飛び込み仕事で

この土日は雨と寒さが覆う週末でした~月曜からは天気も回復するみたいですね~
さて本日日曜は・・・飛び込み仕事??で終日マイペースにて仕事を・・・
売買契約書と重要事項説明書の作成依頼が来ました・・・(゜_゜)
取引自体には関わらず書類作成のみなので資料と現地確認をして書類に反映させます。
案分を作成し修正・訂正等有れば直して製本迄ですかね。。　今週末に契約するようで
日が無いので・・・(;^_^A　月曜夕方迄には案分完成させる段取りで進めてます。
本日仕事したので明日はバタバタせず落ち着いて業務処理出来そうですね。。
今月はいつもより日数少ないので・・・ちょっと感が狂います(;^_^A

今週は足早に(;^_^A

金曜は無事借主様の契約&精算も終わったとの事で・・・清算金振込も有り~
来週オーナー様の捺印頂ければ契約は全て完了でリフォームを月内で終わらせて
引渡しする予定です。。　今週は管理関係でほぼ費やして足早に??過ぎ去った感有りです。
退去立会も本日１件無事終わり２年経過で喫煙もされていなかったので壁天井も綺麗でした。
クロスのジョイントの補修で済みそうで・・・原状回復工事費も軽減できるのでオーナー様
にとってもすこーしハッピー??な感じです。明日よりこちらも内覧受付開始です。。
この土日は自身の確定申告を済ませて来週は往訪２件予定や諸々の業務予定を滞りなく処理
していかないと・・・デス。　そういえば週中に祝日ですが・・・内勤業務は出来るので
来週もまあまあタイトな週になりそうです。。(゜_゜)

予定契約段取分一旦完了~

急ぎの契約段取・・・一応２件目分本日届け済~
借主様側から記名押印書類が到着する待ちです。
明日は午後イチに退去立会１件と市外の管理物件分の３月分家賃&水道代請求書を
各戸配布~募集していた店舗部分を追加で借りて頂く事になったのでその変更契約の
捺印貰いにも行きます。　急ぎの場合は随時対応としていますが要件纏められる場合は
同じ日で済ますように・・・しています(゜_゜)　阪神高速往復移動なんで、すこーし節約する所は
節約で(;^_^A　車の運転好きなんで高速移動楽しいですが・・・まぁ仕事なんで効率的に(笑)
退去立会すぐに内覧予定も有るみたいので・・・まだかまだか??みたいなプレッシャー??を業者さんから
なんとなーく感じるこの頃ですね(笑)　問合せがあるんでしょうね・・・(゜_゜)
今週は管理業務中心でした。暫くはこの流れが続きます。。

契約書発送~

2/1８に借主様と契約されると客付け業者さんからお聞きしていたので・・・
本日契約書製本&家賃保証委託契約書等を発送しました~
ついでにレターパックを纏め買いし新築現場を見たりリフォームのクロス・クッションフロアーを
決めて戻ってきたのが１７時前・・・ひと休憩して次の賃貸借契約作成&契約精算表作成を今日中に
仕上げる予定です。　外出時も空室確認やら諸々の電話対応~これからますます増えそうです(゜_゜)
明日は工事のお知らせ作成やら諸々内勤業務メイン・・・確定申告受付も開始されましたけど平日は
出来そうにないのでこの土日の深夜??にでもしようかと・・・(;^_^A
叔母の確定申告のお手伝いなどもしなくちゃですし・・・早く自身の分を終わらせないと・・・
お手伝いは勿論無償ですよ~じゃないと税理士法違反??になりますから(笑)

契約書段取り

本日は９時に現地に到着して工務店さんとリフォーム打合せ~
昨日は早め??と言っても夜中２時ですが(;^_^A・・・寝て起床７時半～
借主予定の方の要望を反映しつつ内容範囲を擦り合わせて段取り依頼。。
その足で実家見守り隊からの管理物件へ～入居申込書を受領して自宅?事務所??に
戻ってきたのが夕方前に・・・家賃保証会社への書類送信や今週契約するとの事になった
賃貸分の契約書を修正&印刷等して一応本日の業務は終了です。。
明日は契約書製本や精算表作成～物件内移動される方の契約準備も終わらす予定です。
次々と募集&申込が来るのに備えて決まっている分は早く処理していかないと・・です(;^_^A
合間に新築物件の進捗確認もしつつこれで明日１日は終わりそう(;^_^A