裁判戦法

昨日の雪とはうてかわって、暖かい（昨日比）３月のスタートです。



さて、最高裁で「あまりに高額でなければ有効」の判決が出た更新料。

京都で、「高すぎる！返せ」の判決がでました。

これは、４８，０００円の家賃に対して、毎年１５万円の更新料。

３回更新して、合計４５万円払ってきた借主さん。

さすがに、「訴えてやる！」ということでしょう。

で、見かけ上は貸主敗訴ですが、どうなんでしょう。

判決内容では、

『毎年支払う更新料は、年間賃料の２０％程度が相当。その超過分として、

１０万円を貸主さんから借主さんに返しなさい』って・・・

じゃ、家賃４８，０００円で、毎年更新料１０万円ならＯＫってこと？

横浜あたりでは、２年で１ヶ月でも大家さんビクビクしてたのに・・・

同じように換算すると４％ちょっとです。


これ、たぶん関東の裁判所だったら、こうはいかないかな・・・

京都の借主さんは、関東で訴えて、

関東の大家さんは、京都で訴えればいいかもしれません。