今週から開始！

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不動産投資の健美家

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いよいよ今日は１月３日、明後日の５日からサラリーマン会社の仕事始めです。

今回の正月休みは１日、２日が土日だった事もあり、何だか異常に休みが短かったように思えます

やっぱり大晦日に、あんな状況になれば、休みも短く感じるのか？

いよいよ今週の６日木曜から「第１ビル」テナント部分のリフォームが開始されます。

１０月上旬から、いろいろなリフォーム会社と打ち合わせをして来ましたが、一時は大手リフォーム会社「○○そっくりさん」の営業マンのインチキトークに、リフォームの中止も考えましたが、無事実行に着手する事が出来、今のところは満足しています

しかし工事もこれからと言う事もあり、どのような工事になるのかにもよって当然ながら満足度も変わって来ます。

もしかしたら、とんでも無い事になるかもしれませんので、これからは打ち合わせ以上に細かくチェックして行かなければなりません。

スケジュールでは２月中に工事完了予定ではありますが、一部内容の変更を行う予定もありますので、その内容によっては工事完了が３月にずれ込む予定になりますが、ここは当然了解済み。

まっ、７割、８割満足のいく物が出来ればＯＫではないでしょうか

さすがに１０割、１００％の満足は無いと思います。

さてさて、どのような物が出来るのか今から期待したいと思います




そして年明け早々、不動産屋回りを行おうと考えています。

なぜか？？？

念のため、「第１ビル」リフォーム物件の入居者募集をして頂こうと考えています！！！

今までは事務所として使用していたため、日当たり度外視でしたが、居住スペースにした場合、とにかく日当たりが悪い事のみが懸念材料でした

しかし日当たりに関しても出来る限りの工夫を行い、リカバリーをしているため、通常の賃貸物件としての評価を知っておきたい事もありますし、借手が現れれば当然賃貸に回す事も検討しています。　と言うより賃貸用ですが

一応８０㎡弱の３ＬＤＫになりますので、月家賃を破格の１３万円で募集をしてみようと思いますが、この家賃もあくまでも暫定的なものなので、後は不動産屋さんと相談をしてみようと思います。

まっ、人に貸してしまうのは勿体無い物件なのですが、事情があるため、入居者の募集をしてみようと思います。