酷い大家、その後の対応

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先日の事ですが、「第１ビル」に居住している方の友人から更新に伴う費用、そして先日の地震による物件への損傷補修費用の負担等の相談にのりました。

そしてその相談の翌日に、またまた自分に相談の連絡が来ました

結構、相談に乗るのは良いのですが、こうも頻繁に相談事が多いと面倒です。

今回の相談内容は、損傷を受けた物件を急遽建替えるから、至急退去して欲しいとの「お願い」を管理会社から一方的に書面で受けたが、どうすれば良いのか？との相談です。

いやいや、そんな話しって自分は初めて聞きました。



そして、その「お願い」が下記のとおりです。



○○○号室　○○○○様

　　　　　　　　　　　　　　　○○○○マンション退去のお願い

前略　この度の東北地方太平洋沖地震では日本各地で未曾有の被害を受け、大変な事態となっております。
実は当建物におきましても、この地震によりタイルの剥離や壁のひび割れが多数発生し、点検調査を重ねて参りました。その結果、壁表面だけでなく構造的にも、予想以上に建物のダメージが大きいことが判明いたしました。
このままでは建物の倒壊も考えられ、非常に危険と思われますので、断腸の思いですが建物を解体することになりました。従いましてご入居の皆様には、危険防止のため早急な退去をお願いせざるえません。大変なご迷惑をお掛けいたしますが、安全を考えると止むに止まれずの処置とご理解を頂きたく存じます。とりあえず早急なご連絡が必要と考え、本日お手紙をお届けいたしました。重ねてご理解の程、お願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２３年３月１６日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○○○○マンション所有者　△△△△
※この件に関するお問い合わせは、▲▲建設株式会社　○○まで
※退去関係及び移転先探し等は　●●不動産にてご相談下さい。

この「お願い」も、どうやら相談者が帰宅した時に物件に足場が組まれており、一時は本格的に補修してくれるんだ！！！と安心をしたそうなのですが、その後ポストを見るとその「お願い」が投函されていたそうです。

まさに天国から地獄へ

物件を直接見ていませんが、完全に今回の地震のせいにし、建替えをしてしまえ！と言わんばかりの退去命令でしょう。

そして相談者は、先日更新したばかりなので、その更新料を返金して欲しいと言う事と、敷金は全額返還されるのか？と言う相談内容でした。

更新料は地震前に更新をしてしまっているので、先方が難くせ付けて返金しない可能性はあるかもしれないが、とにかく自分ひとりで交渉に不動産屋に行くのではなく、数名で不動産屋に交渉に行くようにアドバイスをし、最終的には信義側の面、道徳等、人としての対応をしてもらうよう、何とか返還して欲しいとお願いするようアドバイスをしました　（もうこれしか無いですよね．．．）

まっ、今回の場合、仮に裁判になったとしても借主側の勝ちになるのでしょうから、お願い何て事はおかしいのですが、一応返還して欲しいとお願いした方が良いでしょう。

結果、更新に掛かった費用の全ての返還と敷金の全額の返還を取得出来たそうです

いやいや、良かった良かった！！！

しかし、このような問題を抱えた人達は今回多いのではないでしょうか。

賃貸関連って、本当にいろいろと難しいものですね。