打合せ２０分にて・・・

本日は夕方よりお客様宅へ～
次のご予定が有るようで要点だけをお伝えして早々に帰路へ・・・
夏前より動いている案件ですがお客様の希望内容のギリギリクリアの状態で
もう少し検討&折衝してよりよい内容になるようにもう少し検討余地が有ります(;^_^A
明日は月曜ですが祝日ですのでゆっくりお休み頂きますm(__)m

スパ住之江

最近仕事関連の内容よりも日常の他愛もない話が多いですが・・・(;^_^A
久々にスパ住之江に・・・割引券も有ったので・・・(笑)
高濃度炭酸泉は無いのですが・・・マイクロバブルの湯??が内湯に有ります。
効能は毛穴の微細な??汚れを落としお肌がつるつるになるとか・・・確かにまります。(笑)
血行促進にも効果を発揮するとの記載も・・・ここは一応天然温泉の湯もあります。
１０月から消費税に伴う値上げ告知が・・・２％アップの筈が切り上げて２％以上に(;^_^A
流石に１円単位の料金には出来ないでしょうけど・・・実質値上げです(笑)
元々近隣より安い設定ですのでまあ目くじら立てる程でもないですかね～
混んでるかと思いましたが・・・意外に空いていました。　堺浜や湯楽は週末の遅め時間でも
割と混んでたりするんですが・・・堺浜は週末オールナイト営業で岩盤浴が人気みたいですし
カプセルホテル併設なので比較対象??としては正確性に欠けるかもです。。

明日は・・・

本日はほぽお休み頂いて午前中は実家の母と喫茶店と実家の買い出し??に～
明日は夕方より急遽打合せが入りましたのでそれまでは雑用を色々としようかと思います。
この連休も天候も良くないですし明日も少し仕事になったので先週同様スーパー銭湯通い
位しかないですね(;^_^A　現在の趣味・・・ドライブ&スーパー銭湯になっています(笑)
今後もお客様や依頼者様のご縁を大切に結果的に喜んで頂けるよう精一杯頑張らなくてはです。

消費税率変更

１０月より消費税が１０％にアップすることにほぼなりそうですが・・・
居住用については非課税対象で賃料総額は基本変わりません。
店舗や事務所等の事業用については１０月より消費税が騰がりますので
借主様に対して事前案内をしておいた方が良さそうです。
一般的には家賃は前払いですので１０月分は前月末迄期日ですので今月末迄
の支払分から新税率適用ですね。。。
消費税率変更については再度延期するのではないかと思っていましたが・・・
結局予定通りにほぼなりました(;^_^A　今回の上げ幅は２％～前回より上げ幅は
少なく軽減税率導入で小売業では対応で大変そうです。
消費税課税業者は基本的には入りと出の差額が納付額となりますが業種内容や企業規模
によって詳細は税理士さんに確認しないと正確には理解し難いです(;^_^A
忘れない内にこれから消費税変更に伴う家賃変更のお知らせを作成します(笑)

相続案件・・・

お世話になっている司法書士さんから相続に伴う売却相談が・・・
所在のわかる資料を頂いてたので登記簿確認や法規確認等は一通り完了～
相続登記はまだ掛かりそうとの事で物件特性から物件所在地エリアの親しい
業者さんへ打診するのがベターかなと思い明日はまず相談に行く予定です。
紹介者の顔を潰さず所有者様も買主様も結果的に喜んで頂けるように頑張りたいです。
台風が又日本に来そうで・・・今回は日本海側コース見込・・・大阪は暴風圏は逸れる
感じですが暴風圏見込の地域の方は十分安全対策を～～