今月３回目のRockport

今月エスクローがクローズし何も無いこのビーチハウスになんとか住めるようにとその準備にまた来ている
先週の土曜日に家を出て８時間のドライブ４２０マイルを一気に走行　そして今回は前回オーダーしてあった冷蔵庫　洗濯機などの受取などである

引っ越しではなくなんとか住めるようにしているだけなのになんとも大層なことになっている
コーヒーメーカーからマイクロウエーヴ　食器まで　ましてやバスタオルなどもすべて別に揃えることにーーーーー　いやぁ〜　この労力といえばすでに楽しさをとっくに超えている

一応ダイニングテーブルは入った　しかしまだリビングセットも無いしベッドも無い　落ち着いて座るところも無いわけです
明日２７日はいよいよ冷蔵庫が来る　これでようやく冷たい水も飲める

そう　今もなおかつ綺麗な？家の中でスリーピングバッグにくるまりながらの”キャンプ生活”なのである

直ぐ目の前にある　キッチンの窓から見える入江にもまだ一度も足を踏み入れていない　釣り竿も用意してある　毎朝起きて　”さぁ〜〜　今日こそ魚釣りに行くぞっ！”　と意気込むのだがいまだに実現していない


しかし　どんなに疲れようとも楽しいのは確か　このキャンプ生活でも毎日のハッピーアワーと食事はいつもと同じ　家を出る前に冷蔵庫がなくっても良いようにととも子が数日分のメニューを考え作ってくれてある　ほんと僅かな材料でよくこれまで用意出来ているものだと改めて驚き感謝している
（冷蔵庫は全く無いわけではなく車の中に小さいのはある）

　　　　　キッチンの窓から見える朝日　これも我々の前にまだ２軒分の空き地がありそこに家が建ってしまえば見えなくなる　今だけの楽しみである　我々がこのコミュニティーの中側に家を選んだ理由はまず強風が海から吹いた場合　前の家が建てばブロックされる　それに夏のシーズンの家の前のトラフィックノイズも軽減されるというもの　それに一歩表に出ればどこも”水”　あえてウォーターヴィユーである必要が無いと中側を選んだ



　車の中のGPSドライブ中に撮ってみた

　　　　　　　　　　　　毎日がほとんどパスタ　エッグヌードルでビーフストロガノフ　などなど


さて　あと数ヶ月もすればここも落ち着くだろう　そうなれば我々の次の行動はといえばプライマリーハウスをコーパスクリスティーに探すことになる
Sangerの家を売りに出すこともしなければいけない　そうなれば本格的引っ越し　いま　しばらくは　”のんびり”　など全く無いだろうね

　とも子とこんな冗談も出る　”のんびりできるのは　きっと動けなくなった時だろうね”　って

我々の”ジプシー”生活は続くーーーーーー





株式市場は相変わらずの安定した？高止まり　Dowも＄１８０００ドルをキープしているし　Nasdaqなどは僅かだが順調な伸びをしている＄５３００
ただ大統領選挙後の動きは全く予想が立たない　

デイトレード的に再度始めたLINE　コーポレーションは”読み”易い　タックス控除のあまりない我々にとって来年４月に向けた今年の（２０１６年）のタックスファイルの準備もしなければいけないしーーー

まぁ〜　忙しい訳でも無いのに”やること”が多いーーーー

コーストラインのホーム保険

このところビーチハウスの保険のことで保険屋とやり取りしていた

まず”水”に近いということでフラッド保険　それとコーストラインはハリケーンの来る可能性も高いということでウインドストーム保険がテキサス州で強制的に入らなければいけないとのこと　それに普通のホームオーナー保険　そう３つ必要になる　ただこのリクワイアメントはその建物の高さにもよるし水から２マイル内陸に入れば条件が違うという
（コネリンは保険屋でないので自分の家のことしか書けない）

まず最初にディベロッパーから紹介された保険屋で見積もりをとってみた（GSMローカルのエージェント)　コネリンは保険というものが大っ嫌い　なんとか最低で済ませたい
そこでディダクタブルはマキシマムの＄５０００　詳しい内容は別にして　まずウインドストーム　＄１０４９　フラッド　＄６１１　ホームオーナー　＄４２５　トータルで＄２０８５　これが普通のディダクタブル（１％）であれば更に５０４ドルの追加である　これってコネリンにとつてとんでもない数字

そこで別の保険会社（All state)に同じ条件で見積もりを取る　この会社ではコネリンの家はエレベイテッド　ハウス（フロアから１２フィート）なのでフラッドインシュランスはオプションだと聞かされる　そこでウインドストームとホームオーナーだけの見積もり

ところがそのビーチハウスの査定価格が２７万５千ドルだという　明らかに間違いだろうと購入価格２０万ドルだからそれ以上いらないと告げたがオールステイトの査定員の見積もりだからその査定価格だという　そこで出てきた保険の見積もりがフラッド保険を除いても＄１７５４．３９　これまたとんでもない数字であるからコネリン　困ったがGSMより支払いとしては低い金額　その場でこのオールステイトと契約した

そしてその数日後　正式な書類が届き眼を通していると　なんと　なんとであるが家の広さが間違っている（住所はあっていた）　それに家を建てられた日付も違う　コネリンの家は１０５０SQF　新築である　それが建て面積が２３５０SQF　２０１４年と書いてあった

すぐエージェントに連絡　契約のキャンセルの趣旨を伝えるがもう一度見積もりを出させてくれという

この間にコネリン　もし万が一の時にはいくらで再度　建てることができるか調べることに

まず土地代は１万５千ドル　これはいくら家が風で飛ばされようとも土地は残るわけだから保険とは関係ない　まぁ〜　コネリンの家は小さいしなんのスペシャルなものではないし　おそらく材料費は９〜１１万もあれば充分であろうと想像　それに建築屋の支払うのもせいぜい４〜５万ドル　トータルしても１５万もあれば充分この小さな家は建つ

そこで保険屋に１５万で査定をしてもらい保険料を出してもらった
最終的にはウインドストームとホームオーナーの保険金が＄１０２２．３９　これなら納得というよりもとってもハッピーである　そこで再度契約の運びとなった

この一週間はこれらのやり取りで時間が過ぎていった　ただこのエピソードはコネリンはキャッシュバイ　これがモーゲージがあり銀行が絡んでくると別の話であろうと思う


追記：　このビーチハウスの契約と同時に今のこの家Sangerの保険も調べ直しその結果　オールステイトに変更　この９月にリニューした保険屋をキャンセル　＄１３５７であったものが＄９２７．１４となった　このSangerの家もモーゲージがないからできたことだと思うーーーーー

ただこれらの保険は　コネリン　かなりの”リスク”をとっていることも確か　しかし過去数十年　何もなかったからとれるリスクであるーーー
（ひゃぁ〜　こんな強気でいいのかしら？）なんて思うけどねっ！！　とにかく　保険が嫌い！！！

Rockport 、TX という町

この我々のビーチハウスがあるRockportという町はCorpus Christiから３０マイルほど北東に位置しリタイヤの町として　またフィッシングの有名なところである　（ただ　まだコネリンはこの町に住んでいるわけでなく全く個人的な見方で記する）

まずリタイヤの年寄りと労働者　中間層がいない　何の産業もなくホワイトカラーは保険屋とリアルターのみの感じ

箇条書きにしたほうが早いかなっ？
　
　年寄りが多い　多少の裕福な年寄りも多いが多くの年寄りはRVなどの中で生活をするあまりお金の使えないリタイヤが多いと感じる　これは歳を取ると裕福層でも　あるからといってふんだんに稼いでいる時のように散財をしなくなるという意味です

そう　総合的に言えば貧しい町であるような気もしないこともない（年間ハウスホールドの所得は全米で　いやっこのテキサス州の中でもかなり低い）

ただ　住む環境としては裕福な人びとが多くないだけに”物価”は安く抑えられている　そして南の国？　独特な温暖な気候　冬が無い　それに催し物（フェア）などで街興しをしているよう　遊び心はある


今現在　この町のみならず近郊の町はハウジングブーム　新しい家がどんどんと建っている　それに新築の価格も上昇し続けている
　
ここでちょっと気にしなければいけないのがこの”ハウジングブーム”　ブームといえるのは中間層の所得が上がり中間層がハウジングブームをつくり上げるのが一般的だが　ここはちょっと違う　大きなディベロッパーが”浮かれた開発”をしているだけのように思う　この意味は地元の住民を無視したハウスの価格であり地元の人びとが購入できる価格帯では無いということ　あくまで他の都市からの移住者を対象にしているかのよう
いずれ遅かれ早かれ　クラッシュが来るのは必定であろう（今でも売りに出ている家でもフォークロージャーが多い　更に増えるのでは）

おそらくこのようなことを踏まえると決してこの町や近郊の町は”投資”の対象に全くならないと思う　新しい家は売れているが数年経った家は全く売れていない　それに先で記したように”仕事”は限られたものしか無いしーーー

このRockport　確かにミリオンするような家もたくさんある　ところがこれらの家もたくさん売りに出されてもいるし数年しか経っていない綺麗な家でも売り足が鈍い　

ここは住むのには決してふさわしくない　あくまでもウィークエンド　ビーチハウス的に滞在するようなところであろうと思う

コネリンたちは最初からこんなことを踏まえ　今のコテージを手に入れた　あくまでウィークエンドハウス　海の家でありちょっとしたRV感覚なのである　そう　２〜３年もしたら　いやっ　今ですらリセールは難しいだろうと考える

ここで付け加えるがこのRockport 我々の望むものは何もない（環境や遊び心は別ですが）ハイエンドな車のディーラーも無いしデパートメントストアすら無い

すでに我々はコーパスクリスティーに視野を向けている　プライマリーハウスとして　ここは大きな都市である　ただここはヒスパニック系の多いところでもあるのは確かだが”なんでも”ある
大きな病院から車のディーラー　デパートメントストア　ショッピングモールなどなど　


結論を言ってしまえば住む場所選びは　それぞれの歳で　家族構成で　また働かなければいけない人は産業（仕事）のある街を勧める
決してリゾートや観光地を選ぶべきでは無いと思うね


いや〜　相変わらず支離滅裂な文章になってしまったが　　わかる人はわかるだろうーーーーーー

まっ　数日前の写真でも


　　　　　　　家の中で冷蔵庫もないからキャンピング　　今のところ部屋からウォータービュー　しかしその空き地に家が２軒建ったら何も見えなくなる

　　　　　　　　　　　　　　いかにもリラックス　しかし疲れきって休んでいるだけ


　　　　　　

あまりにも考えることが多いが”楽しいことばかりな犬一っ匹と我々”二人

目の手術から一週間経ったこの頃　眼の回復は著しい　改めて今の医学に感謝する

さてビーチハウス　数日前にすべてが完成とのことで９月３０日にウォークスルーインスペクションの約束　そこで２９日にこのSangerの家を出発　その日のうちに４２０マイルをドライブ　モーテルに宿泊

３０日１０時半にセールスアソシエートとビルダーとともに細かくビーチハウスのインスペクション
細かいところまでほんとによくできている　何の文句もない　ただランドスケープは来週になるということであった　　「この写真は以前のもの　今回表から撮るのを忘れた）　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　

アップグレードのバックスプラッシュの色もすべてのルームもラミネートフロアーの色もビーチハウスにふさわしく”明るい”　もちろん豪華さ全くないがとにかくよく出来ている

そのインスペクション後　タイトルカンパニーに連絡クロージングのドキュメントを送ってもらい　１時半に我々のサインをノータライズし正式にタイトルの変更となり”初めて”我々の家となった　今回は現金払いということで書類も少ないし何もかもがスムーズ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　

３月２２日に契約してから毎月毎月その家の進行具合を見ていただけに建築屋の細かいところまでの配慮に改めて感謝をする

っという具合で”終わった”　　あとは冷蔵庫　洗濯機などなどのショッピング　ウインドーカバーなどの選択　おそらくきちんと住めるようになるにはあと半年ぐらいかかるのではないかと思う　まっ一応細かいものはけっこう購入してしテーマも決まっているから大変なことでは無いだろうが


その後　近くを散策　ハーフマイルほど離れたマリーナにでかけた　眼にしたものはけっこう大きなヒラメのような”ダブ”を地べたでクリーンしている白人にであう
聞くと今ここで釣った言う　コネリンなんとも楽しくなる　家から歩いてこれるような距離のそれもマリーナのピアーからこんな大きなダブが釣れる　見るからに美味しそう　それにいつでも釣れるという　（コネリン　家の完成よりもこのダブに興奮してしまった）


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



そしてその日の夕方にはRockportを出発　４２０マイルを一気にドライブ　家に戻ったのが明け方３時という強行軍でもあった


そう　我々は歳では”おじいちゃんにおばあちゃん”　６７歳と５８歳である　若い時も楽しかったが今でも楽しいし！！！！！　明日はもっと楽しくなるのではと思っている

犬のJakeといえば毎朝のように裏庭のフェンス越しに牛と戯れて楽しそうだしーーーーーーーー


　　　　　




歳を重ねるということもまんざら惡いことではないな〜と思うーーーーー