4/15理事会（月次）議事速報

理事、アドバイザ各位
今日は、多くの参加があり有難うございました。

議事メモを送付します。
抜け、訂正などありましたら、ご連絡下さい。

4/15理事会（月次）メモ

参加、理事（7名全員参加)
アドバイザ（3名）
新規入居2-304の方が挨拶で飛び入り参加
管理会社（2名）

議案１　大規模修繕工事の方向性決定
議案２　エレベータ前電灯器具交換
議案３　ガス供給会社変更の件

議事
１　大規模修繕工事の方向性決定
2社の見積がほぼ出揃い、比較検討を行い、以下の方向で最終議案として臨時総会に諮ることとして具体的計画を進めることになった。
直結増圧給水工事　－－　現管理会社
屋上、ルーフバルコニー、共用廊下防水工事　－－　A社
5/20(日）13:00－理事会後、最終説明会(15:00-17:00）を開催
　　　　＜↑5/21追記：時間変更　19：00-＞
6/23(土）15:00－臨時総会
工事監督については、工期を分離することにより不要ではないかということになった。
予算について、積立金残高に対して不足する部分について、翌年に延期するか、借り入れを起こして早期実施するかについて継続検討とする。

２　各棟エレベータ前電灯器具の交換の実施
省エネによる経費節減を目標として、夜間電灯使用料を削減する一環で、エレベータ前の40Wクリプトン電球から、人感センサー付器具に交換する。
費用対効果　約3年で設備費用は償還

３　ガス供給会社変更の件
Lガス担当者挨拶及び質疑
現在Nガスの単価＠320/㎥（段階料金？）に対してLガス＠280/㎥(一律）での提案。変更後、2ヶ月間の使用料無料。
大量使用の場合、価格が逆転するケースも考えられるがその場合は安くなるよう調整する。
設備の早期解約に係る違約金については、Lガスが支払う。
ガス室前スロープへの雨の吹き込み抑止の屋根を無償設置する。
ガスメータ、及びガス漏れ警報機は交換（費用は業者負担）
通路新設計画に対する1-2号棟境界にあるガス管の移動については、直結給水工事業者も含めて調査検討及び見積り額を算出する。

その他
2号棟1F管理室横、エントランス向かって右手奥の壁の奥に１２畳ｘ２程度の空間がある事が判明。
倉庫、理事打合せコーナーとしての利用が可能か検討する。


以上