絶対に負けられない戦いが、そこにはある！

いろいろな日常をアップします。

年金は自分で作れる！！②

2007年06月30日 18時23分55秒 | Weblog
戸建賃貸住宅　FULL KODATE 新発売
小口不動産投資「戸建賃貸住宅」で第二の所得を！
損する方が難しい！！
1棟　19坪　800万円で販売します。
簡易利回りシュミレーション
高山市丹生川町町方に50坪600万円の土地があります。
この土地にフルコダテを2棟全額ローンで建てた場合。
家賃を8.5万円　年間204万円(8.5×2×12)
表面利回り=年間収入÷総投資額
204万円÷2,200万円=9.3％
事業ローン金利3％・20年返済の場合　月々の返済額122,012円
85,000円×2-122,012円=47,988円
12×47,988×20年=11,517,120円
20年間で1,150万円の収益となります。

年金は自分で作れる！！①

2007年06月30日 08時40分21秒 | Weblog
戸建賃貸住宅　FULL KODATE　新発売
小口不動産投資「戸建賃貸住宅」で第二の所得を！
損する方が難しい！！
1棟　19坪　800万円で販売します。
簡易利回りシュミレーション
自己所有地に２棟のフルコダテを1,600万円で建築
家賃を8.5万円　年間収入204万円(8.5×2×12）
表面利回り＝年間収入÷総投資額
204万円÷1,600万円＝12.8％
20年間で、204万円×20年＝4,080万円-1,600万円=2,480万円
20年間で2,480万円の収益となります。

高円クラブ予選

2007年06月25日 14時41分49秒 | サッカー
6月23日（土）美濃加茂牧野Ｇ
ＶＳ　ビエント美濃加茂　０－２(前半０－０）
ビエント戦・エスフェルソ戦は、今井をトップに上げるつもりだったが、骨折により戦線離脱、ゲームプランが狂う。
前半、ビエントのペースで試合が進み危ない場面もあったが、何とか凌ぎ、逆にいい形から岩佐がミドルを打つが、ポストに当たったりして、0－0で折り返す。
後半、右サイドからのクロスに逆サイドで、裏を取られて失点。
太陽をボランチにして、隆平をトップに上げたかったが、太陽が足がつり戦線離脱
プランどうりに行かない。隆平と駿太郎をトップ下に並べて、何回かいい形を作るが、得点できず、カウンターから2点目を失う。
全体的に感じたこと単純に「足が遅い」