もしも自分が初心者不動産投資家だったら－①

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大家会社の物件での不動産投資業（大家業）ではなく、仮に自分個人が不動産投資の知識が一切無く一から不動産投資を行った場合、一体自分はどのようなアクションを起こすのか考えてみたいと思います

当然ながら大家業開始前の自分が話しの中心になるので、完全に素人サラリーマン大家さんとしての目線となります。

まず自分の不動産投資の入り口として考えられるのは、明らかに雑誌、書籍からだと簡単に推測は出来ます

しかも当時の自分は経理知識に関しては、相当高いレベルにいると判断出来ますが、不動産投資、大家業、不動産屋さんとの付き合い等は、一切の素人です。

あえて経験した事と言えば、自宅を購入した時に不動産屋さんに少しお世話になった事だけでしょうか．．．

こんな不動産投資に無縁な人間が、不動産投資に挑戦してみようと考えた場合、情報の抽出方法は簡単なところで「インターネットからの情報」、「成功例しか記事にならない不動産投資HOW TO」だと考えます。

まっ、この時の自分では、完全にインターネットの商材を丸呑みで信じ、そして書籍に関しても記載されている通りに、不動産投資を実行するような気がします

しかし、これが地獄への第一歩なんでしょうね．．．

まず、インターネットで紹介されている商材等は、基本中の基本を書いているだけで、まず１０ある事のうち、１つ、２つは実行可能な程度でしょう。そして書籍もあくまでも成功するには、記載されている事以上に行わなければ、結果は付いて来ないのが現実です　　（そう簡単に自分の勝ち取ったノウハウを皆さんが売る訳無いですから！！！）

自分も何も知らなければ、完全に商材、書籍に騙されて大失敗の道に進んでいるはずです！！！

しかし数字に関しては、１７年以上もサラリーマン会社の経営、経理、財務を経験した結果、少しでも商材、書籍の中でおかしな会計処理の考え方、資金の流れがあれば、「これは完全に誤り！！！　嘘だと気が付きます！！！」

この能力は、自分に取って非常にプラスになる能力だと考えられます。

自分は、たまたま数字に詳しかったため、商材、書籍の過度な記事を無謀な事だ！！！　こんな事はごく少数の方の成功例と想像をする事が出来ますが、仮に数字に詳しくない自分がいた場合、完全にこの話しに乗っていたでしょう

そして「不動産投資セミナー」に頼り、ある程度の授業料を支払いセミナーに参加！！！

セミナー開催者の信者になりかねません。

これでセミナー側へのお客の誕生です

その後は、セミナーで聞いた通りの流れで購入物件の選別、そして契約、最後に融資依頼に奔走している自分が今いるんでしょうね

バーチャル世界の俺！！！　頑張れよ！！！　高額セミナーで学んだ事を使って、大儲けしようぜ！！！

※あくまでも自分が何も知らない「素人サラリーマン大家さん」であった場合の、バーチャル投資活動中です。　本格活動ではありませんので、あしからず。

さて、バーチャル世界の自分は物件の購入が出来るのでしょうか？？？

この続きは次回に！！！

何とか購入している、俺が居るはずです！！！

まさか、こんなところでゲームオーバーはあり得ません。