as an arrogant, greedy, stubborn, and frivolous person,
but the real Trump is probably different.
You can see this from information from people who have spoken directly with him one-on-one.
There are quite a few people who say bad against him
Minister of Economy Akazawa praised him,
there is a country called Finland,
which shares a 1,300 km border with Russia and is directly threatened by Russia.
Finland has history that their territory was taken by Russia
so the stress is great.
when they saw Russia's invasion of Ukraine,
they felt a sense of crisis and joined NATO two years ago.
But if America doesn't act when it's time,
that membership is meaningless.
So the president went to America to meet with Trump,
and after the meeting he praised Trump for having a clear strategy and acting on it.
In other words,
all of his crazy statements are calculated,
and although it may seem like he's being controlled by his emotions,
that's not the case.
Well, that's probably true.
There's no way that someone who has built up such a large fortune and become president would be living their life being swayed by their emotions.
There were many presidents of small real estate agencies who couldn't control their emotions, but as far as I know, they all went bankrupt.
Because I saw that,
I've firmly ingrained in my mind that controlling my emotions is essential to running a company.
However, the difficulty of running a company is that company has to pursue profits,
so you can't do it by just improving your own reputation.
The reason is that there are people who will underestimate you if you're too easygoing.
So even now,
I still argue with another real estate agents
and sometimes I get tough with my customers.
And the difficult thing about running a company is that you have to show strength to your employees sometimes.
In the past,
An employee misunderstood because I was too friendly
and he couldn't understand their minimum moral as an employee
II thought that I had been too close and caused them to misunderstand.
So, sometimes,
when I think an employee has crossed the line,
I give them strong guidance.
This is also essential in running a company.
However, my weakness is that I can suppress my emotions,
but I can't manipulate them like Trump.
So when I show my anger,
I get really angry.
I can't be a leader of many people
In that sense,
I'm at my limit when it comes to running a small business.
先日ゴルフを終わった
一緒にプレーした仲間達と焼き肉を食べに行こうって話になりました。
友人の一人が知ってる店って事でしたが
場所が遠くて少しためらいましたが
地図で調べたら驚きましたね。
私の姉のお墓のすぐ近くです。
これは姉が来いって言ってるような物ですからね
行かない訳には行きません。
でお墓参りをして
お店に入った訳ですが
車で来てますからお酒を飲む訳にはいきません。
ですから
ウーロン茶を頼んで
なるべくたくさん肉を食べる事にしました。
肉を食べ始めると
友人の女性が紫色の飲み物を飲んでるのに気づきました。
私がそれは何ですか？
って聞くと
ファンタグレープだそうです。
焼き肉屋でそんな飲み物があるんですね。
私はファンタグレープは子供の頃飲んだ切りで
すっかり味は忘れてしまいましたが
その女性がおいしそうに飲んでるのを見て
飲みたくなって私もそれを頼みました。
そして一口飲んだら本当に驚きましたね。
私はその味を忘れてるどころか
まるで昨日も飲んだかのように鮮明に覚えてるのです。
まぁ人間の脳は不思議な物ですよね
意識には出てこないのに
潜在意識にはしっかり子供の頃の記憶が刻まれてる
自分の脳でありながら
自分は全く理解していない
そんな風に感じて改めて命の神秘さ
これを思わずにはいられませんでした。
自分の体は脳も含めて
その大半は意識の及ばない所で機能してる
まぁ分かってはいますが
実際に時々こうやって確認すると
残された人生をどう生きるか？
これも見えて来ます。
自分の意識に出てこない
過去の記憶の積み重ねで今がある訳ですからね
これから先も
その見えない過去の記憶で自分は支配される訳ですから
抗う事もできません。
ただただ体の発する命令に従い
残りの人生を全うする
それ以外の選択肢は無い
そういつも思っています。
今回の食事会でも
仲間の皆さんは
このキムチは美味しいから一口食べて見てとか
このクッパーの味は深いから絶対に飲んだ方が良いから
とか
色々好意で勧めてくれますが
私の体は辛い物を頑固に拒否しますからね
まず胃袋が激痛で警告して
それから腸も反乱を起こして
トイレで長時間耐える
そんな結末が既定路線です。
ですから皆さんのご好意は有難いのですが
丁重にお断りして
私はファンタグレープを片手に
ひたすら白いご飯とカルビとロースとはらみ
これを胃袋に押し込んで
それで満足して帰りました。
私はそんな感じで辛い物は体が受け付けませんが
周りの皆さんは美味しそうに食べてましたからね
明らかに私の内臓とは違う過去の記憶を持ってる
それも確認できます。
そうやって人間の体や脳は過去の記憶で作られ
そしてそれは抗う事ができない
そんな風に考えるようになると
不動産の仕事では大変プラスに働く
と言うより
人生その物に好影響を及ぼす
これは間違いありません。
具体的にはそうやって一人一人の体と脳の唯一性が理解できれば
他人を自分の価値観に合わせよう
なんて気持ちが薄れ
軋轢が激減するのです。
私はそんな事を考えるようになってから
社員や顧客に対する怒りの気持ちは随分減りました。
例えば自分を裏切るような人間であっても
そんな脳が過去の経験で出来上がってしまってる訳ですから
今後もその脳に命令されて生きてくしかありません。
だから本人は苦しい人生が続くと思います。
まぁそんな感じで
人間の脳は無数にあって
それぞれ抗う事もできずに生きてる訳ですから
例え成功してもその脳に恵まれただけ
失敗しても
発達過程で脳に良い影響を与える環境に無かった
って事ですから
時に誰かを尊敬する事も無ければ
蔑視する事も無い
何とかこの歳でこの域まできました。
友田オレ【決勝ネタ/ファーストステージ】R-1グランプリ2025
Last week
,after playing golf, we decided to go for yakiniku with some friends we played with.
One of my friends knew this restaurant,
but i hesitated a little because it was far away,
but when I looked it up on a map, I was surprised.
It's right near my sister's grave.
I was sure that my sister was calling me from grave
so I had no choice but to go.
So after visiting her grave,
I went into the restaurant,
but since I came by car, I couldn't drink alcohol.
So I ordered oolong woolon tea and decided to eat as much meat as possible.
As I started to eat the meat,
I noticed one of my friend drinking a purple drink.
When I asked her what it was,
she said it was Fanta Grape.
I didn't know t yakiniku restaurant serve it
I only drunk Fanta Grape when I was a child,
and I completely forgot what it tasted like,
but when I saw the woman drinking it and it looked delicious,
I wanted to drink it, so I ordered it too.
And when I took a sip,
I was really surprised.
Far from forgetting the taste,
I remember it as clearly as if I had it yesterday.
The human brain is a strange thing, isn't it?
Even though it doesn't appear in my conscious mind,
my memories from my childhood are firmly etched in my subconscious.
Even though it's my brain,
I don't understand it at all.
When I felt that way,
I couldn't help but think about the mystery of life.
I know that most of my body, including my brain, functions outside of my conscious mind, but when I actually check it like this
how should I live the rest of my life?
This also becomes clear.
The present is the accumulation of past memories that don't appear in my conscious mind, and from now on
I will be controlled by those invisible past memories, so I can't resist them.
I just follow the commands my body gives me and live out the rest of my life.
I have no other choice.
That's what I always think.
At this dinner party,
my friends kindly recommended various things to me, such as "This kimchi is delicious, so try a bite," or "This soup has a deep flavor, so you should definitely drink it,"
but my body stubbornly rejects spicy food.
First, my stomach warns me with intense pain, then my intestines rebel,
and I endure a long time in the toilet.
That's the expected outcome.
So, although I appreciate everyone's kindness,
I politely declined,
and with a Fanta Grape in hand,
I shoved white rice, kalbi, loin, and belly meat into my stomach and went back home satisfied.
my body can't accept spicy food,
but the people around me were eating it with relish,
so I can confirm that they clearly have past memories different from my internal organs.
That's how the human body and brain are made of past memories,
and they can't be resisted. I
f you start thinking like that,
it will have a very positive effect on your real estate job, or rather, it will have a positive effect on your life itself.
There's no doubt about it.
Specifically, if you can understand the uniqueness of each person's body and brain, you will feel less like you need to make others conform to your values,
and friction will decrease dramatically.
Since I started thinking about this,
I feel much less anger toward my employees and customers.
For example,
even if someone betrays me,
their brains have been formed by past experiences,
so they will have no choice but to continue living according to the commands of that brain.
So I think that person will continue to have a difficult life.
Well, that's how it is.
There are countless human brains,
and each one lives without being able to resist them.
Even if you succeed,
it's just because you were blessed with that brain,
and if you fail,
it just means that you weren't in an environment that had a positive effect on your brain during its development.
Somehow,
I've managed to get to this level at this age,
where I don't respect or despise anyone
一昨日の水曜日の夜
帰宅してテレビをつけるとサッカーをやっていました。
柏レイソル対東洋大学です。
0-0のまま延長戦に入って
その延長戦で東洋大学が２点を取って
JI上位の柏レイソルは破れてしまいました。
何でプロとアマチュアの試合をやってるか？
って言うと天皇杯だからです。
天皇杯はプロと各県代表のアマチュアチームが参加して行われます。
そして面白いのは
今回のようにプロが勝つとは限らない所にあります。
町田ゼルビアも昨年は筑波大学に敗れました。
町田も今回も水曜日に試合があって
京都産業大学と対戦して勝ちましたが
２対１ですから辛勝です。
まぁ町田には負けて欲しくありませんが
他のプロチーム対アマチュアチームの試合だと
私は間違いなくアマチュアの方を応援します。
今回の柏、東洋大学戦も
延長に入ってから私は2回もガッツポーズをしました。
この天皇杯の時にいつも思いますね
プロ野球もアマチュアチームとのトーナメント戦をやれば良いのにと
最近はプロ野球の試合を見る事はほとんど無くなりましたが
もし沖縄尚学対巨人戦
なんてのがあれば万難を排して見に行きますね。
まぁ野球はサッカーに比べて経営が安定していますから
そんな事はやらなくても良い
そう思ってるんだと思います。
それと万一プロが高校生に負けたら
ファンが失望して離れて行く
これを関係者は恐れてるかも知れませんね。
だとしたら野球関係者の皆さん
勘違いしてるかも知れません。
私はスポーツが好きですが
その醍醐味は若い人たちとベテラン
この勝負にあります。
大相撲の場合は
私は横綱同士の取り組みより
若い力士が横綱に向かってく
これが面白くてたまりません。
プロゴルフも
若い選手がガンガン出て来る女子ゴルフは
ゴルフの歴史上今が一番面白いです。
ベテランは若い人の壁になり
若い人はそれを壊そうとする
この面白さは多分人間社会全体に存在するんだと思います。
これはビジネスでも全く一緒です。
私は長く生きて来て
今の日本の社会は面白い
そう感じる事もあります。
会社では年功序列が崩れましたからね
ビジネスでも能力と意欲がある人は
チャンスが与えられて
ガンガン伸びていきます。
中高年の人には厳しい時代ですが
若い人の壁になれない中高年は
そもそも存在価値に疑問符が湧きますからね。
壁になるにはどうしたら良いでしょうね？
まぁ結論から言えば
若い人たちとの勝負から逃げない事です。
ビジネスではベテランは経験と言う大きな武器を持っていますから
簡単には負けない
この意識があれば
お互いに取って良い事だと思います。
それが勝負から逃げて
若い人を排除
なんて事ではその組織自体の先が知れています。
当社も若い人は少ないですからね
将来を考えれば
若い社員を増やしたい
そんな思いはいつもあります。
ただ
私がトップではどうなんでしょうね？
なんせまともに勝負したら
社員に勝てませんからね
逃げ出したい願望はありますが
社員に死ぬまで働く
って約束しましたからね
最後はボロボロになって終わるかも知れませんが
まぁ逃げ出すよりはそれの方が良い
今はそんな気持ちです。
The night before yesterday,
I got home and turned on the TV and there was soccer on.
It was Kashiwa Reysol vs Toyo University.
The score was 0-0 and went into extra time.
In that extra time,
Toyo University scored two goals and Kashiwa Reysol, who were at the top of the J1 League, were defeated.
Why are they playing a match between professionals and amateurs?
Because it's the Emperor's Cup.
The Emperor's Cup is played by professionals and amateur teams representing each prefecture.
And what's interesting about it is that, like this time, the professionals don't always win.
Machida Zelvia also lost to Tsukuba University last year.
Machida also had a match on Wednesday this year
and won against Kyoto Sangyo University, but it was a close win, 2-1.
Well, I don't want Machida to lose,
But in other professional vs amateur matches,
I definitely support for the amateurs.
In this match between Kashiwa and Toyo University,
I pumped my fist twice after the match went into extra time.
I always think when I watch the Emperor's Cup,
I wish professional baseball teams would have tournaments with amateur teams.
I hardly ever go to see professional baseball games these days,
but if there was a match between Okinawa Shogaku and the Giants,
I would go and see it no matter what.
Baseball is more financially stable than soccer,
so I think they don't need to do that.
Also, if a pro loses to a high school student,
fans will be disappointed and leave,
and the people involved might be afraid of that.
If that's the case,
then maybe the people involved in baseball are mistaken.
I like sports, but the best part is the match between the young people and the veterans.
In the case of sumo,
I find it more interesting to see young wrestlers going after the yokozuna than to see them compete against each other.
Professional golf, too, with so many young players coming out, is the most interesting in the history of golf right now.
Veterans become a wall for the young,
and the young try to break it down.
I think this kind of fun probably exists in all of human society.
This is exactly the same in business.
I've lived a long life, and sometimes I feel that Japanese society today is interesting.
In companies, seniority has been abolished, and in business,
people with ability and motivation are given opportunities and can grow rapidly.
It's a tough time for middle-aged and older people,
but those who can't act as a barrier to younger people have their very existence questioned.
What can we do to become a barrier?
Well, the bottom line is to not run away from competing with younger people.
In business, veterans have a great weapon in the form of experience,
so they won't lose easily.
If we have this awareness,
I think it's a good thing for both sides.
But if we run away from the challenge and exclude younger people,
the future of the organization itself is uncertain.
Our company doesn't have many young people either,
so when I think about the future,
I always want to increase the number of young employees.
However, I wonder what will happen if I'm the top.
After all, if I were to fight honestly, I wouldn't be able to beat my employees.
I have a desire to run away, but I promised my employees that I would work until I die.
I might end up completely worn out,
but I guess that's better than running away.
That's how I feel right now.
トランプがカナダをアメリカに併合する
なんて言って当然当時者のカナダからは大反発
世界中からは嘲笑が聞こえて来た訳ですが
トランプはこんな事を言って自分の主張を弁護していましたね。
“アメリカに併合されればカナダはタダでアメリカに安全を保証される事になる”
と
まぁこっちの方が更に人をナメてますよね。
ただこの話
人間社会には蔓延してる落とし穴ですから
皆さんもしっかり理解した方が良いですね
トランプの話がどうしてムチャクチャなのかを・・
このトランプの理論的な矛盾を知るには
人間が作る集団と個人の関係
これをしっかり理解する事です。
人間は集団を作る生き物ですが
その集団は個人の犠牲と負担の上に成り立つのです。
一番分かり易いのは戦争です。
国を守るためにたくさんの若者が命を落とします
それによって国体は守られるj
だからどの国にも軍隊があるのです。
今回のトランプの話で言えば
カナダがアメリカに併合されれば
国民もアメリカ人になる
って事です。
と言う事は
カナダ人もアメリカの負担を科される
って事になるのです。
だから併合されればカナダ人もアメリカの戦争に駆り出される事になります。
カナダが独立していれば死なずに済んだのに
アメリカに併合されたために命を失う事になるカナダ人は
間違いなく増えるのです。
それとお金の面でも
併合前は
税金はカナダ政府が使い道を決めてたのに
今度はその税金はアメリカ政府が使う事になります。
つまりトランプはカナダがアメリカの州になれば
タダで恩恵を受けられる
そんな甘い言葉を口にしていますが
実際には負担も同じ様にのしかかる
これを隠してますから邪悪その物って事になるのです。
大体アメリカ第一主義のトランプがカナダを獲りたい
って発想になるのは
それがアメリカの利益になると思ってるからそう言ってる訳で
カナダの利益になるからそれを主張してる訳ではありません。
同じ地続きでも
メキシコには併合の話を持ち出さないのは
メキシコをアメリカの州にしても
利益ではなく負担になる
そう思ってるからです。
またウクライナがロシアに併合されるのを拒んで戦ってるのは
ロシアになれば
今度はウクライナ人はロシア兵としてNATOとの戦争の前面に立たされる
これが分かってるから
絶対にロシアの一部になる訳には行かないのです。
私達が歴史で習う元寇も
実際に日本を襲撃したのは高麗人だっと言われています。
元に敗れた高麗人は
今度は元の兵士として日本に送られて海に沈んで行ったのです。
つまり組織は大きくて強く成れば強くなる程
その構成員の犠牲によってその組織を維持する
これが人間の作る集団の本質です。
これを理解すれば
大きな組織に頼る事が
自分の安全には必ずしも結びつかない
これが分かります。
それを理解すれば
間違った選択をせずに済む
特に小さくても会社経営をしてると
しっかりそれを頭に入れるべき
私はそう思っています。
昔住友銀行が平和相互銀行と合併した時に
“改革は進んでますか”
って聞かれた住友の役員が
“道半ばです、あっちの人間がまだ残ってるから”
って言ったそうです。
つまり当時の平和相互の行員たちは
大きな住友銀行の社員になれる
そう思って喜んだのに
実際には自分たちが排除されて合併は完了する
そんな皮肉な結果が待っていたのです。
まぁ私自身は若い頃からそれをしっかり理解してますからね
資本提携だの融資だの
そんな話に流される事無く
独自の道を歩み続けたから
なんとかここまで生き残ったって事です。
小さいながらも
少ない社員達の生活の安全を最優先の目標として
と最後まで一緒に進む
この決意がブレる事はありません。
When Trump said he would annex Canada to the United States,
he was met with a strong backlash from Canada,
and ridicule from around the world.
But Trump defended his claim by saying,
"If Canada is annexed to the United States, Canada's safety will be guaranteed for free."
This is even more of a mockery.
However, this is a common pitfall in human society, so we should understand it well.
To understand why Trump's argument is so nonsensical,
you need to understand the relationship between groups and individuals that humans create. Humans are creatures that form groups,
but these groups exist on the sacrifice and burden of individuals.
The easiest example to understand is war.
Many young people lose their lives to protect their country, a
That's why every country has an army.
In the case of Trump,
if Canada is annexed to the United States, the people will also become Americans.
This means that Canadians will also have to shoulder the burden of the US.
So if Canada is annexed, Canadians will be drawn into US wars.
If Canada had been independent,
they wouldn't have had to die, but the number of Canadians who will lose their lives due to annexation to the US will undoubtedly increase.
And in terms of money,
before annexation, the Canadian government decided how to use taxes,
but annexation the US government will use those taxes.
In other words, Trump is saying sweet things like,
"If Canada becomes a US state, they'll get the benefits for free,"
but in reality, the burden will be just as heavy.
He's hiding this fact, so he's malicious
The reason Trump, who is America First, wants to take Canada is because he thinks it's in America's interest, not because he claims it's in Canada's interest.
Even though they're on the same land connected country
he doesn't bring up the topic of annexation for Mexico because he thinks that making Mexico a US state would be a burden, not a benefit.
Also, Ukraine is fighting to avoid being annexed by Russia.
They know that if Russia were to take over,
Ukrainians would be forced to fight NATO as Russian soldiers,
and therefore they cannot become part of Russia.
It is said that the Mongol invasions that we learn about in history were actually carried out by Goryeo people.
The Goryeo people who were defeated by the Mongol were sent to Japan as Mongol soldiers and sank into the sea.
In other words,
the larger and stronger an organization is, t
he more it is maintained by the sacrifice of its members.
This is the essence of human groups.
If you know that,
you will understand that relying on a large organization does not necessarily lead to your own safety.
So you will not make the wrong choice.
I think that you should keep this in mind, especially if you are running a small company.
When Sumitomo Bank merged with Heiwa Mutual Bank a long time ago,
a Sumitomo executive was asked,
"Is the reform progressing?"
and he replied,
"We're only halfway there, because there are still people from the other side."
In other words, the employees of Heiwa Sogo at the time were happy, thinking they could become employees of the mega Sumitomo Bank,
but in reality they were excluded and the merger was completed,
which was an ironic outcome that awaited them.
I myself have understood this well since I was young,
and we managed to survive this far because we continued to walk our own path without being swayed by talk of capital alliances and loans.
Although we were small,
my determination to move forward together with our few employees to the end,
for the safety of their lives as our top priority, has never wavered.
私達が若い頃
このタコが～～
って言うのが流行っていました。
私も口にしたかも知れませんが
雰囲気で言ってた訳で
私は意味は良く分かりませんでした
今でも何でそんな事を言ってたのか
理解はできていません。
そんな中
最近トランプがTACOって言われてる話を聞いて
タコの意味がやっと分かるかも
って期待して調べると
トランプの場合は私達たちが使ってたタコとは全く違うようですね。
Trump Always Chickens Out
だそうです。
つまり強気な発言をしても
最後はビッビって取り下げる
そんな意味で使われてます。
それを聞いてトランプは激怒したようですが
まぁ怒ると言う事は痛い所を突かれた
って証明ですから
内心穏やかじゃないでしょうね
お気持ちは察します
最近MAGAまで取り下げる事を検討してる
そんな報道もありましたね。
MAGAを看板に掲げて当選した訳ですから
それを取り下げるのであれば
もう大統領に居座る資格は無い
そう思いますが
アメリカの皆さんはどう思ってますかね。
まぁこのＭＡＧＡ
アメリカ第一主義とセットですが
トランプが第一次政権から掲げたこの言葉
実際には大きく勘違いしていましたね。
別にトランプでなくても
大統領になれば
その国を第一に考える
これは当然ですが
なぜかトランプは
自分だけが初めてアメリカを第一に考えるようになった大統領
そう思い込んでましたね。
歴代大統領も
同盟国と仲良くする事が
世界平和につながり
結果アメリカもその恩恵を大きく受ける
そんなロジックだったのです。
つまり日本語で言えば共存共栄
って訳です。
ところがトランプの発想はこれが欠けていて
アメリカの繁栄は他国を苦しめて手に入れる
そんな風に考えてるように思えますね。
しかしそれでは
逆にアメリカに大きな不利益をもたららしますので
実際には次々に妥協して落としどころを見つける
トランプの巧みな戦略だと思いますが
トランプ支持者は
トランプの言葉をそのまま受け止めてますからね
交渉で妥協して行く姿に失望して
トランプは臆病者
そんな風に考えるようになったって訳です。
そんな感じで
組織のトップは
誰でもその組織が第一なんですが
それを表に出しては
単なる強欲
そんな風に捉えられますので
あえて本音は封印して協調的な態度を取る
これも組織の指導者には欠かせない資質
私はそう思っています。
そのせいかどうか
一時期は
上場企業から私達零細不動産屋まで
顧客第一主義の大合唱でしたが
実際には皆さん会社が第一ですからね。
本音は顧客より会社
これはどこでもそうだったんですが
私達は顧客より会社が大事です
なんて言ってはイメージが崩れますからね
どこも本音を隠して取り繕ってただけです。
私は昔からその風潮は好きではありませんでしたね。
ですから私は早くから社員第一主義を会社の方針に掲げていました。
理不尽なお客様を相手にする必要はない
社員に言い続けて来た事です。
以前はそんな私のスタイルは浮いてましたが
今は時代が私に寄って来た感がありますね。
特に人手不足になってからは
カスハラだの何だのと言って
質の悪い顧客は排除
これが企業のモラルにまで昇華したように思います。
その事自体はまぁ良い事だとは思いますが
ただ私は最近その弊害を強く感じています。
それは働く人の質が低下してるのです。
特に営業マンでありながら
個客への連絡を怠る
そんな人たちが目につきますね。
最近あった話では
メールの返信が無いので
仕方なく電話を入れたら
その電話には出ずに
ショートメールが入って来ました
着信がありましたがご用件は何でしょうか？
って話でしたので
ショートメールを返しました
ご用件はメールの返事を下さいです。
って
まぁそんな感じで日本の劣化は間違いなく進んでるように思いますので
もしかしたら
近々
中国や台湾韓国だけでなく
北朝鮮にも追い抜かれて
日本人が中国に仕事を求めて
不法移民
なんて事になるかも知れませんよ
若い方達は
今パワハラを恐れて上司は指導できなくなってますので
将来に備えて
自ら意識を高めて努力しないと
悲惨な将来が待ってるかも知れませんよ。
弱い者が淘汰されるのは
ダーウインが語ったように
自然の摂理です。
When we were young, it was popular to say "You tako”
I may have said it too, but I was just saying it to get the feeling,
so I didn't really understand what it meant. I still don't understand why people said it. Meanwhile,
I recently heard that Trump was being called TACO, and I looked it up in hopes that I might finally understand what tako meant,
but it seems that in Trump's case, it's completely different from the tako we used.
It's "Trump Always Chickens Out."
In other words, it means that even if Tramp make a strong statement, he will eventually back down.
It seems that Trump was furious when he heard that,
but getting angry means that he've been hit in a sensitive spot,
so I can imagine how he feels.
There were also reports recently that he was considering dropping MAGA.
He got elected on MAGA's slogan, so if he takes it down, he no longer has the right to stay in office.
But what do you think about that, Americans?
Well, MAGA goes with America First,
but this phrase was actually a big misconception that Trump has had since his first term.
It's natural that anyone who becomes president would put their country first,
but for some reason
Trump thought he was the first president to put America first.
All the previous presidents have had the same logic:
getting along with allies leads to world peace,
and America will benefit greatly from it. In other words,
in Japanese, it means coexistence and prosperity.
However, Trump's thinking is missing this,
and he seems to think that America's prosperity comes from making other countries suffer. However, doing so would actually bring great harm to America,
so in reality it's might Trump's clever strategy of making compromises one after another to find a middle ground,
but Trump's supporters take Trump at his word,
so they are disappointed with his compromises in negotiations and have come to think that Trump is a coward. That's how it feels.
The head of an organization puts the organization first,
but if you shows that,
you will be perceived as just being greedy,
so we deliberately keeps our true feelings secret and adopts a cooperative attitude.
I think this is also an essential quality for a leader in an organization.
Maybe because of that,
at one time,
everyone from listed companies to small real estate agencies like us
was singing the praises of
"customer first,"
but in reality, everyone puts the company first.
The truth is that the company is more important than the customer.
This was the case everywhere,
But if we said
"we value the company more than the customer,"
it would ruin our image, so everyone just hid their true feelings and tried to make things look good.
I've never liked that trend.
That's why I've made employee first the company policy from an early stage.
I've been telling my employees that there's no need to deal with unreasonable customers.
In the past, my style was out of place,
but now I feel like the times are moving in my direction.
Especially since the labor shortage,
it seems that companies never be tolerant to customer harassment and other things,
and have been promoting the elimination of low-quality customers.
I think that this has been elevated to the level of corporate morality.
I think that this in itself is a good thing,
but I have recently been feeling the negative effects of it.
It is that the quality of the people working there is declining.
In particular,
I notice people who are salesmen but neglect to contact their customers.
Recently, I had a story about someone who didn't reply to an email,
so I had no choice but to call,
but the phone didn't answer and I got a text message.
There was a call, but what did you want?
So I replied with a text message. What did I want?
Send back my email message
I think that Japan is definitely deteriorating in this way,
so maybe in the near future we will be overtaken not only by China, Taiwan, and South Korea, but also by North Korea,
and Japanese people will go to China to find work and become illegal immigrants.
Young people, now their bosses are afraid of power harassment and can no longer provide guidance,
so if you don't raise your awareness and make an effort to prepare for the future,
a miserable future may await you.
As Darwin said, it is the law of nature that the weak are eliminated.
以前ゴルフをしてる時に
私が
株はゼロサムゲームですから
って言ったら
相手の方が
川端さんそれは間違ってますよ
株はプラスサムです
って言いました。
まぁ言われればそうですよね
経済成長が続く限り
ボリュームは大きくなりますからね。
その方はファンドの仕事をしていますので
すぐに私の間違いを指摘しました。
ただ私がゼロサムだと言ってるのは
そんな事は承知の上です
経済成長が3％だとか4％だから
株もそれに釣られて上がり続ける
理論的には間違って無いのかも知れませんが
株の実際の動きは1日で10％以上下げる事もありますからね。
その視点で見れば
年間の成長率の3％とか4％はどうでも良い話になります。
つまり全体で見ればボリュームアップしてますから
プラスサムになる
これは正しい話ですが
しかし株式を短期間に売買してる人は
１日に10％損をする事もある
そしてその損のおかげで誰かが大儲けしてる
私はその意味でゼロサムゲームと言う言葉を使った訳です。
同じ株式でありながら
私とファンドの仕事をしてる人とは大きく感覚が違う
どうしてでしょうね？
実はその方と私の間では実際には感覚の違いはありません。
私自自身経済成長による株式のボリュームアップの恩恵を受けています。
つまり私は短期間での株の売買はギャンブル
そんな気持ちがありますから
ゼロサムって表現をしていますが
長期になればプラスサム
これも実感として分かっています。
ファンドの方も長期で組むから
個客に利益を与えられるのです。
ですから
ボリュームアップによるプラスサムの恩恵を受けるには
条件があります
それは長期的に投資する
って事です。
私の場合もファンドのケースも
長期だから経済成長の恩恵を受けてるのです。
複式計算は面倒ですから
単純に成長率を掛けても
3％だと仮定すると１０年で30％
３０年で90％になります。
これだと損する方がおかしいですよね
私の場合は
持ってる株が購入時の倍以上になってますが
これは
長期投資だからそうなったのです。
どのくらい長期に保有してるか？
って言うと３５年以上です。
まぁしかしこの位長期に持っていた
って事は
お金を単に寝かしてた
って話になりますからね。
消費される事無く証券会社の金庫に置いてた株式
一体意味があるのだろうか？
って思いますよね。
本来であれば
もう寿命が見えてきましたので
全て売り払って
贅沢三昧
これが正しい生き方かも知れませんが
残念ながら会社を経営してるとそうは行きません。
私が死んだあと
残された社員とか子供たちが会社の回して行く事になりますが
株と同じで
会社の業績も逆風が吹く事がありますからね
そんな時に吹き飛ばされないように
少しの蓄えは残さなければなりません。
つまり
会社を経営すると言う事は
自分の人生を超えて
次の世代の事まで考えると言う事ですから
死ぬまで贅沢はできないのです。
そんな事で
会社経営の意味はあるのか？
って言うと
無いと思いますね
お金の面だけ考えれば
ただし私自身は
自分でこの道を歩んだために
自分らしく生きる事ができた
これには満足しています。
元々贅沢が目的では無かったのです。
と言うより
贅沢の仕方も良く分かりません。
When I was playing golf the other day,
I said that stocks are a zero-sum game,
and the other person said,
"Mr. Kawabata, that's wrong. Stocks are positive-sum."
Well, that makes sense, because as long as the economy continues to grow, the volume will grow.
He works in funds,
so he immediately pointed out my mistake.
But I'm well aware that it's really not zero-sum.
If the economy grow at 3% or 4%,
Total stock volume will grow accordingly
It may not be wrong in theory,
but the actual movement of stocks can drop by more than 10% in a day.
From that perspective,
a 3% or 4% annual growth rate is irrelevant.
In other words,
if you look at the overall picture, the volume is increasing, so it's a positive-sum game.
This is true,
but people who trade stocks in a short period of time can lose 10% in a day, and someone is making a huge profit because of that loss.
That's why I used the term zero-sum game.
Even though it's the same stocks,
I feel very differently from people who work with funds.
I wonder why that is?
Actually, there is no difference in feeling between that person and me.
I myself have benefited from the increase in stock volume due to economic growth.
In other words, I
feel that buying and selling stocks in the short term is a gamble,
so I express it as zero-sum,
but in the long term it's positive-sum,
and I understand this from experience.
Funds are also set up for the long term,
so they can give profits to individual customers.
So, there is a condition to benefit from the positive-sum of an increase in volume,
and that is to invest for the long term.
In both my case and the fund's case,
it's long-term,
so we benefit from economic growth.
Compounding calculations are troublesome,
so even if you simply multiply by the growth rate,
if you assume 3%, it will be 30% in 10 years and 90% in 30 years.
It would be strange to lose money at that point, right?
In my case, the stocks I own have more than doubled when I bought them,
but this is because it's a long-term investment.
How long do I hold them for?
That's over 35 years.
But holding it for that long means I was just letting it dormant
I wonder if there's any point in having stocks sitting in the safe of a securities company without being spent.
Normally,
I should sell them all off and live a life of luxury, since I could see their end of life,
but unfortunately, that's not the way to go if you're running a company.
After I die,
the remaining employees and my children will run the company,
but just like stocks,
the company's performance can also be adversely affected,
so I have to leave a little savings to that company I won't be blown away when that happens.
In other words, running a company means thinking beyond your own life and into the next generation,
so you can't be extravagant until you die.
So is there any merit in running a company?
I don't think there is, if you only consider the financial aspect.
However, I'm satisfied that I've been able to live my own life because I walked this path myself.
Originally, luxury wasn't my goal.
Or rather, I don't really know how to be luxurious.
私の部落の同級生で
一番優秀で生徒会長だった男
彼はリタイヤすると
すぐにボランティアに精を出すようになりました。
まぁ尊敬できる男ですよね。
雨の日も合羽を着て通学路の見守り
暑い日も寒い日も部落中の草刈りをしています。
親友なので帰る度に一緒に飲んでますから
そんな事をやる理由を何度も聞きました。
曰く
自分自身が部落内を綺麗にする
これに使命感を感じてるそうです。
つまり見えない力が
彼にそれを指示してる
そう感じてるのです。
それと
部落内で子供たちが自分の姿を見て
ボランティア精神を持った子供たちが増えて行けば嬉しい
そんな事も語ってましたね。
とにかく気高い男です。
私はとてもそんな気持ちは持てませんし
部落にも彼以外に偉人はいませんが
私は沖縄にもう一人
全く同じ思考形態を持った男を知っています。
彼は最近テレビで取材されて放送されましたので
動画を見れば分かりますが
この男も全く同じで
自分の欲は無く
同じ様に見えない力に動かされて
ボランティアに走ってる
そんな感じです。
みーぐるめーぐる中城編
私は長く東京で不動産をしてきましたので
沖縄に帰ると褒められる事も多いのですが
私自身はそんな誉め言葉は逆に恥ずかしくなります。
この友人たちを見ていると
金儲けで人生を終わる
これがどうも虚しいのです。
そんな価値観で自分も他人も見てますからね。
今は経済的に成功したからと言って
自分が尊敬する事も無ければ
そうなりたいとも思いません。
私の中では
トランプよりこの二人の方が遙かに偉い存在でえす。
本音としては
身近にいる偉人達
これに少しでも近づきたい
そんな思いが年々強くなります。
まぁしかしもうこの仕事で人生を終わるしかありませんから
その思いは封印するしかありませんが
この二人の偉人たち
私の友人ですが
お互いは全く知りません。
ですから
次に沖縄に帰った時に
二人を引き合わせるつもりです。
どんな話になるか
今からワクワクしています。
I have a friend who was my class mate and is living in my hamlet
he was excellent student and council president.
As soon as he retired,
he started volunteering.
He's a man worth respecting.
He watches over the school route even on rainy days,
and mows the grass in the village on hot and cold days.
He's a good my friend,
so we drink together every time I go home,
and I've asked him many times why he does such a work
He said he feels a sense of mission to keep the village clean.
In other words,
he feels that an invisible force is telling him to do it.
He also said that he would be happy if the children in the vilage saw him
and more children had a volunteer spirit.
He's a noble man, after all.
I can't have those feelings, and there is no other great person in the village
And I know another man in Okinawa who has the exact same way of thinking with that guy
He was recently interviewed on television,
and if you watch the video, you can see that this man is exactly the same.
He has no desires of his own,
and is driven by the same invisible force to volunteer.
I've been in the real estate business in Tokyo for a long time,
so when I go back to Okinawa,
I often get praised,
but I feel embarrassed by such compliments.
When I look at these friends,
I feel a sense of emptiness in ending my careers as just making money.
That's my value when I see others
Now, even though they've become financially successful,
I don't respect them, and I don't want to be like them.
To me, these two are far greater than Trump.
To be honest,
I want to get closer to the great people around me, even if just a little, and this feeling grows stronger every year.
But since I have no choice but to end my life with this job,
I have no choice but to seal away that feeling,
these two great people are my friends,
but they don't know each other at all.
So the next time I go back to Okinawa,
plan to introduce them to each other.
I'm excited to see what kind of story it will be.
朝会社に出て来ると
まずネットでニュースを確認します
朝更新されるのは海外の情報が多いですね。
トランプ関税だとかウクライナ戦争
毎日色んな展開がありますから
結構楽しめます。
ウクライナ戦争で言えば
Youtubeにアップされる動画を良く見ています。
youtuberの皆さん
生活がかっかってますから
情報は早いですよね。
昨日はyoutubeを開くと
いつもとは違う光景でした
ウクライナの情報が
CNNやＢＢＳなども主要メディアが一斉に同じ動画を流していました。
それは
ウクライナ軍がロシアの戦略爆撃機を41機も破壊した
って話です。
これ本当に凄い大戦果なのに
日本のメディアの報道は海外に比べると抑制的でしたね。
遠いところで行われてる戦争ですからね
一般の日本人はあまり関心が無い
そんな人も多いんでしょうね。
こんな時にいつも思いますが
私が関心があるからと言って
他の人も関心があるとは限らない
これは間違いありませんので
自分の考えを人に押し付けるのは意識してやらないようにしています。
このウクライナの大戦果
具体的には１日で戦略爆撃機を含む41機の機体を破壊した
って話なんですが
どの位すごいかと言えば
ロシアの巡航ミサイルを搭載できる飛行機の34％をたった一日で破壊したそうですから
本当に驚きますよね。
しかも攻撃方法が明かされてますが
飛行場の近くまで忍び寄って
小さなドローンで破壊してますね
お金がいくらかかったは分かりませんが
おそらく数億円程度では無いかと想像しますが
それによるロシアの損害は１兆円を超えると言う報道がありますから
対費用効果で考えるとロシア軍は悔しくてたまらないでしょうね。
世界中から聞こえて来ます」
ざまぁ見ろ
って罵声が・・
そんな訳で
ロシアの敗北は大変耳障りの良い物ですが
ただ不動産屋はそれだけで終わってはもったいないですね。
ウクライナ戦争は人間社会の普遍的な原理が詰まってますから
是非それを仕事に生かしたい物です。
その原理はたくさんありますが
私が一番強く感じてる事の一つは
組織の強さはその大小より理
これが大切だって事です。
ウクライナ戦争は珍しく善悪がはっきりしています。
世界第二位の軍事大国ロシアが
小国ウクライナに攻め入った訳ですから
いくら繕っても侵略戦争です。
軍事力に圧倒的な大差がありながら
何でウクライナが持ちこたえてるか？
っていうと
ウクライナには理があるからです。
何で理があると強くなるか？
簡単です
人間は正しい方を応援する
そんな心理が備わってるのです。
ですから
力が強いからと言って
それで理不尽に隣国を支配しようとすると
その人間心理が妨げとなり
今回のように苦戦するのです。
ウクライナ国民は
ロシアの理不尽さに団結して
また周りもそのウクライナを支えようとします
まぁここまでは誰でも考える事だと思いますが
一番重要なのは
攻める側
つまりロシアに
理不尽に隣国を蹂躙する事に負い目があって
どうしても兵士の士気が上がらないのです
つまり
理を欠くと
世界第二位の軍事大国をしても
小国ウクライナが落とせないのです。
そしてそれはそっくりビジネス
とりわけ不動産業界にも存在する原理ですから
しっかり頭に入れたい物です。
欲と欲がぶつかる世界だからと言って
なりふり構わずお金を求めると
社員の士気は萎えて
会社の業績は低下します。
一時儲かったとしても
最後は破滅が既定路線です。
だから私は毎日社員に語ってるのです。
正々堂々と胸を張ってやれる仕事だけやりなさい
と
こんな姿勢では大きくはなれませんが
ウクライナと同じで
小さいから弱い訳ではありません
小さくても
理が備わっていれば潰れる事は無い
私の信念です。
When I come to work in the morning,
the first thing I do is check the news online.
There's a lot of information from overseas that's updated in the morning.
There's a lot of developments every day, like Trump tariffs and the Ukraine war, so it's quite enjoyable.
Speaking of the Ukraine war,
I often watch videos uploaded to YouTube.
YouTubers, their livelihood depends on it,
so the information comes out fast.
Yesterday, when I opened YouTube,
it was a different scene than usual.
All the major media outlets, including CNN and BBS, were broadcasting the same video about Ukraine.
It was about the Ukrainian military destroying 41 Russian strategic bombers.
This is a really amazing achievement,
but the Japanese media coverage was more restrained than overseas.
It's a war that's taking place far away,
so ordinary Japanese people aren't very interested.
I'm sure there are many people like that.
I always think at times like this,
just because I'm interested doesn't mean that other people are interested,
so I try not to force my opinions on others.
This great achievement of Ukraine
Specifically, 41 aircraft, including strategic bombers, were destroyed in one day
How amazing is it?
It is said that 34% of Russian aircraft capable of carrying cruise missiles were destroyed in just one day
It is truly amazing.
Moreover, the method of attack has been revealed
They sneaked up close to the airport and destroyed it with a small drone.
I don't know how much it cost, but I imagine it was around several hundred million yen.
It has been reported that the damage to Russia as a result will exceed 1 trillion yen.
If you think about the cost-effectiveness,
the Russian military must be extremely frustrated.
I can hear the curses from all over the world saying
"serves you right"...
So, Russia's defeat is very pleasant to hear
But it would be a waste for real estate agents to end it there.
The Ukrainian war is full of universal principles of human society
I would like to apply them to my work.
There are many principles,
But one of the things I feel most strongly about is that the strength of an organization is determined by its rightness not its size.
The war in Ukraine is rare in that the distinction between good and evil is so clear.
Russia, the second largest military power in the world, invaded the small country of Ukraine,
so no matter how much they try to cover it up,
it is a war of aggression.
Why has Ukraine held on despite the overwhelming difference in military power?
It's because Ukraine has a justice.
Why does having a justice make them stronger?
It's simple.
Humans are innately psychologically inclined to support the right side.
So when you try to unreasonably dominate a neighboring country just because you have a strong power,
that human psychology gets in the way,
and you end up struggling like this time.
The Ukrainian people are united against Russia's unreasonableness,
and the surrounding countries also tries to support Ukraine.
I think everyone thinks this much,
but the most important thing is that the attacking side,
that is, Russia,
they feels guilty about unreasonably invading its neighboring country,
and the morale of the soldiers is not high.
In other words,
without rightness
even the world's second largest military power cannot take the small country Ukraine.
And this is a principle that exists in business,
especially in the real estate industry,
so it's something you want to keep in mind.
Just because it's a world where greed clashes with greed,
if you pursue money at all costs,
employee morale will lose morals and the company's performance will decline.
Even if you make a profit for a while,
ruin is the inevitable course.
That's why I tell my employees every day.
Only do work that you can do honestly and proudly.
I know that I won't grow big with this attitude,
but just like Ukraine, just because
you're small doesn't mean you're weak.
Even if we're small,
if we have justice
we won't go under.
That's my belief.
会社経営をしてると
一般の人はあまり関係の無い法律の知識が必要になります。
その中の一つに
利益相反って言葉があります。
まぁ言葉その物は文字で理解できると思いますが
中身は分かりませんよね。
この言葉は弁護士とか司法書士も良く使いますが
意味は
当事者間の行為が一方の立場では利益になるのに
他の立場では不利益になる事
って辞書には書いてあります。
まぁ分かり憎いですよね
分かり憎い理由は意味その物もありますが
この辞書に書いてある事自体が実務では逆
って事が良くあります。
会社経営の場合は
会社と言う法人格と
代表者個人の人格
私の場合はその二つの人格の法律行為をする事ができます。
ただ会社と言うのは社会的義務を負ってますから
代表者が自分個人のために会社に不利益を与える
この可能性を排除しなければなりません
ここでこの利益相反って言葉が出て来る訳です。
会社の不動産を社長個人に安く売る
なんてのは一番分かり易い利益相反です。
ですから会社の資産を個人に移す場合は
勝手にはできません
取締役会の縛りがあります。
そんな訳で
会社は自分の物
そう思ってる社長さんは多いと思いますが
もしそうだとすれば
少し考えを改めた方が良いでしょう。
好き勝手して倒産したら
利益相反行為がバレて
個人の責任として追及される
これが会社経営です。
で
私が実務では逆
って言うのは
例えば会社の不動産を個人が高く買っても
この言葉が出てきます。
つまり実態としては会社の利益になるのに
利益相反って言葉でやはり取締役会の決議
って事になるのです。
まぁ分かり憎いですよね。
そんな感じで会社経営は
常に利益相反を頭に入れて行う訳ですが
これは弁護士さんが使う時には
また意味が違ってきます。
弁護士は双方代理を禁じられてますが
理由は利益相反にあります。
争ってる者同士の双方の代理になると
一方の利益を損ねる可能性がある
だから
争うのであれば
お互いに別々の弁護士を立てなさい
って事になります。
まぁそれはある程度理に叶ってる話ですが
私達の仕事では
弁護士さん使う利益相反って言葉に
違和感を覚える事が良くあります。
例えば
兄弟間で相続の争いがある時に
弁護士が仲裁を依頼されて遺産分割協議書を作る
こんな事は良くありますが
その時に
その遺産分割協議書に基づいて共同所有になった不動産
これを売却する事は既定路線ですが
その不動産に占有者がいた時には
退去させなければなりません
その退去の作業を
弁護士さんが利益相反
って言葉を使って拒否するのです。
理屈は
占有者を立ち退かせる事は
依頼者の利益になる事ですが
同時に
争ってる兄弟にも利益になる
だから弁護士はやれません
だそうです。
まぁ弁護士がそう言う訳ですからね
仕方がありませんが
どうもこの言葉の使い方
適切ではありませんよね。
双方に利益になるから利益相反？
まぁ分かりません
分かりませんが誰かがやらなければなりませんからね。
そこで私たちの出番になる訳です。
そんな時に不動産屋はやって良いですか？
やって良いです
ただ無報酬でなければなりません。
報酬を貰うと
非弁行為になります。
弁護士はやらない
不動産屋もただ働きでやりなさい
まぁ困った話ですよね。
法治国家ですから仕方がありませんが
毎日法律の細かい解釈ばかりしてると
社会は膠着して回らなくなる
だから
法律の運用には柔軟性が欠かせないのです。
交通違反も
１キロでも速度オーバーしたら
全員捕まえる
なんて事になったら
ドライーバーは全員刑務所行き
誰も食料を運べなくなり
国民全員が餓死
可能性だけで言えば
そこまで妄想は展開しますからね
だからいつも言うのです
法律は勉強するな
とは言いませんが
その法文が
どうやって実社会で運用されてるか？
そこを疎かにすると
知識で身動きは取れなくなりますよ
って話です。
オウム事件では
アパートの敷地に入っただけで
ガンガン建造物侵入で逮捕されましたが
あれをやられると
不動産屋は全員逮捕です。
法律の運用に柔軟性があって
社会は回る
法律を学ぶ機会の多い不動産屋は
それを頭に入れて
くうれぐれも法文妄想に陥らないようにしましょう。
法律は条文より運用を知る事です。
大体不動産屋の立ち退き交渉は非弁行為
って事になれば
市街地の再開発やらマンションの建築なんてのは
絶対にできませんからね
非弁行為って言葉を聞くたびに
弁護士の先生方も
もう少し視野を広げた方が良い
私がいつも感じる事です。
私達の立場からすれば
あたなたちがやらないから
私達がやってるんですよ
って言いたくなります。
非弁行為と言うのであれば
是非立ち退き交渉をお願いします。
ただし私たち同じ無報酬で・・
When you run a company,
you need legal knowledge that is not relevant to the average person.
One of those terms is conflict of interest.
Well, you can understand the term just by looking at it,
but you don't understand what it means.
This term is often used by lawyers and judicial scriveners,
but the dictionary that an action between two parties is beneficial to one party but detrimental to the other.
Well, it's hard to understand, isn't it?
The reason it's hard to understand is not only because of the meaning itself,
but also because what is written in the dictionary is often the opposite in practice.
When running a company,
you have the legal personality of the company
and personality of individual
In my case, I can perform legal acts with both personalities.
However, a company has social obligations,
so we must eliminate the possibility that the representative will cause the company a disadvantage for himself or herself.
This is where the term conflict of interest comes in.
Selling the company's real estate cheaply to the president is the easiest to understand conflict of interest.
Therefore, when transferring company assets to an individual,
you cannot do it on your own.
There are restrictions from the board of directors.
Therefore, I think many presidents think that the company is theirs,
but if that is the case, you should reconsider your thinking a little.
If you do as you like and go bankrupt,
a conflict of interest will be discovered and you will be held personally responsible.
This is how running a company works.
And when I say it's the opposite in practice,
this word comes up even if an individual buys a company's real estate at a high price.
In other words, even though it actually benefits the company,
the word conflict of interest still means that it has to be resolved by the board of directors.
Well, it's hard to understand, isn't it?
In this way, company management is always done with conflicts of interest in mind,
but when lawyers use it, it has a different meaning.
Lawyers are prohibited from representing both parties,
and the reason is conflict of interest.
Representing both parties in a dispute could damage the interests of one party,
So if there is a dispute, each party should appoint a different lawyer.
Well, that makes sense to a certain extent,
but in our work,
I often feel uncomfortable with the term "conflict of interest" used by lawyers.
For example,
when there is an inheritance dispute between siblings,
a lawyer is asked to mediate and draw up an estate division agreement.
This is common,
but at that time, the real estate that has become jointly owned based on the estate division agreement going to be sold
but if there is an occupant of the property, they must be evicted.
The lawyer refuses to do this evicting, using the term
"conflict of interest."
The logic is that evicting the occupant is in the client's interest,
but at the same time, it is in the interest of the siblings who are fighting, so a lawyer cannot do it.
Well, that's what a lawyer says,
so it can't be helped, but it seems like the use of this term is not appropriate.
Is it a conflict of interest because it benefits both parties?
I don't know, but someone has to do it.
That's where we come in.
Is it okay for a real estate agent to do it in such a situation?
Yes, we can,
but there is a condition
we have to do it without any reword
If we receive a fee, it becomes unauthorized practice of law.
Lawyers don't do it.
Real estate agents should work for free.
Well, it's a difficult story.
we live in a country governed by laws,
but
if we spend every day interpreting the law in detail,
society will stagnate and stop functioning.
That's why flexibility is essential in the application of the law.
If we were to arrest everyone for speeding even 1km over the limit for traffic violations,
all drivers would go to prison,
no one would be able to carry food,
and all citizens would starve to death.
Just the possibility is enough to make people delusional.
That's why I always say,
I'm not saying you shouldn't study the law, but
how are those legal documents applied in the real world?
If you neglect that,
your knowledge will stop you from moving.
In the Aum case,
people were arrested for trespassing just for entering an apartment properties
but if that applied to us
all real estate agents would be arrested.
Society runs on flexibility in the application of the law.
Real estate agents, who have many opportunities to study the law, should keep this in mind and not fall into legal delusions.
The point of the law is to know how it is applied, not the word of the law.
If eviction negotiations by real estate agents were considered unauthorized legal practice,
then they would never be able to redevelop urban areas or build apartment buildings. Whenever I hear the term unauthorized legal practice, I
always feel that lawyers should broaden their eyesight
From our perspective,
we want to say, "We're doing it because you don't."
If it's unauthorized legal practice,
then please negotiate the eviction.
But we're doing it without pay, just like we are forced to
