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今日は完成間近である「第２ビル」の確認に行って来ました
物件の引渡しは２月１３日に予定しております。いよいよ完成です

今回の物件は、狭い土地への建設であるため、より良い方法で狭い土地の活用を行えるようメゾネットタイプでの建設を行なって頂きました！！！

当社は、ありきたりの１ＤＫの間取り物件の建設を考えていましたが、今回のメゾネットタイプの間取りで本当に良かったと感じました！！！
ありきたりの間取り物件の場合、すぐ近い将来に競合物件との価格競争に巻き込まれ、入居者の奪い合いは必至です　　このようになったら、空室リスクも相当大きくなり、下手をすればローン返済不可能に陥る可能性もあったと思います．．．

建設予定としては２部屋があり、ほぼ同タイプだった事から１０１号室、１０２号室の２部屋に相違点は、さほど無いと思っていましたが、居住スペースを２Ｆ、３Ｆとする１０２号室の方が良い感じです（月家賃は、同様なのですが．．．）

その後、自分の自宅売却に関する家族会議を行いましたが、予定通り自分、奥さんは「第２ビル」に入居し、自宅は今後空室として売却して行こうとで決定しました。
その数分後に、Ｗホームの営業マンから連絡があり、今日１８時より今後の自宅売却の打ち合わせがあったのですが、明日に変更して欲しいとの事．．．

こちらの回答としては、明日の打ち合わせは無し！　契約期間満了の３月中旬までに内覧者を一切連れて来られないようだったら、他不動産屋にお願いする旨を伝えました。

まっ、当然でしょう！！！

当初の売却価格からドンドン値下げをしましたが、毎週の報告では他業者からの問い合わせは相当数来ているとの事。

しかし、いっこうに内覧者は無し！！！（まだ下がると思われているのかな？？？）

Ｗホームが他業者と交渉をしやすいように、売却価格３,０８０万円に追加し交渉用と更に１００万円の値下げ額の枠を持たせ、２,９８０万円で決めて欲しいという契約を結んでいるにも関わらず、全くかすりもしません

結果、３月中旬の契約満了日までに内覧者が無い様であれば、他の不動産屋にお願いする事は当然でしょう。

売却依頼時には、課長さんも自信満々でしたが、今は全くの自信損失．．．

どうして、こうも交渉が下手なのでしょうか？？？

こちらとしても、これ以上の値下げは考えてはいないのに。

まっ、一応２月末頃には自宅を退去するため、内覧者も来るのではないでしょうか．．．
次に依頼する不動産屋に関しては慎重に検討しようと思います
今回は、新人営業マンだった事もあり、しょうがなかったのかもしれません