前回のツアーの写真

前回は中国は西の端。
新疆ウイグル自治区にいってました。

ウルムチ、カシュガル、ホータンなど
かつて中国が唐の時代、三蔵法師こと
元弉三蔵が国禁を犯し密出国してインド
ナーランダーまで１人で旅した各都市
in ＣＨＩＮＡの一部を辿ってきました♪

これは三蔵法師が２ヶ月滞在して
説法したと言われている高昌故城でっす


これはホータンという街の子供たち


これはカシュガル近郊。
パミール高原にあるカラクリ湖（標高３５００ｍ。富士山までもう一歩！）


これはウルムチの天池（標高１８００ｍだったかな？）


これが！！ザ・シルクロードって感じのポプラ並木。
ツアー参加者はこの田舎っぽさにロマンを感じて
この地域に来たがっていたのです
ワタクシにはまだまだ理解できないロマンです。汗


中国いけば他のどの国も怖くないと同僚が言ってた
中南米よりも中国のが↑。ヨーロッパなんてもちろん比じゃないのだ

次はイラン。。。。さーて気合いれて頑張ってきます！！
ではイランからハイジャックできたらしま～す♪


ＳＥＥ　ＹＯＵ　ＡＧＡＩＮ

☆今日は愛しい人のBirth-day☆

日本最後の日でございます！
明日はイランに向けて出発です

今日はＭＹ　ＬＯＶＥＲ　ＨＩＭＡＲＩ
の１歳の誕生日でした。
（友達の誕生日でもあるので、友達にもお祝い
しといたさ）

本日、パパ、ママ、ＨＩＭＡＲＩ，ジジ、ババ、
ワタクシことオバで＠マー牧
ＨＩＭＡＲＩのＢＩＲＴＨＤＡＹ　ＰＡＲＴＹをしたの

でもＨＩＭＡＲＩはまだまだ離乳食だからケーキ
とかもなーーーんも食べれないから、形だけで
大人がお祝いと称してｂｙＢＢＱ。

相変わらずグズったり、泣いたりだったけど、
笑うとプリチーだけど、ヨダレ大王なＭＹ　姪っ子♪
おかげで服がビショビショですよ

まぁちびっ子にヨダレはツキモノ
汚れてもいい格好で望まないとね☆

しかし写真をとって思う・・・姪っ子。
君も・・・・なんか中性的ではないかえ！？

・・・と、本日は姪っ子つきっきりの一日でした。
やっぱりちびっ子は可愛い

メリーゴーランドデビューさせてね。
最初・・・驚いてギューってワタクシを掴んで
離さないの！そして抱っこして～ってかなり
寄ってくるんだけど、泣いてはいないから
大丈夫☆と、折角お馬さんに乗ったのだから
写真を撮ろうぜ！！とママこと姉と格闘し・・・
そのうち揺れに慣れたらしく笑顔で乗ってました

うぅー可愛すぎです

住宅ローンと銀行について

『住宅ローン』て聞いて、なにを連想されますか？
憧れですか？人生最大の買い物ですか？
中には実際に、住宅ローンを組まれている方もおられますよね。


『住宅ローン』がいかに金融機関において金の卵かということをお話したいと思います。


マンションやマイホームの広告がポストに投函されると思いますが、ファイナンス面からちょっと考察

①物件：分譲マンション
　　　　３ＬＤＫ・２１９０万円より
　　　　月々６１,５６５円
　　　　自己資金０円・ボーナス返済なし

　　　　２０３号室・販売価格２１９０万円を
　　　　自己資金０万円・提携ローン借入金額２１９０万円で購入の場合
　　　　返済期間３５年（元利均等）
　　　　ボーナス返済なし
　　　　金利０．９７５％（変動）



良くある広告の一面だと思います。
これだったら僕でも買えそうです。月々の賃貸金額とさほど変わりません。
しかも今よりも広いうえに新築なのですから。


提携ローン借入金額２１９０万円・返済期間３５年（元利均等）・金利０．９７５％
（変動）
⇒返済総額２５,８５７,３００円
利息分　　３,９５７,３００円


金融広報委員会
http://www.saveinfo.or.jp/

でのツールで計算すると上記になります。
※計算の都合上金利０．９７５％（固定）での結果


２１９０万円借りて約４００万円分の利息を上乗せして返済しないといけなくなります。
銀行側にしてみれば単純に１８．２６％の利益（４００万円／２１９０万円）になります
まあ３５年という期間なので年率０．５２％程の数字ですが。


でも１８％の利益て凄い数字ですよね。
普通預金金利で年０．１％＝３．５％（３５年間）ぐらいですから。
わたくしも銀行になりたいものです。


穿った見方をすれば、マイホームを手に入れる
（実際には、３５年返済後に本当の意味でのマイホームになる。
　それまでは提携先の抵当＝提携先の物）
代わりに、金融機関に対して儲けさせているということになります。


これだけ見ても住宅ローン販売に熱を入れる金融機関の姿が目に浮かびそうです。


金融機関を儲けさせたくないという方は、
①全額キャッシュで購入
②繰上げ返済を実施し、利息分の金額を減らす
などが考えられます。
ですが、私も含めてほとんどの方は、ローンを組まれるでしょうから②ということでしょうか。


皆さんも良くよくお考えを。
マイホームという夢？のために。


わたくしは、マイホームではなくマイドリームのために利用させていただくことになると思います。
良く言われるように、不動産が一番レバレッジが効きますので。
機会があればお話したいと思います。



gaku