物件下見

先日お付き合いある業者さんより収益物件の資料を幾つか頂きました。。
その中で内容検証した所、某物件が所見では検討に値すると思われたので近隣環境と
物件の状況を下見しました。　収益力が高いに越した事はないのですが・・・現状は
中々掘り出し物件??は、非常に少ないのが状況です(;´・ω・)
ではどういう所で判断していくか・・・中長期保有目的なら将来市場性動向見込や
物件状況、資産価値等でしょうか。その他も色々と吟味しなければならない事は多いと
思います。　今後は利便性や立地により不動産価格も2極化が今以上に進むと思われるので
実質収益力(経年経過加味した利益力)で比較していく事がより重要になってくると思います。
インフルエンザも流行の兆しですし手洗いうがいをマメにしなくては・・・(;´・ω・)