今朝の朝日新聞を読んでいると、‘災害大国 家の耐震化 まずは診断から’という記事がありました。
全体的には家の耐震診断をまずやりましょう、家の耐震化は大事ですという啓蒙の記事なので、反対意見を述べるわけではないのですが
例として出されている最初の1件目 大阪住之江区の家に違和感を感じました。
今年の2月に工事したらしいですが、費用がけっこう安い。今の物価高騰、人手不足の建築業界で、耐震診断から耐震改修設計をして耐震改修工事まで行って合計236万円はなかなか頑張った数字のように思えました。因みに診断の評点が0.288のものを1.025まで上げています。
県か市かわかりませんが、行政からの補助額110万円をもらって自己負担126万円です...は、正直なところ私は実感がわかなかった...。
２番目の例の費用は、かなり私が日頃持っている感覚と同じでなるほどなぁ...という感じだったのですが。
向学のため具体的は補強方法及び概算でも良いので、診断幾ら、設計幾ら、工事に幾らと示してほしいと思いました。改修する家の大きさ、形状も知りたいところ。（階数は2階と記述あり。）
実は最近、家の耐震化の相談を受けて少し調べたのですが、とにかく私が住む市の状況では、けっこう耐震化に（大阪住之江区の例とは違って）費用がかかって、家の耐震化が進まないという現状が知れました。
家の耐震化を勧めようと補助金を出してくれる行政の担当部署に相談に行ったところ、現況として、耐震診断から耐震改修設計をして、概算でなくちゃんと工事費を算出したところで、かなりの割合で家の耐震化を諦める方が多いとの話を聞きました。
耐震化されていない古い家に住むのは高齢者が多く、なかなかまとまった費用を払えない状況のようです。
費用の概算を出す公式というのも調べてあったのですが、それは少しデータが古いと思われ、ここ２年くらいの現況とは違っていると感じました。
そういうところで掴んだ感覚に比べ、記事の1番目の例は安いなぁ...と。
これなら耐震化をしたいと思う方は多くいるだろうと思いました。
ただ、これが普通の相場感覚なら良いけど、あくまで一番の成功例だったら困るよなぁ...と。
これ位でできるものだと思って、途中でそうでなかった時のリスクは、お客さんも業者にも皆にあるような。（実は補助金を出す行政にも。私の住む市では、今までは設計と工事別々に補助金を出していたのですが、設計止まりで工事がされず耐震化が進まないので、今年から設計と工事を一緒にして、工事をちゃんと終えた家に補助金を出すことにしたそうです。お金を出しても耐震化が進まないのは問題だったそうです。）
啓蒙はわかるけど、経済戦時でもある現在では、費用面の正直さ、透明性は大事なのではないかと思うわけです。
新築工事の建物でもここ2年くらいの工事費は上がっていて、見積しても１か月後にはその見積は通用しないくらいの話を聞きます。
最近では、こちらも簡単に坪幾らで家は建ちます...なんて軽々しく言えないというのが正直なところ。（きっぱり 坪60万円で出来ます...と言える人が羨ましい。）
私が不勉強なだけで、世の中はそういうレベルが普通の相場だ、というのなら良いのですけど。
（こういうことをブログ記事にすると、私に仕事を依頼すると費用がかかると思われて、一段と仕事の依頼が来なくなるというリスクがあるのですが、責任を持てないことを言ってまで仕事を得たいとは思えないのです...甘いのかなぁ。）
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