まず休み明けは

こんばんわ。

正月休みも１２月２７日からスタートして、残りは２日となってしまいました。なんだか正月休みが始まって、少々夜更かしが多かったような気がします。早いとこ仕事モードに戻さないと．．．

今年はサラリーマンの仕事での目標、大家としての仕事での目標をきちんと決めて仕事にかかりたいと思っています。

まずは大家の仕事は、第１ビルの入居者を早めに決めたいと考えてます。　やはり空き室のままにしておけば当然その部屋の収入は０円になってしまいますからね。

空室無しになって、始めて目標の設置をしようと考えております。

修繕、掃除もきちんと終わらせてあるので、後はいかにお客様に部屋を見てもらい、好印象を残してもらうかを考えていきたいと思っています。　

入居募集をしてもらっている不動産屋さんに依頼をしたのが、１１月の中旬ですがこれまで内覧者は１名だけという厳しい状況です。やはり周りには築浅、新築物件も多く、周りの物件とさほど家賃に違いはないところで敬遠されている感もあるように思えます。

現在は昔からの付き合いの不動産屋１社に対して募集依頼をしておりますが、１月中には、今後の展開も含めて複数の不動産屋さんにお願いに伺おうと考えております。　今依頼している不動産屋さんはインターネットなんかとは無縁の不動産屋さんなので、相当厳しいようにも思えます。

なんと言っても、内覧者を増やさないことには「なぜ？入居者が決まらない？」のかも解らない状況が続いておりますので．．．（インターネット情報だけではありますが、競合他社の物件条件、初期費用、月額家賃等は調べ相場感はある程度把握はしております）

サラリーマンの仕事もありますので、来週土、日から不動産屋周りしてきます。

その前に間取り図、募集条件、契約書雛形（複数の不動産屋にお願いをしたいので、一般媒介契約にて今回は対応しようと考えておりますので、契約書はこちらで準備していこうと考えております）は用意しないとならないですね＾＾；

これから頑張るぞ。