生協コープが建売ミネルギー・Ｐ（パッシブハウス）に進出

スイスの大手小売店である生協コープがミネルギー・Ｐの建売住宅を販売開始という記事が、今日いくつかの全国紙に掲載されました。建物の価格は、128㎡の4.5室住宅で約30万フラン（2400万円、土地、地下室なし）と、スイスでは破格の低さです。壁のＵ値は0.1で断熱材は３６cm、窓のU値はガラスが0.6、枠が0.8、ちゃんとミネルギー・P認証を受けた家とあります。モデルハウスの写真は以下のサイトから。 http://www.coopzeitung.ch/article45285/einkaufen+profitieren/Gruener-wohnen-Haus-fuer-Energiebewusste

物価と土地の高いスイスでは、低予算の従来的な５．５室住宅でも、土地なしでの価格が５０万フラン（４０００万円）、ミネルギー・Pだと、それよりも８%高い５４万フランほどします（ターゲスアンツァイガー誌）。土地も入れるとすぐに８０万～フランくらいになり、住宅購入そのものが小市民には手の届き難いものになっています。そして、そもそも戸建てを購入できる施主層には、伝統的に建売住宅はあまり需要がありませんでした。

しかし経済危機とエネルギー価格の高騰が確実のこの時代。
理想のミネルギー・Pハウスが、従来住宅よりもずっと安く、建てられるとなると話しは別のようで、施主層からの反響は非常に大きいと、コープは発表しています。（もちろん、これまでにも平均よりも建設コストが安いミネルギー・P建築はあったのですが。）

この価格の裏には、コープがオーストリアの建売大手のELK社と組んで、ELK社が躯体を提供することになっていること。そして内装材や家電などはコープ系列会社が納入することになっていることなどがあります。スイスの従来の家にように地下室がなく、住面積も控えめという点も低コストに寄与しています。

スイスの生協コープは、有機農業の食品やオーガニックコットン製品の広範囲な販売で、先駆者的な役割を果たしてきました。そのミネルギー・P住宅事業が成功するかどうか。建材の産地やエコロジー性についての情報に欠けるので、環境性についてはまだ何とも評価できません。

ですが、これを刺激として、スイスの建設会社や建築家には、高級なミネルギー・P住宅ばかりでなく、シンプルで小さな、普通の収入の人のためのミネルギー・Pハウスも考えて欲しいものだと思いました。