みなさん、こんばんは。
今日、賃貸物件をご案内したお客様は、ＧＷ期間中にボランティアで釜石市に行かれるそうです。
少しでも自分でできることを考え、せっかくの長期連休ではありますが、被災地での活動を選択した、とのこと。
まだ余震または別の地震が起きる可能性がありますから、無事に帰ってこられることを祈るばかりです。
で、今日のご案内では、初期費用を抑えられる物件となりました。
カギ交換費用１７０００円、当社指定保険２００００円加入のこと、などがパンフレットにありますが・・・
実際に物件を見に行くと、ＭＩＷＡ社製のなんとも頼りないシングルロックが。
実費で２０００円程度のカギ交換に、１５０００円も乗っけちゃうなんて・・・ねぇ。
保険の２００００円ですが、これだけかかる場合、家財保険として１０００万円分が掛け金の対象となっていたりします。
自宅に１０００万円の盗難を気にする方はどのくらいいるんでしょう？
木造で家財１００万円、借家人賠償保険１０００万円で、２年間の保険料としては１００００円程度。
どうしてこんなことになってしまうかと言うと、保険料の３割くらいを仲介業者がマージンとして取っちゃうから。
この物件は、本来の手数料のほかに２１０００円払っていることになりますよね。
カギ交換はお断りすることもできますし、保険については、家財を１００万円程度にと言えば、安くなったりします。
でも、そんなことは誰も教えてくれないのが現実。
右から左に処理され、あれよあれよと言う間に合計金額で一括請求されてしまいます。
まあ多くの管理物件を持ち、年間の契約数に対してその都度２１０００円が入ってくれば、かなりのドル箱になりますよね。
ですから、お客さんサイドがしっかり把握することが大事だと思いますよ。
話を戻しますが、数年間に比べると、礼金０、敷金１という物件が増え、賃料も１割ほど安くなっています。
ですから、賃貸を借りやすい土壌になっているとは思います。
今日のお客様も、気に入って頂ける物件が複数あり、うれしい悲鳴となりました。