リノベーション

昨日は提案用の図面と建築費概算費用算出して頂いた工務店にて打合せ～
中古戸建や連棟長屋を買い取ってリノベーションを行い付加価値を付けて
売却したり、戸建分譲したりしている工務店です。　従業員さんも若い方が多く
活気があります。　実績の写真等を見せて頂くと確かに御洒落なデザインや和モダン
を意識していて西成の施工実績等と見ると反響はかなり良かったようです。
賃貸物件では収益性と中長期の収支、リノベーションに掛かるコストの比較検討が
必要かと思います。　施工費用を聞くと通常リフォームより１．２倍位のコストアップ
のようですね。　入居率アップと家賃下落が抑えられるなら現状復旧費より少し掛かっても
十分バリューアップは見込めそうです。　今後は増々一工夫が必要な時代になるでしょう。。