契約手続～

週末の金曜～賃貸借契約書一式を客付け業者さんの店舗へ～
店長さんもいたので・・・聞取り調査を兼ねて色々やり取りを・・・
お陰様でお預かりしている物件はスムーズに新規入居者様も決まっておりますが・・・
競合他社さん?？の物件はそうでもないようで・・・(゜_゜)
ハウスメーカーさんの築浅物件でも退去後の入替入居・・・そんなに決まってないようです。。
立地等色々だと思いますが・・・決まらないのでフリーレント期間を付けたりとあの手この手を
使っても・・・みたいな(;^_^A　　　他社さんと私の管理している物件の優位性は確実に一つあるんですが
それは・・・内緒です。(笑)　端的に言えば需要の間口??を広げてる部分です。意味わかる人にはわかります。
当方管理物件の現入居者様全員がその差別化??に該当している訳ではないですが・・・
確実に一定割合は該当してます。　後は問合せの機会を逃がさない為に携帯いつも握りしめている??(笑)のと
明瞭な初期費用、家賃保証会社は管理上こちらの指定ですが火災保険の加入は客付業者さんで契約斡旋
して貰っているので多少なりとも営業マンの成績がつきます。　客付け業者さんに対しても紹介しやすい
環境づくりは大事ですかね・・・まーちょっとお節介な性格なんで色々と相手の立場も多少考慮したり
試行錯誤??しつつ日々の管理運営を行っています。。　次の入居者様決まっててもまだリフォームこれからの
部屋有るので・・・確実に間に合わさないと(;^_^A