不景気は投資のチャンス：中編

不景気になると、今すぐ現金を必要とする人が、良い立地の物件を手放してくるかもしれない。
これを手に入れたいと思っています。

私は地元の生まれで、祖母の代からこの街を知っており、読めない地名は無く、タクシー運転手より裏道を知っている位です。
しかも祖母から「あそこには防空壕（ぼうくうごう）があって穴だらけ」「地盤が動く土地なので、買ってはいけない」「戦前は砂地だったので、家を建ててはいけない」など、不動産屋も真っ青な、地元情報を持っています。

知識のない金融商品に手を出すより、自分の得意な分野で資産を形成する予定です。

買い方は、個人もしくは法人名義で買う方法がありますが、
最近、法人の登記簿に「不動産賃貸業」の項目を付けたところなので、法人で買うと思います。
ただ、法人で収益物件を買う場合、ローンは１０年程度しか組めないので、相当な頭金を入れる必要があります。

決算は数年以上黒字でないと、銀行は渋い顔をします。
だからキャッシュがなくて「ぴいぴい」の状態でも、決算上は黒字にし続けておくのです。
銀行員でさえ、黒字＝現金がある、と思い込んでいる人も多いのです！

決算だ～～～。どんだけ税金払うんだろ。

写真は、北海道の動物園で実は「女の子」と判明したツヨシ。（Yahooより引用）
幼獣の性別判定って、難しいんだねー。マサキとかカオルとかミズキとか、中性的な名前なら良かったのに。
大阪の園長が「ツヨシ、大阪に嫁に来るか？」とラブコールするのがおかしかったです。