不動産取引成立

最後のギリギリまで気が許せない状況であったが、本日無事に不動産取引が成立した。
売主は不動産取引のプロ。購入予定地を開発しようとしたが融資がつかないため、売却することにしたようだ。仲介する彼の高校時代の先輩の強い売却推薦もあるという。その言葉を100％信じるかは別として、売主の雰囲気からは、出来れば持って自分でなんとかしたいと感じた。恐らく保有していても利回りから借金の金利を差引いてた利回りは大したこともなく、新規融資も付かないので、キャピタルゲインを取りたい不動産プロからしたら、現時点では「つまらない案件」となっているに違いない。手の内は見せてくれなかったが、開発したければ自分のところに来てくれアイデアはある、と言っていた
。

「あの不動産は建て替えしたら化ける、利回りで15%にはなる」との言葉が忘れられない。

「化ける」との言葉を専門家から頂けたのは光栄である。