みなさん、こんばんは。
不動産取引の業務上、リーガルチェックを要求されることがあります。
例えば、隣接の敷地内に構造物が越境している場合、将来的に越境部分の解消を行う旨の合意において、将来的というのがいつまでなのか、という指摘があった場合などですね。
某知事が５０００万円もの大金を借り受け、その借用証とされる原本を高々と公開していましたが、あの借用証を見て思わず笑ってしまった方は多いのではないでしょうか。
借りた側である知事は認識が甘かった、と話していますが、一般的に考えて、あの借用証で貸しちゃった貸主の神経が疑わる、と思います。
なんだか支離滅裂な釈明を続け、挙げ句の果てにさっき作ったかのような借用証を出して、このピンチを回避しようと躍起になっていますが、貸主である相手あってのことであることは忘れてしまっている、そんな感じがします。
さて、東京モーターショーに行ってきました。
平日にも関わらずとっても混んでいました！
自動車人気に陰りがある、なんてことはないと思うほど。
一目散に日産のブースを目指し、ＧＴ－Ｒを見てきたんですが・・・
どう見ても車高が高い。
従来モデル比でも１～２ｃｍ程度なんでしょうが、どうも気になります。
日産車は以前からカタログで見ると低くても実車は高い、ということが多々ありましたが。
ニスモ仕様もやっぱり高いように見える・・・
カタログの最低地上高は従来と同じようですけどね。
とても迫力のあるフォルムですが、私はあまり好きではありませんでした。
日産を退職された水野氏が作った、のであれば見方も変わったのかもしれませんが・・・
改めて水野さんの作った車が好きだったんだな、と感じました。
エルグランドのマイナーチェンジモデルも見てきました。
三列目のシートが前後にスライドできるようになったのは良いことですね。
ＬＥＤの光らせ方、デイライトの形状がフロント部分のデザインを大きく左右するようですが、今回のエルグランドのデザインはあまり好きになれないですね。
実は1時間くらいしかいなかったので、ゆっくりじっくり見たわけではないんです。
ゆっくり見れば、もっと良さが分かったのかもしれませんが、なんだかＧＴ－Ｒを見たらテンションが下がっちゃって。
うーん、なんだか調子が悪い。
みなさん、こんばんは。
２０１４年モデルが発表となった日産GT-R。
実車を見てきました。
外観上で変わっているのは、このヘッドライト。
ＨＩＤのランプがＬＥＤ２灯に変わっています。
そして特徴のあるデイライト。
ちょっとしたことですが、とっても印象的なヘッドライトとなっていました。
従来モデルにもアッセンブリー交換できるそうなので、お安くはないですが人気が出るかもしれません。
あとテールランプ。
スモール点灯時、リング状に光ります。
ちょうど試乗していたおじさんに「すみません！ブレーキ踏んでください！」とお願いして、点灯しているところを見たんですが、思った以上にキレイでした。
１２月の発売開始を皮切りに、日産の専門店で試乗車が配置される、とのことなので、ぜひ乗ってみたいと思っています。
・・・０８、０９、１１、１２、１３年の各モデルを試乗してきましたが、最も乗り心地が良い、かもしれないので、乗るのが楽しみですね。
みなさん、こんばんは。
先日の続き。
Ｍホームに行く前に、お施主さんと相談して弁護士に相談に行きました。
この方は大手銀行の顧問弁護士をしており、融資関係についてとても精通していらっしゃいます。
今回の契約内容と融資について一通り説明したところ、やはりかなり乱暴な手続きを踏んでいる、とのことでした。
金融機関に対しても、この書類で融資を決めることは通常ありえない、つまり私たちが感じている通りのお答えが帰ってきました。
ただし、問題があるとは言え、融資を申し込んだ方が高齢だからと言う理由で内容をひっくり返すことはできない、ということでした。
一連の手続きについて、本人が内容を把握していない事実があるのですが、それは記名・捺印をしている以上、今更どうこう言えない、ということですね。
この書類の中で、外構工事に関する発注書がなかったので、（本人も記名・捺印をした覚えがない）
外構工事について依頼もしておらず、打ち合わせも不備があるのであれば、施工済みの工事を現状回復し、金融機関に対しても本来のアパート融資とは関係ない自宅外構まで融資をした根拠は何だったのか、を問えるかもしれない、という結論に至りました。
つまり、この発注書がないことがはっきりすれば、弁護士を通して訴訟を起こし、勝てる見込みがある、ということになります。
全てはこの発注書の存在次第、ということで、いよいよＭホームに伺いをたてに行きました。
Ｍホームでは、事前にどの部署に相談したら良いか、お客様相談センターに連絡したのですが、結局担当者とその上司以外、相談部署がないとのことで、施主がお付き合いのある営業店で話をすることになりました。
◆金融機関に融資を依頼するために提出した書類は何か
アパートの請負契約書、アパート・自宅全体の計画図、アパートの資金計画書（外構部分は自宅の外構込の価格が記載）
自宅とアパートの外構工事が分離されていない資金計画書を金融機関に提出したのはなぜか、という問いには、内容の内訳が決まっていなかったので、一式として作成した、とのこと。
資金計画書に伴う発注書が揃っていないのでは、という問いには、「揃ってますよ！」との回答。
これにはとても驚いたのですが、確かに外構工事の発注書を出してきました。
本人の記名・捺印もされている・・・
日付を見ると・・・６月中旬の日付になっている・・・
そもそもこの方が相談にいらしたのは５月で、この日付の日は午前中お会いしていて、いたずらに記名・捺印しないように！と注意した日。
つまり、その日の午後に、外構打ち合わせと称して門扉の相談を某喫茶店で行った際、なんだかの書類と一緒にサインしちゃったらしい。
弁護士からサインしちゃったら老人だろうと何だろうとムリ、と言われていたので、これでメーカーの不備を問うことができなくなってしまいました。
本人はとても悔しそう（！）にしていましたが、それ以上に私の落胆は大きかったです。だって、言ってるそばからサインしちゃったんですから。
（続く）
さて、明日日産ＧＴ－Ｒのｎｉｓｍｏバージョンの発表があるようです。
週末から始まる東京モーターショーで展示があると発表されていますが、外観がいよいよ判明する、ということですね。
・・・が、某サイトに情報がリークしていました。
フロントのバンパー、サイドステップ、リヤバンパー、リヤウイングが変わっていますね。
標準車の２０１４年モデルはヘッドライトが４灯ＬＥＤになる、ということですが、この画像からはよく分かりません・・・
現物はカッコイイのかな・・・
なんだかゴテゴテ付いちゃって、元開発責任者の水野さんのイメージとは大分違いような気が・・・
トランクスポイラーとリヤウイングは、去年の２４時間レースの印象があります。
以前、開発チームの方と話した際、２０１４年モデルは外観が変わる、と伺っていたんですが、聞こえてくる情報からは大きな変化はなさそうですね。
ヘッドライトとリヤコンビランプくらいでしょうか。
でも却って水野さんが開発した状態から変にいじってなくて良いかもしれませんが。
みなさん、こんばんは。
私の母あてにナオちゃんの従兄弟から電話があり、
「電車でカバンを置いてきちゃって・・・財布は持っているんだけど、携帯電話が入っていてボクとは連絡がつかないから、代わりにＪＲから連絡があるかもしれないから家にいてくれない？」
とのこと。
それから１０分後、
「ＪＲ東日本の竹野内と申します。乗客から落し物のカバンを預かっているので連絡しました。本人とは連絡がとれないので、こちらに連絡しました。」
「本人に、東京駅まで取りに来るよう、伝えてください」
と母あてに連絡がありました。
それから１０分後、
「ＪＲから連絡来た？カバンあったって！？良かった～」
「実はカバンの中に、サークルのみんなから預かっている旅行代金が入った通帳があって・・・」
「今日中に旅行会社に振り込まなくちゃいけないんだけど・・・３００万円なんだ」
「すぐに振り込まなきゃいけないのに・・・どうしよう！？・・・この公衆電話に貼ってある金融から借りようかな」
そこで母が、
「そんなところからお金を借りちゃダメ！すぐにうちに来て、みんなで相談しましょう」
「・・・そんなこと相談するの恥ずかしいから、何とかならないかな・・・」
「ああ・・・どうしよう・・・どうしよう」
「だから、ひとまず来なさい。近くにいるんでしょ！？」
「・・・うん、３０分くらいで行けるかな」
「じゃあ待ってるからね、街金なんかから借りるんじゃないよ！」
というやり取りがありました。
・・・そう、オレオレ詐欺！！
いつまでも来ない従兄弟はきっと東京駅にカバンを取りに行ったに違いない、と思った母は、もう携帯電話がつながるだろう、ということで連絡を取りました。
「ちょっと！待ってるのに連絡もしないで・・・で、どうなったの！？」
「・・・え・・・・・・・・なんのこと！？」
いきなり怒鳴られて、何が何だか分からないナオちゃんの従兄弟。
話が支離滅裂で、おかしい部分がたくさんありましたが、少なくとも誰一人、オレオレ詐欺だとは思いませんでした。
今回は未遂に終わりましたが、くれぐれも気をつけなくては・・・
みなさん、こんばんは。
ナオちゃんの従姉妹ががんばっている吹奏楽。
東京ディズニーリゾートで演奏することになった、とのこと。
・・・スゴイねぇ。
私もキャストの一人としてディズニーランドにいたので、演奏であれダンスであれ、あそこでゲストの前に立つことの難しさは知っているつもりです。
みんなで力を合わせて出場の機会が得られた、というのは、本当に素晴らしいことだと思います。
ぜひ最高の思い出にしてほしいですね。
昨日、今日の現地販売会。
今日は雨の予報が外れ、思ったよりも気温が下がらなかったんですが、昨日は本当に寒かった！
日中１３度くらいだったようで、スーツではとてもきつかったです。
冬が足早に近づいていますね。
みなさん、こんばんは。
ちょっと家族旅行に行ってました。
ナオちゃんの小学校には秋休みがあるので、比較的旅行代金の安いこの時期に家族旅行ができるのはとても助かります！
さて、来週末に日産GT-Rの2014年モデルの発表があるとのこと。
金額の改定と新色の追加、くらいしか話が伝わってきませんが、発表が遅れているのは、やはり開発責任者の退任があって以降、開発体制の大幅な変更が効いているようですね。
まったく新しいアプローチのクルマが出る可能性があったようですが、2014年モデルとして発表することはなくなった、と日産の関係者から伺いました。
これはハイブリッドのことを指しているのか・・・
いずれにしても、この2014年モデルは、まだ水野氏の影響が大きいモデルなのは間違いないようです。
みなさん、こんばんは。
今年１月に亡くなった恩師。
先生から頂いた最後のお言葉は、
「ナオちゃん、お手本になれるお兄さんになってね」
「カノンちゃん、今年も一緒にがんばりましょうね」
でした。
来春から通うカノンちゃんの幼稚園が決まり、遺影にそのご報告に行って参りました。
明後日に樹木葬を行うとのことで、今日ごあいさつに伺えたことは本当に良かったと思っています。
子供たちをお見守り下さったことへの感謝の気持ちを伝え、そして毎日を全力で走っていた先生が、あとは穏やかに休まれることを望み、お祈りさせて頂きました。
ナオちゃんもカノンちゃんも先生の後輩として、立派に成長していくことでしょう。
ありがとうございました。
合掌