退去時、敷金清算問題

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今日はコメントを頂きました「とみさん」からの問題について、ブログアップをしようと思います。

http://www.ooya-to.com/thread/135/

自分も、つい先日このコミュニティサイトにある「とみさん」の「韓国人（駐在員）との敷金問題」を読み、まさに去年末に当方でも発生した、韓国人大学院生の退去時の事を思い出しました

しかし今回ご連絡頂いた件は、当方が経験した以上の状況です。

確かに日本人と外国人とでは、慣習等の相違により、居住空間に対する使用方法に相違もあるかもしれませんが、ここはあくまでも日本！！！

外国人だからと言って、自国の慣習通りの生活は当然許されるわけがありません

あくまでも日本のルールにしたがって生活すべきでしょう。

今回、賃貸していた物件の賃貸条件は詳しく分かりませんが、相談している内容だけで判断すると、預かっている「敷金」以上に原状回復費用が発生してしまう事は容易に分かります。（破損、善管注意義務違反等による修繕費）

今更の話しになってしまいますが、このような状況が少しでも予測出来ていたら、賃借人側に付くであろう「敷金診断士」等の第三機関に仲介に自ら連絡をし入ってもらっておいた方が良かったと思いますが、ここまで物件が破損しているとは予想もしていないですよね．．．

これはアドバイスにならないかと思いますが、自分が「とみさん」の状況のように賃借人から弁護士を立てて訴えられたら、確実に自分も徹底的に戦う意思を持って臨みます！！！　　（賃借人が弁護士を立てて来た事は、自分に問題があったから、先に手を打って賃貸人を黙らせているだけでしょう）

しかし「とみさん」が私同様、サラリーマン大家であった場合、とにかく時間が取れないのが問題になりますが、賃借人が訴えて来た以上、逆にそれをラッキーと思い、裁判を行い、取れるものは取り、納得の行く着地点を求めた方が良いと思います。

このまま次の手を打たなければ、今の物件にも手を付ける事が出来ず、とにかく次に進む事が出来ません。

「とみさん」も、今回の事で気持ち的にも、相当むしゃくしゃする事が多いと思いますので、自分の見解としては今回は徹底的に攻める事だと思います。

これは外国人だけに言える事ではありませんが、やはりこのような問題が起こる可能性は日本人以上に外国人の方が明らかに多いと思われます。

当方も中国人とゴタゴタしている最中ではありますが、完全に話し合い等と言うものでは無く、常に共に喧嘩腰になっています

今後、韓国人、中国人は確実に入居お断り！！！　他外国人は少々検討と言う感じで対応しようと思っています。

やはり一回このような経験をすると、二度と入居させたくないですから。

「とみさん」の場合、相当苦労をしていると思いますが、家族で協力して、何とか今回の問題を乗り切ってください！！！

応援しております。