つい先日、ここへ。
早咲きの河津桜が咲いていました。
目的地は麻布台ヒルズ。
東京都港区麻布台一丁目・虎ノ門五丁目・六本木三丁目に
作られた複合施設。
区域面積は約８．１ヘクタール、
敷地面積は約６万３千９００㎡、
延床面積は約８６万㎡。
元は日本郵政グループ飯倉ビルと周辺の住宅街で、
地権が非常に複雑で
着工までに長い年月を費やしました。
１９８９（平成元年）に「街づくり協議会」を設立し、
２０１７（平成29年）に都市計画決定され、
２０１８年（平成30年）３月、
東京都がこの再開発の事業組合の設立を認可し、
２０１９年（令和元年）８月５日に着工。
２０２３年６月３０日に竣工し、
７月３日に竣工式。
２０２３年１１月２４日開業。
総事業費はおよそ５７９２億円。
デベロッパーは森ビル。
麻布台ヒルズは森ＪＰタワー、
レジデンスＡ／Ｂ、 ガーデンプラザＡ／Ｂ／Ｃ／Ｄ で構成されています。
森ＪＰタワーの高さは３２５．１９m （地上６４階、地下５階）で、
大阪市のあべのハルカス（高さ300.0m）を抜いて
日本一高い超高層ビル。
オフィスのほか、住宅、医療施設、商業施設、
インターナショナル・スクールも併設されています。
２棟のレジデンスは住宅主体の高層ビルで、
Ａは地上５４階、地下５階、高さ２３７．２０ｍ、総戸数約３３０戸。
Ｂは地上６４階、地下５階、高さ２６２．８２ｍ、総戸数約９７０戸。
Ａは地下に商業施設、１階～１３階にホテル「ジャヌ東京」、
１４～５４階に住宅。
販売開始は２０２４年春頃。
Ｂは他のビルと同時に開業する予定でしたが、
工程遅延により、竣工予定日は２０２４年６月３０日までずれ込み。
ガーデンプラザは３～８階建ての建物４棟から成っています。
森JPタワーとガーデンプラザの間に
面積約６千㎡の中央広場が設置されています。
東京ドーム１．７個分の面積は、
約３分の１が緑化。
川が流れています。
小山の上には、
果樹園もあり、
ミカン等１１種類の果物は
誰れでも採っていいといいます。
といっても、通常は開園していないようです。
麻布台ヒルズのコンセプトは、
「緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街」。
自然と調和しながら、人間らしく健康的に生きられる。
そんな新しい都市の豊かさを、世界に先駆けて東京から提案していくといいます。
カルチェもじきに開店。
マーケットもオープンを待ちます。
森ＪＰタワーに入ってみます。
３３階の展望台は無料。
行列が出来ています。
このエレベーターで上へ。
あっという間。
展望台。
東京タワーが間近に。
夜景は、こんな感じ。
階段を上に登ると、
カフェがあります。
上から見たところ。
森ＪＰタワーの５４～６４階のアマンレジデンス東京は、
各戸に専用のエレベーターが直結し、
居住者はラウンジやバー、
専用シェフがサービスを提供するプライベートダイニング、
１５メートルのプールを併設するスパなどの専用施設を利用できます。
最上階にあるペントハウス３戸のうち、
２戸は価格が２００億円以上するといった報道も出ており、
日本最高額の分譲住宅。
２戸が既に売約済みで、いずれも日本人が契約しているといいます。
脇にあるのが、タワープラザ。
小池があります。
エスカレーターで上へ。
美しいフォルム。
上には、お店が。
書店もあります。
ファミリーマートも。
クリニックも沢山。
ガーデンプラザＢへ。
お目当ての店、ヒサヤ京都。
モンブランを頼むと、目の前で作ってくれます。
これは何かと思ったら、
ホットケーキの上にモンブラン。
大変美味でした。
この後、チームラボに向かいますが、
それは、また、後日。