みなさん、こんばんは。
お正月の初日の出は天気があまり良くないそうですね。
今年、去年は東扇島で初日の出を見た後、川崎大師でお参りするのが恒例だったんですが、今回は川崎大師だけになりそう。
なんせ、私は来年が本厄！
そんなに気にしていないんですが、小心者なので厄払いをしておこうと思います。
さて、今日は電車のお仕事体験にナオちゃんと行ってきました。
この操車場、現在の８両編成から１０両編成に変わるための工事を進めています。
来年に地下鉄とつながり、相互運転が実施される予定でしたが、どうやら遅れてしまうらしい。
トンネル工事は順調だそうですが、列車のワンマン化と駅拡張工事が間に合わないそうです。
運転手、車掌、駅係員の仕事の体験をしてきました。
以前、小湊鉄道で車掌体験をしましたが、今回は地元でしかも最新型のシミュレーションを体験できるとあって、とても楽しみにしていたんです。
このキッズプログラム、何でも３６０人の応募の中から２０人が選ばれたそうで、とってもラッキーでした。
・・・そう、今年はこんなラッキーを美女と野獣のカーテンコール出演の時と合わせて２度も！
ナオちゃんにとって、とても思い出深い一年となってのでは。
みなさん、こんばんは。
クリスマスイブはモンサンクレールのケーキでお祝いをしました。
・・・お祝い！？
そもそもお祝いするなら２５日ですね。
イエス・キリストが産まれる２５日の前夜、彼が産まれるのを知っていたのは、マリアとヨセフ、羊飼いと博士たちだけですから、一般人が彼の生誕を祝ったのは２５日以降。
今でこそ２５日の生誕を知っているから、その前日からお祝いしようという風潮がありますが、私は以前、キリストの生誕よりも人間の罪を背負って十字架に架けられたことこそ大事だ、と教えられたことがあります。
まあ、今となってはすっかりイベント化していますけどね。
さてそのクリスマスイブの前日、ナオちゃんのサッカーの試合がありました。
楽しければ・・・というよりも、明らかに勝ちに来ている各チーム。
ほかのチームの子供たちはとっても上手。
対抗戦で３試合やったんですが、１２－２、１０－１、５－０の惨敗。
たくさん撮った写真の中で、私が一番好きなのはコレ。
ゴールを決めた相手プレーヤーと、あまりの力の差に苦笑いのナオちゃん。
彼の悔しそうな顔は初めて見ました。
ナオちゃんはコーチに、「もっと練習しないと・・・ダメだね」と言っていました。
ただ、悔しい思いをすることも成長の一つだと思いますし、何より何とかしなきゃ、という感情が私にはうれしかったですね。
来年もサッカーを続けますが、練習時間がなかなか取れないのが可哀そうです。
夜は毎週通っているアトリエで、クリスマス用のチーズフォンデュを作ったようです。
「できた！」と呼ばれて行った時には、ほとんど味見でなくなっていましたが・・・
毎回”形”にテーマを持って製作にかかるんですが、今回のテーマは”立方体”だったようで、それでチーズフォンデュ、というわけです。
今年もあとわずかですね。
年末の大掃除・・・の前に、明日は今年最後の忘年会です。
みなさん、こんばんは。
内装の仕様打ち合わせを行ったんですが・・・
時間がとても少なかったこともあったんでしょうが、バーって選んだ感じ。
一般住宅ならやりたいこと、例えば窓の仕様、床材の仕様、外壁の仕様・・・
その辺をあまり深く考えませんでした。
窓であれば、引き違いなんて使いたくありませんし、床材ならコルク床を使いたいですし、外壁であれば好みの色合いがあります。
しかしすべてメーカーの標準仕様から選定したので、ある意味自分のこだわりからは逸脱してしまった感があります。
その辺は、賃貸でしかも借り手が決まっている、ということから妥協したわけです。
それでも外壁が”白”以外濃い色しかないのは受け入れ難かったですが、打ち合わせ後にすぐさま高田馬場にあるという参考現場を見に行き、自分を納得させました。
ハイドロテクトのタイルで自己洗浄性があるため、汚れづらいのが大きなメリットですし、何より予算の範囲内におさめる必要がありますからね。
つまりとっても”つまらない”仕様打ち合わせでした。
今回建築する建物に隣接して管理しているマンションがあるんですが、３０年後にどちらも壊してＲＣ外断熱で建物を建てるのが私が生きている間にやりたいことです。
まあ３０年後にはもっと先進的な、例えば建物の外壁と内壁の間が全周で真空になっているとか、地面から浮いていて地震のリスクが０とか、エネルギーも水も排せつもすべて自己完結しているとか・・・そんな進化を期待したいですね。
みなさん、こんばんは。
今日はナオちゃんの小学校の終業式でした。
どっさり冬休みの宿題を持ち帰ってきましたが、やるべきことがはっきりしている分、親としては楽ですね。
来月９日までのお休みですが、イベントはたくさんです。
夕方からは今年小学校受験を終えたお友達の、お祝いのお食事会をしました。
子供ながらに歯を食いしばってがんばった日々でしたが、それも解放され、とても良い笑顔をしていました。
そのがんばりが実って、すてきな小学校生活を送れることでしょう。
さて、いよいよ今年もあと１０日あまりとなりました。
ナオちゃんは学校が終わり、サッカーも終わり、あとは年賀状を仕上げ、クリスマスのプレゼントを楽しみにしている、というところです。
小学校から帰ってくる時間が遅いため、サッカーに通う機会がめっきり減ってしまいました。
先日の今年最後のサッカーは、お友達との差を感じる場面も多々ありましたが、それでも楽しそうに汗を流していました。
来年は２年生になりますが、彼にとって今年と比べると変化の少ない一年となるかもしれません。
怪我なく、大病なく、健康に過ごしてくれることを願うばかりです。
みなさん、こんばんは。
以前、東京ドームに巨人－ソフトバンク戦を観に行った際、我らが巨人軍の先発はゴンザレスに対し、ソフトバンクの先発は杉内投手。
あーーーーこりゃだめだ・・・と思っていたら、案の定まったく打てませんでした。
あの杉内投手が巨人軍に・・・
何ともうれしい話です。
村田選手、ホールトン選手・・・ええ、どんどん補強して下さい！！
強くなれば何でもアリ！？で構いませんから。
来年は球場に足を運ぶ機会が増えそうです。
明日は今年最後の管理物件のお掃除をします。
明後日は天気が悪くなりそうですからね。
年明け早々には店舗の片づけもありますし、当分はお掃除の日々が続きそうです。
みなさん、こんばんは。
先日、保育園との第2回目の打ち合わせを行いました。
園側からは、行政との協議の進捗状況の報告を、こちらからは建物のプランについて話し合いました。
行政とはかなり前向きの協議ができたようですが、実際には来年の9月にならないと分かりません。
ただ、乳児一人当たりに必要とする専有面積が平成25年から広くなるため、従来と同じ収容人数を確保するには、建物を広くしなければならないそうです。
逆にいえば、建物の広さが変わらない（変えられない）場合、収容人数を減らさなければなりません。
一般的に広くすることは難しいでしょうから、どこの認可園も人数を減らすことになるでしょう。
待機児童を減らす、という行政の目標から考えると、ちょっと矛盾するような話ですが、決まった以上何とか対応したい、と話していました。
ということで、今回新築する店舗を使うかどうか、以前は認可を頂けるかにかかっていましたが、どっちみち使わせて頂きたい、ということでした。
私としては、借りて頂けるのはうれしいですが、増築として認可を頂けるに越したことはないですね。
こちらから提示した建物についてですが、タイムスケジュールとして、2月中旬に古家解体、3月中旬に着工、8月中旬に引き渡しと伝えました。
また、予定賃料についても、1階部分を〇千円×平米数、2階部分を△千円×平米数とし、認可に必要な建物面積が決まり次第、設計に反映し、最終的に賃料が決まる、という形にしました。
〇と△は、不動産流通機構で調べた周辺事例から求めたんですが、一応伏せておきますね。
来週の木曜日に内装の打ち合わせをし、私からの希望を提示する予定です。
それが終われば、今の店舗の片づけです・・・ね。うんざりですが。
昨日、小学校で担任の先生との面談がありました。
落ち着きがない、けじめがない、などのご指摘を頂きましたが、誰とでも仲良くしていて、お友達からも先生からも愛されている、そしていつも”ありがとう”と言ってくれる優しい子です、とのことでした。
落ち着きがない、けじめがないは、ずっと前から言われていたことなので驚きはしませんでしたが、褒められた部分はうちが一番目指していたことなので、とってもうれしかったです。
みなさん、こんばんは。
オタフク疑惑のナオちゃんですが、血液検査の結果を聞きに病院へ行ってきました。
腫れもほとんど分らないし、元気いっぱいだから、オタフクではないと確信して病院の後にお友達と遊ぶ約束をセットしていたんです。
ところが・・・
「血液検査は再検査だね・・・もしかしたら、高い数値が出ちゃったんかもしれない・・・」とのこと。
えーーーーーーー！！！
「あ！もちろん、外出禁止だから」
気丈に「そっか。」と言っていたナオちゃんですが、明らかに残念そう。
朝早くから宿題を済ませ、思いっきり遊ぶ準備をしていましたからね。
泥まみれになるつもりで、リュックサックに嫌というほど着替えを詰めていたし。
それがあまりに可哀そうで・・・ね。
再検査の結果が出る木曜日まで、学校も行けなくなってしまいました。
宿題がいっぱい出る学校だから、３日も休むとゾッとしますが、まあ仕方ないですね。
さて建築計画中の店舗ですが、内装のプランを検討しています。
明後日木曜日に打ち合わせがありますから、それまでに間に合わせたいんですが・・・
毎晩寝不足です。
日産ギャラリーに展示してある２０１２年モデルのＧＴ－Ｒ。
そばのテーブルについて、ただ眺めているだけでニヤニヤしてしまいます。
ただ・・・見るたびに色々なことに気付いたりします。
ブラックエディションのフロントシート、とっても座った感じが良いんですが、後ろのシートに座るためにフロントシートを倒すと、座面のサポートが高すぎて当たってしまい、あまり倒れないんですね。
後ろに行くにはちょっとツライねぇ。
でも自分の車になったら、そんなデメリットなんて吹っ飛んじゃうんでしょうが。
展示車のホイール、４輪とも同じ向きに合わせているところは芸が細かいね。
みなさん、こんばんは。
ナオちゃんの首の右側、朝から痛い痛いというので、よく見てみると心なしか腫れているような・・・
オタフクの予防接種は当然ながら受けているものの、去年の５月ごろにオタフクの診断を一度受けています。
ただその時、本当にオタフクだったのか分からないので、今日病院で血液検査を受けてきました。
検査結果は火曜日になる、とのことで、それまでは外出禁止に。
オタフクで腫れる場合と、ただの風邪で腫れる場合があるようで、一度オタフクをやっていれば２度目から腫れてもオタフクじゃないらしい。
どうも様子を見ていると、オタフクじゃなさそうなんですが、残念ながら月曜日は学校に行けません。
火曜日は元々お休みなんですが、検査結果を見ないと何もできないですね。
仕方ない、大人しくしてるか・・・なんて言いながら、うれしそうにプラレールをいじるナオちゃん。
・・・やっぱりオタフクじゃない気がしてならない・・・
小学校の先生から、「皆既月食を見ておくように」と言われたナオちゃん。
何とか欠ける時間まで起きていられたようです。
今晩は寒いですが、玄関の外に出ている人がたくさんいましたね。
この画像は１１時３０分のときの様子ですが、そんなに真っ暗になるわけではないんですね。
むしろ欠けている最中の方が見ていて良かったです。
それにしても、夜空の写真は難しいです・・・
ちょっと気になることが２つ。
スバルのスポーツカー”インプレッサ”の３００台限定車。
この車の販売状況を書いた記事に、「すでに２７７台が完売」と書いてありました。
２７７台が完売って・・・完売なら３００台じゃないの？
あと柔道金メダリストの事件。
何かと「お互いに合意があったかどうか」が騒がれていますが、それってどうなんでしょう？
ご家族からしてみれば、「ぜひ合意あったことを祈るばかりです」とはならないでしょう。
合意があろうがなかろうが、法的責任に違いがあれど、ご家族からすれば残念なことには違いないのでは。
それを「合意があったのに・・・納得いかない」と堂々と答える柔道家の気が知れません。
みなさん、こんばんは。
管理物件の中で、一番”解約されたくない”物件が解約となってしまいました。
業績の悪化、ということですが、結構良い賃料で借りて頂いたので、非常に残念です。
すぐに次が決まってくれればと思いますが・・・仕方ないですね。
さて計画中の建物について、来週の木曜日に保育園との２回目の打ち合わせをすることになりました。
行政に新しい建物と園庭のプランを提示したところ、認可園の増築として前向きに進めましょう、ということになったそうです。
条件を詳しく聞かないと分らないですが、前進したのは間違いなさそうです。
が、どうしても気になるのが全く保育園寄りに建物を作ってしまって良いものかどうか。
ちょっと調べてみたんですが、横浜市の認定保育園、東京都認証保育園、そして厚労省認可保育園、それらの制度ができて以来、認可が取り消しになったケースは極めて稀で、その原因も極端にひどい状態のようです。
行政としても多額の資金を投入して補助している以上、簡単には潰せない、ということでしょうか。
つまり、今回認可を受けて彼らに賃貸した場合、よほどのことが起こらない限り半永久的にお貸しすることになる、ということです。
いろいろ協力して頂いている住友不動産の方は、間違いなく認可が取れるように、精一杯協力する体制を取って、中途半端なことはしない方が・・・とのご助言を頂きまして。
たしかにその通りなんでしょうが、どうしても気になるんですよね。
そのあたりと、あと賃料についても来週の打ち合わせで話し合ってみようと思います。
みなさん、こんばんは。
先日とある家に行ったところ、外と中は同じ寒さ。
住宅性能はもちろんのこと、住んでいる方のライフスタイルもありますから、それが良い悪いとは言いませんが、やっぱり家の中が寒いというのは身にこたえます。
そして今日、とある事務所に行って１時間ほどいたんですが、暖房をかけているにも関わらず底冷えする寒さが。
住宅だろうが事務所だろうが店舗だろうが、やっぱり断熱性能は大切だと改めて思いました。
省エネで家電製品の省電力化、しいては使い過ぎないことを強いられている我々ですが、住宅の断熱性能を数値として目標を決めるといった、建物の具体的な性能アップは話題にもなりませんね。
何度か言っていますが、建設計画中の建物は、事務所利用とはいってもＱ値２．０以下にしたいと思っています。
壁は２×４で薄いですから、屋根断熱と床下断熱にできるだけ断熱材を入れますが、昨今の住宅にＬｏｗ－Ｅ複層ガラスが標準仕様化したのはＱ値を下げる大きなポイントになりますね。
まあそのせいで、たかがこの高性能ガラスを導入しただけで「高断熱住宅です！」と叫んじゃう住宅メーカーが多くなってしまいましたが。
新しい事務所には、業務用エアコンなんて用意しません。
計算上ではどの区画も家庭用２．２ｋｗのエアコンで十分なはず。
その方が、賃貸人にとってもメリットが大きいですからね。
そう言えば、中国地方の高速道路で高級外車の多重事故がありましたね。
いい年のおじさんたちが公道でお茶目をして病院送りに、ということですが、おおきな怪我がなかったのは不幸中の幸いだと思います。
濡れた路面でカーブを曲がり切れなかった、ということですが、新聞に書かれたいた１５０ｋｍ／ｈ程度、ということはないでしょうね。たぶん。
だって・・・まがいなりにもフェラーリですから。
ちなみにＧＴ－Ｒなら曲がれた、と思いますが、そもそも公道でやっちゃね・・・
まあフェラーリ１台オシャカにしても屁でもない方々なんでしょうが。