新築区分所有権投資は・・・

最新の天気予報見ると・・・今週前半は晴れ～１日経てば週間予報が
すっかり変わってます(;^_^A　
ポストに何か到着してるなと思ったら楽天からプレサンスさんの投資案内(笑)
会員情報活用して広告代??儲けてますね(笑)
新築の区分所有の投資案件は一時は所得税等が返ってきます!の営業トークで
良く℡がありました・・・表面利回り６％台が多かったですが・・・
まぁ諸費用(登記費用等)は含まずで実質利回りで見ると当然もっと低くなります。
新築の場合はデベロッパーの経費・利益が乗っかってますし全額ローンだと・・・
原則合わないんですよね(;^_^A　　空室率・原状回復費・修繕積立金の将来の値上がり
を考慮するとキャッシュフローがマイナスになる年も出る可能性もあるので余力が有る方
が大前提ですね。。　ローンが通っても余力が無い方は手を出さない方が賢明です。。
融資付く＝金融機関が安全性保証　ではないですので。。