”外断熱” ~人に勧めるなら自分から~

店舗も高気密・高断熱に!
今年も子供たちは元気いっぱい!!
乗るゼGT-R、MY・・・15!?

天丼

2007-09-30 22:27:26 | 趣味の世界

みなさん、こんばんは。


腸年齢チェッカーというサイトで、腸年齢を調べてみました。

http://www.shop-fujicco.com/CGI/caspia/bowel/checker.cgi


すると、私の腸は46歳だそうです。


ヨーグルトをもっと食べなさい!とサイトでは言うんですが、危ない食べ物の上位にくるのが牛乳なんですよね。


何でも、大人になっても乳を飲む(しかも他の動物の!)のはヒトだけで、しかも搾乳してからずっと時間が経ったものを飲んでいるので、体に良くないらしいんです。


ヨーグルトは好きなんですが、糖分は多いし、低糖だとおいしくないし・・・


このまま腸が弱っていくのを放っておくしかないのでしょうか。



さて今日は伯母の一周忌があったんですが、場所が両国ということもあって、お昼ご飯は浅草で天丼を食べることに。


私は、もし明日地球がなくなってしまうのなら、最後の食事は天丼にしたい・・・というくら天丼好きなんです。


てんぷらではなく、天丼というところがミソなんですが。


ネットで調べると、地元商店街で人気の天丼として、まさる中清大黒屋などがありますが、先日大黒屋に行き、日曜日はまさるがお休みということもあって、今日は中清に決めて行ってきました。


ところが、中清の入り口には、

「本日は丼・定食はやっておりません」

というつれないお言葉が・・・


コースだと1万円もする、とても庶民には食べられない金額。


絶対中清と決めていただけにショックが大きかったんですが、代わりの店を探し、歩き回った結果、老舗の葵丸進へ。


浅草丼2,680円!


・・・今日分ったんですが、天丼って、天ぷらが美味しくて、ご飯が美味しければ良いというわけではないんですよね。


天ツユの濃さや量、おしんこや味噌汁なんかも大きく影響します。


天ぷらを食べると確かに美味しいんですが、天丼としては・・・
ちょっと私には物足りませんでした。


やはり今のところ、横浜高島町にある角平が良いですね。
全体的にしょっぱいんですが、すごく 「食べたっ!」って気になる天丼なんです。


私的には、天丼は”上品”ではなく、”ガツン!”ですねぇ。


ところで、今日夕方、携帯電話に一本の電話がありました。

内容は、


「●●マンション◆◆号室の**の父親ですが・・・」

「娘が3ヶ月ほど連絡が取れなくなりまして、マンションに来てもいつも留守。ひょっとしたら死んでいるかもしれないので、合鍵があれば貸して頂きたいのですが」


ただ事じゃない!


私の管理物件では、事件・事故が一度もないんですが、近所の仲介業者の話を聞くと、数ヶ月賃料が滞納されていて、見に行ってみたら夜逃げしていたとか、ずいぶん前に亡くなっていた・・・なんて話を聞くことがあります。


部屋で亡くなられた場合、死因が事故なのか病気なのか、自殺なのか他殺なのかですごく変わってきます。


業務的には、重要事項説明書に記載するかどうかという点ですけどね。


ただ、すぐ噂になりますから、部屋で亡くなられるというのは正直困った話になってしまいます。


最悪の事態を想定した上で、合鍵を用意し、その部屋に行こうとしたら、再度住人の父親から電話があり、


「すみません、部屋の前で張っていたら、ひょっこり娘が帰ってきたんです。
 いやあ、生きていて良かったですよ!」

「娘にはこっぴどく叱っておきましたから、ご安心を!」


何でも、親子喧嘩をしていたようで、頭にきた娘さんが親との連絡を絶っていたらしいんです。


人騒がせな話ですが、本当に生きていて良かった!と思いましたね。


カブトムシが・・・

2007-09-29 23:29:19 | Weblog

みなさん、こんばんは。


先ほど、カブトムシが永眠されました。
我が家に来て2ヶ月・・・
短い間でしたが、楽しませてもらいました。


カブトムシは成虫越冬できないそうで、いろいろなホームページを見ても9月を目処に死んでしまうようです。


つい昨日までは元気だったんですけどね。
今日の気温は20℃前後。急激な寒さにやられてしまったんでしょうか・・・


残念。
明日は雨なので、晴れたら庭に埋葬したいと思います。

 
・・・ナオちゃん、残念がるだろうな。


ところで、PC接続可能な顕微鏡を買ってきました。

ただ、どういう訳か付属のソフトがうまく起動せず。


PCで映像として見ることはできるんですが、保存や明るさ・コントラストの変更などの操作ができません。


この顕微鏡で最初に見たのは、ペシャンコの”蚊”でした。


今度は、池の水や土を見てみようと思います。



明日は伯母の一周忌ですので、時間があれば拝んでこようと思っています。


竣工図・竣工写真

2007-09-28 23:25:25 | 外断熱住宅関連

みなさん、こんばんは。


外断熱住宅の気温・湿度変化については、概ね1週間から2週間分をまとめてグラフ化した上で掲示しようと思っています。


9月も終わりが近づいた今日も、相変わらず30℃を越える日になってしまいました。


建物にしてみると、一日くらい30℃を越えても、ほとんど25℃前後の日が続きさえすれば、室内の温熱環境を左右するほどのパワーはなく、室温が上昇することはありません。


したがって、家の中に入ってしまえば、さほど暑さを感じることはなくなってきました。


その外断熱住宅ですが、今日、建設会社の営業の方が見えて、竣工図と竣工写真集を持ってきてくれました。



左が写真集、右が竣工図です。


竣工図の資料は、設備関係の図面がほとんど。

もっとボリュームがあるものかと思っていましたが・・・
工事期間中に作成された施工図は全て入っているのかと思っていたら、ある意味メンテナンスに最低限必要な資料という感じでした。


来週、現場監督が来るので、ちょっと聞いてみようと思います。



竣工写真集は、引渡し直前に撮影されたので、当然室内に何もない状態の写真となっています。


これから先、家の中のものが全てなくなるということは、間違いなくないでしょうから、施主にしてみれば貴重な写真ですね。


プロの写真家が撮っているので、あたかも新聞のチラシのようで、「誰の家かしら?」と疑問に思ってしまうほど。


着工から完成まで、私が撮った写真は延べ700枚くらありますが、やはりプロの撮った写真は一味も二味も違います。


当然有償(!)ですけどね!


子供のクツ

2007-09-27 17:19:55 | ナオちゃんファイル

虫達は元気です! " To Naoto's cousin ! "

 

みなさん、こんにちは。

昨日のことになってしまいましたが、定休日でしたのでナオちゃんのクツを買いに新宿へ。

わざわざ新宿まで行ったのは、タイムズスクエアに このお店 があるから。

子供の足の大きさを立体的に測り、ぴったりのクツを作ってくれるんです。


以前、すでに一度作ったんですが、クツを変えたら走り方が良くなったと言うか・・・

子供って、そのクツが合ってるかどうかの意思表示があいまいですから、足の長さだけでクツを決めてしまいがちですよね。

柄が気に入っていれば、多少合っていなくても子供は喜んでしまうでしょうし。


今回再測定してもらったんですが、不思議なことに、他の靴屋さんでは今のサイズでは小さいと言われたので、足が大きくなったと思っていたんですが、測定結果はミリ単位で大きくなっているもののクツを変えるほどではない・・でした。


靴屋さんと言ったって、つま先をつぶしてみてどのくらい余っているか、くらいを調べる程度ですから、ここまでキチンと測ると本当のことが分かると言うことですね。

足の大きさに変わりがなかったので、結局買いませんでした。


 

タイムズスクエアのレストラン街に、以前から気になっていた店があったので行ってみました。



ガレットという料理で、そば粉を使った生地にスイスのチーズやハム、きのこや卵なんかが入っています。

生地が違うピザのようなものなんですが、生地がずっと薄いのでたくさん食べられそうな感じ。


フランスのブルターニュ地方の主食料理なんだそうで、お店の人に

「ああ、ワインで有名な地方ですね!」

と知ったかぶったら、

「それはブルゴーニュですね・・・」

と軽~く突っ込まれちゃいました!


ナオちゃんは卵アレルギーなので、ハムと卵は抜いてもらったんですが、チーズと野菜だけでもすごくおいしかったです。

 


高性能なクルマ

2007-09-25 23:10:08 | 趣味の世界

みなさん、こんばんは。


新しい日産GT-R、東京モーターショーで正式に発表になります。


このクルマは、今までの日本車と違い、かなり高度なメンテナンスを必要とします。

また、正規ディーラーによるメンテナンスをしないと、メーカー保証が受けられなくなります。
(どのクルマもそうでしょうが)


こういった性格のクルマって、人によっては改造してナンボと考える人が多いと思いますし、またチューニングして自分の好みに合ったクルマに仕上げる楽しみもあるでしょう。


以前私が乗っていたスカイラインGT-Rは、ディーラーに点検やメンテナンスをお願いしませんでした。


というのは、正規ディーラーよりもはるかに腕の良い自動車整備工場があったからです。


日産自動車の認定工場にもなっていて、ディーラーで修理できなかったクルマを引き取って修理するツワモノなんです。


http://www.midoriseibi.co.jp/


初めてこのお店に行った時、デモンストレーションカーに乗せてもらったんですが、クルマってこんなに速くて、こんなに曲がって、こんなに止まれるものなんだ!と衝撃をうけたのを憶えています。


当然、高い次元に性能を向上させたクルマは、サーキットを利用して楽しむものだと思いますし、私も富士スピードウェイでも走らせましたが、実は一般道でその実力に助けられることも多いんです。


例えば、高速道路の合流がし易かったり、車線変更がし易かったり、いざという時に他車よりも制動距離が短いので、危険を回避できたり。


・・・う~ん、いつかまた乗ってみたいです。


さて、ナオちゃんに水中や土にいる微生物を見せてあげたくて、顕微鏡を買おうかと思っているんです。


子供が使うものですから、そこそこ大きくなりさえすれば良いくらいに考えていたんですが、USBケーブルでPC接続できるカメラ付き顕微鏡が2万円くらいで買えるんですね!


モニターへの解像度がどのくらい鮮明か分かりませんが、早速明日の定休日を利用して見に行こうと思っています。


 


建築条件付売り地

2007-09-24 23:40:24 | 不動産業

みなさん、こんばんは。


数年前、私がこの業界に入りたての頃に売った建築条件付売り地のこと。


その業者は、当時としては斬新なデザインと建売にしては珍しくモデルハウスを用意しているビルダーだったんですが、今思えば、性能よりも見た目重視的は部分が多々ある、いわゆるデザイン志向の建売住宅だったんです。


モデルハウスにおけるプレゼンテーションは、お客様のイメージを膨らませるには十分なものであり、立体的に物件を把握するには大変好都合でした。


ですから、私などはお客さんをそのモデルハウスに連れて行きさえすれば何とかなる、的な考えがあって、その物件の真実を見ようともしませんでした。


今の知識があれば、問題点というか、お客様に知っておいて欲しい事項をたくさん指摘できますが、その時は目移りするデザインに心を奪われてしまっていた、というのが実際のところだったと思います。


その業者は現存し、今尚なかなか強気な販売をかけているんですが、最近発表した物件は、完成予定が来年の10月とのこと。


建築条件付売り地で、引渡しが来年の10月って・・・


新築建売であれば、待っていれば良いだけのことですが、建築条件付売り地の場合、土地を先行決済(つまり、土地の分は先に買う必要がある)する必要があります。


一番の問題は、例えば年内に土地の分の金額を住宅ローンでまかなった場合、建物が完成する来年の10月まで、そこに住めるわけではないのにローンは払わなければならないということ。


実際問題、一戸建ての物件価格は土地の代金がほとんどなので、住宅ローンもかなりの金額になってしまいます。


お客様によってはお持ちの自己資金のうち、ほとんどを土地の代金に回すことで、少しでも銀行から借りるお金を少なくし、建物の方で住宅ローンを使うなどの手段を取られるんですが、ここにも落とし穴があります。


というのは、建築工事中の土地のローンを少なくしたいがために自己資金を土地でほとんど使っちゃうと、建物の手付金や中間金が必要・・・なんていわれた場合にお金が足りなくなってしまうんですね。


そこで、建築条件付売り地の場合、いつ何時どのくらいの金額がかかるか、それはローンで充当できるのか、現金を用意しないといけないのかなど、キチンとシミュレーションをかける必要があります。


建築条件付売り地における完成時期の遅れについては、建築確認申請に時間がかかるようになった、より良い工務店を確保するのに仕事がいっぱいでなかなか手配できない、などの理由があるようです。


そんなことで、建築条件付売り地は売主のリスクが高くなる傾向があり、土地のみの販売に変更したり、お客さんが付く前に工事着工に踏み切ったりするようになってきています。


元々、建築条件付売り地はトラブルが多いですし、買主にはメリットが少ないですからね。


ちなみにこのビルダー、完成内覧会の際に買主が第三者機関を連れてきたら、

「こんなことをして・・・あなた方との信頼関係がこれで崩れた!」

と激怒したそうです。


まったくお門違いな話ですね。


私が売主だったら、お客さんのお金でチェックしてくれるんだからラッキー!くらいに考えちゃいますけどね。


そもそも、信頼関係云々を口に出すくらい建物に自信があるなら、第三者機関が入ったところで動じないはず。


まだまだこういう業者がたくさんあるんですね・・・


さて、今日はナオちゃんたちは東京ディズニーランドへ。



ちょっと天気が悪かったですが、大好きなイッツアスモールワールドやメリーゴーランド、ロケットのぐるぐる回るやつに乗ってきたようです。


パイレーツオブカリビアンを見て以来、海賊を怖がっていたんですが、カリブの海賊のアトラクションも克服できたようです。


帰ってきたら、

「デイビージョーンズとお友達になってきたよ!」


と言ってました!


お墓参り

2007-09-23 23:38:09 | ナオちゃんファイル

みなさん、こんばんは。


外断熱住宅の方は、ぼちぼち凡ミスと思われる不具合が多少なりとも出てきてはいますが、こと快適性に関してはかなり良好なようです。


今日の湿度は72%、気温は27℃でしたが、この気温は地下室から2階まで共通でした。


だいぶ陽気が涼しくなり、秋らしい様相になってきたんですが、ある意味この時期の快適性は、断熱云々に限らず良好な感じもしますので、これから寒くなってきてからが真価が問われるというところでしょう。


今週か来週に現場監督が見に来るので、問題箇所については相談しようと思っています。


さて、今日午前中にお墓参りに行ってきました。



ナオちゃんのお墓掃除もすっかり板についてきました!


お墓のことを調べていくと、墓石の種類、大きさ、方向などいろいろ理由があるようですね。


ある本には、石は白御影、大きさは身長より高くなり過ぎない程度で、参拝するときに目線が合う高さ、方向は西に向かって拝む、などと書かれていて、そのほか、日当たりが良く、東南角地が良いなど、不動産を買う上で常識とされる要素をそのままお墓に当てはめてみれば良い、という感じでした。


確かに、生きている間に条件の良い土地に住んでいても、お墓が狭くて日当たりが悪くて・・・だったら、何だか入る気がしませんよね?


うちのお墓はいろいろと問題があるので、近い将来に改善しようと思っています。



明日はR35GT-Rの発表日です。


イチジク浣腸

2007-09-22 23:36:01 | ナオちゃんファイル

みなさん、こんばんは。


昨日、ナオちゃんの調子が朝から悪く、

「今すぐ病院に連れてって!」
と本人が言うもんだから、早速病院へ。

それまでは、セキが出たり、少し青白い顔をしてぐったりしていたのに、いざ診察を受ける時にはすっかり元気になってしまいました。


どうやら、病院でもらえる甘~いシロップが目当てだったようで。


先生に触診してもらい、便が少し腸に残っているようだから、浣腸をしましょう!ということに。


もちろん、本人は浣腸なんて初めての経験なんですが、当初、横になっていて余裕だったのが、イチジクがお尻に入った途端、


「あれ・・・何か変な感じ・・・   あっ・・・痛いじゃない!


と!


そのままお手洗いに直行し、シャバダバダーとすっかり出して、看護婦さんに便の様子を見てもらったら、全然問題ないとのこと。


私も以前、お尻が痛くなってしまい、ひょっとして”痔”!?かと思い、意を決して肛門科医院に行ったことがあるんですが、

(結局痔ではなかったんですよ!)


そのときに、怪しげな医者に触診と称してお尻に指を突っ込まれたときは、今までにだしたことのない声で悲鳴を上げてしまいました!


昨日の風邪は、ナオちゃんのセキを目の前でもらってしまったのが原因でした。

今では大分良くなったんですが、長引かなくて一安心です。


さて、外断熱住宅の方ですが、気温は26℃~28℃、湿度は65%~78%といったところです。


気温の変化は少ないんですが、湿度については、日中ドライエリアから通風していると下がるんですが、夜閉めて朝湿度計を見ると、80%近くまで上がっているんです。


湿度上昇の要因は、やはりコンクリートから発散される水蒸気ということなんでしょう。


これから冬に向かって、空気が乾燥してきますが、その分気温も下がってしまうので、換気させても絶対湿度的には変化がないかもしれません・・・

このまま様子を見るしかないですね。


先日家内が明治神宮を歩いていたら、クワガタがひっくり返っているのを見つけて、持ち帰ってきたんです。


最初は元気がなかったんですが、プロテイン入りのゼリーをあげて、今ではすっかり元気になりました。


ところが、先に住んでいるカブトムシと仲が悪く・・・


カブトムシがゼリーを食しに行こうとすると、威嚇したりするんです!


がんばれ!カブトムシ!!


このクワガタですが、エサを食べるんでもクワが邪魔なんじゃ・・・と思っていたんです。


すると、


なんとベロを出して、こんな感じでなめるんです。


ちょっと感心しちゃいました。


おまけに食後には、ゼリーで汚れたクワを、前足でキレイにふき取るんです!


キレイ好きなクワガタだ!

 

 


新型GT-R発表

2007-09-19 23:41:06 | 趣味の世界

みなさん、こんばんは。


今日の定休日は、早朝から今年3回目のゴルフ。
宮里道場の本を読みながら練習した成果が出て、今年一番のできでした。


ゴルフ場は空いていて、しかもメンバーが私を入れて2人だったこともあり、スイスイ回ってお昼頃にはラウンドを終了してしまいました。


場所は御殿場だったんですが、帰りの時間は1時間半くらい。

あまり疲れることもなく、楽しい一日となりました。


いつか毎週行けるくらいの身分になりたいですが、まあ何十年か後のことでしょうね・・・


夕方、日産自動車の営業マンから連絡が来て、新型GT-Rの詳細が今月24日に発表になるとのこと。


雑誌でもいろいろ取り上げられていますが、スペックや外観など、どんな仕様なのかすごく気になります。


ただ、現実的に乗れるかというと・・・難しいですね。


カタログとミニカーで我慢する日々が続くことになるでしょう。


ナオちゃんの幼稚園にGT-Rで颯爽と乗りつけ、
「ナオちゃんのお父さんってステキ!」
な~んて言われたりして・・・という妄想を描いてはいるんですがね。


現実は、社用のカナブンマーチで幼稚園に乗りつけ、誰に会うこともなくさっさとその場を立ち去る、ということになるかと思います。


ただ、いつの日かナオちゃんとクルマに関する共通の趣味ができるとうれしいですね。