分譲→賃貸マンション

昨日ご案内した物件のひとつは、分譲しようとしていたマンション
を全部賃貸にしたもの。
ご案内のために、まずモデルルームで説明を受けて、立派なパンフレット
までもらって、それから現地（工事中）まで車で。
かなり閑静なところ（≒かなり不便）なため、ふつうに分譲したら、
かなりの苦戦でしょう。そう考えれば、大げさな案内も安いもの。

前回の不動産バブル末期にも、分譲をやめて賃貸にしたマンションが
ありましたが、施主はかなりの体力がある大手。
今回はファンドがそれに代わり、分譲→賃貸という物件も
かなりでてくるでしょう。

ファンドは、リスクを細分化したり時間をかけて修練させたりする
手法としての英知。不正を隠すために使われないことを願います。