不動産に関連した金融リスクだけど，この数十年の経緯を整理してみるのも良いかと．経済学と経営学，それに計量評価法が複雑に絡んでいて，自分のやっている研究の焦点を探りたい，そんな気分なの．
保全・信頼性といったフィジカル・アセットでのマネジメントだけど，実はもっと広く捉えるのが良いかと思っているの．ライフサイクルコスティングをしっかりベースにした投資理論，それに金融システムと経済を絡めて考察していかないと，この先の厄介な問題に対処できない，そんなことを感じているの．
土地と構造物だけど，コレの価値をどう計るのか，凄く難しいでしょ．特に，建物って，維持し続けるだけで凄くお金がかかって・・・．３０年近く前のリゾート関連の物件だけど，区分所有だと，売れずに，結局，維持するだけでコストが嵩んで・・・，だけど，所有者だから逃れられないでしょ．
ココイラって経済学の視点で考察すると，何が起こるんだろう？
貝瀬 徹 （兵庫県立大学） @tetsu81