賃料に原状回復費

不動産賃貸の広告チラシ、最近某大手仲介会社の備考欄にある注意書きが書いてあります。

「賃料に原状回復費用は含みません」

解説本とか、あるいはもめたりした場合裁判とか、

「賃料に、一般的な原状回復費用は含まれるのが相当」とかいう見解がでたりして、

それに懲りた貸主さんが、こうした注意書きをだしているのでしょう。

広告を出す場合どうしても貸主さん（供給者）のニーズに基づいて作成されがちです。

でも、考えるまでもなく、広告は借主（需要者）にとって魅力的なものでなくてはなりません。


借主さんとしては、どちらがいいんでしょう？


①賃料に原状回復費を含だ賃料。

②賃料に原状回復費を含まない賃料。

①では、原状回復が不要だった場合、原状回復分は変換されるのでしょうか？

②では、従来通り原状回復がどれくらいか不安ですね。


正解は「原状回復は必要ありません！」として、「リーズナブルな賃料」

がいいんですけどね。。。

ごく稀に、そんな大家さんいるんですけど、やっぱりその人のお部屋は、

年数経過しても、あまり空きがでませんね。