シェアハウス運営会社が・・・

今日は予報通り日中雪が降る時が・・・(;^_^A
丁度新築案件の現場に行ってる時で建物内にいたので寒さは
しのげましたが・・・金曜の朝にかけて関西方面も大荒れの可能性が
あるとか・・・(;^_^A
ネット記事で見ましたが・・・シェアハウスの運営受託&一括借上げの業者が
家主への家賃支払いが滞っているとか・・・
シェアハウスを個人等に売り、一括借り上げで家賃保証を約定するスキームだった
みたいです。　直近では入居率５０％を切っていた物件もあったようで急拡大させた
のも問題の一因だったようです。　昨年末に一方的に家賃の減額を通告して直ぐに滞納。
少し前はハウスメーカーの相続対策のアパートに関する問題も出ていたので同じような
事例です。　一括借り上げといっても家賃保証が完全補償ではないんですよね(;^_^A
セールストークでは際どい言い方でお客をそそのかす??ような手法も以前は多々有ったと
聞いています。　売り込む方は契約取りたいが為に良い事しか言わないんですよね・・・
メリットデメリットを丁寧に開示してリスクに対して具体的な対策も併せて説明する場合は
まだ良いと思うんですがねぇ～適度なレバレッジは事業拡大には必要ですが過度なレバレッジは
ビットコインではないですが、急落暴落した時には損失が想定以上に被ってしまいますね(;^_^A
明日はやっと母が退院・・・午前中は退院手続きやらで仕事・・・お休みです。。